Ngân hàng Nhà nước yêu cầu báo cáo về tình hình cho vay bất động sản của các tổ chức tín dụng
Theo báo cáo của NHNN Chi nhánh thành phố Hồ Chí Minh, dư nợ cho vay lĩnh vực bất động sản đến nay là khoảng 61.000 tỷ đồng, chiếm 15% tổng dư nợ cho vay trên địa bàn.
Để có cơ sở đánh giá cụ thể về tình hình cho vay đầu tư kinh doanh bất động sản hiện nay, Ngân hàng Nhà nước vừa có văn bản số 10151/NHNN-CSTT yêu cầu các tổ chức tín dụng (TCTD) báo cáo một số nội dung cho vay thuộc lĩnh vực này và gửi báo cáo về Ngân hàng Nhà nước (NHNN) trong ngày 21/11/2008 .
Cụ thể, các tổ chức tín dụng thống kê đầy đủ tình hình cho vay đối với các dự án đầu tư bất động sản đang dở dang đến ngày 31/10/2008 và tình hình cho vay đối với lĩnh vực bất động sản tháng 10/2008 theo yêu cầu tại Công văn số 5659/NHNN-CSTT ngày 25/6/2008 của Thống đốc Ngân hàng Nhà nước về việc báo cáo một số chỉ tiêu tín dụng. Đồng thời, các tổ chức tín dụng đánh giá về rủi ro khoản cho vay đầu tư kinh doanh bất động sản hiện nay và các giải pháp trong thời gian tới; dự kiến tỷ lệ nợ xấu đến ngày 31/12/2008 và 6 tháng đầu năm 2009.
Báo cáo tình hình cho vay đối với các dự án đầu tư, kinh doanh bất động sản đang dở dang của tổ chức tín dụng được phân loại theo nhu cầu vốn vay và thực hiện theo từng dự án theo các chỉ tiêu: Tên khách hàng vay vốn; địa điểm thực hiện dự án; tổng vốn đầu tư của dự án; số vốn ngân hàng thương mại cam kết cho vay; số tiền đã giải ngân; số tiền chưa giải ngân; lý do chưa giải ngân.
Các loại dự án được phân theo nhu cầu vốn vay gồm có: Các dự án xây dựng khu công nghiệp, khu chế xuất; các dự án xây dựng khu đô thị; các dự án xây dựng văn phòng (cao ốc) cho thuê; các dự án xây dựng và kinh doanh trung tâm thương mại, chợ, cửa hàng; các dự án xây dựng, sửa chữa, mua nhà để bán; các dự án đầu tư, kinh doanh quyền sử dụng đất; các dự án đầu tư, kinh doanh bất động sản khác.
Theo báo cáo của NHNN Chi nhánh thành phố Hồ Chí Minh, dư nợ cho vay lĩnh vực bất động sản đến nay là khoảng 61.000 tỷ đồng, chiếm 15% tổng dư nợ cho vay trên địa bàn. Đến cuối tháng 10/2008, còn 151 dự án bất động sản dở dang, trên tổng số 14.388 tỷ đồng cho vay, đã giải ngân 9.320 tỷ đồng, còn 5.068 tỷ đồng chưa được giải ngân. Hiện nay, các TCTD vẫn tiếp tục giải ngân theo tiến độ (ngoại trừ các dự án chưa giải tỏa đền bù, dự án không khả thi) và tiếp tục cho vay các dự án đầu tư bất động sản khả thi, có hiệu quả và có khả năng trả nợ đúng hạn./.
