Số liệu mới nhất của Cục quản lý đăng ký kinh doanh cho biết, trong 7 tháng đầu năm nay, trên cả nước có thêm 2.706 doanh nghiệp mới ra đời hoạt động trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản.

Doanh nghiệp bất động sản mới ra đời vọt tăng

Đáng lưu ý là, trong số doanh nghiệp mới thành lập, tỷ lệ doanh nghiệp mới thành lập ở lĩnh vực kinh doanh bất động sản tăng mạnh nhất, tăng 68% so với cùng kỳ năm trước. Bởi 7 tháng đầu năm 2016, chỉ có 1.611 doanh nghiệp được thành lập thì cùng thời gian đó của năm nay, có tới 2.706 doanh nghiệp gia nhập thị trường này.

Số doanh nghiệp mới ra đời này đăng ký đóng góp 175.777 tỷ đồng vào nền kinh tế, trung bình mỗi doanh nghiệp có vốn 65 tỷ đồng.

Đồng thời, số doanh nghiệp này cũng đăng ký sử dụng 19.366 lao động, tăng 18,2% so với cùng kỳ năm ngoái. 

Cùng với đó, 7 tháng qua, số vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài được rót vào thị trường bất động sản Việt Nam cũng khá lớn. Báo cáo vừa công bố của Cục Đầu tư nước ngoài thuộc Bộ Kế hoạch và Đầu tư cho thấy, lĩnh vực bất động sản đứng thứ 4 về thu hút vốn FDI, với tổng vốn đăng ký hơn 1,15 tỷ USD.

Hiện nhà đầu tư nước ngoài đang rót vốn vào 619 dự án bất động sản còn hiệu lực tại Việt Nam, với tổng vốn tính đến ngày 20/7/2017 là hơn 51,6 tỷ USD. Đây là lĩnh vực đang đứng thứ về tổng vốn FDI thu hút được vào Việt Nam.

Theo khảo sát của CBRE về Mục tiêu của các nhà đầu tư Châu Á-Thái Bình Dương vào năm 2016 và 2017, yếu tố chính thu hút đầu tư là tìm kiếm lợi nhuận cho thuê tốt thay vì kỳ vọng tăng giá trị tài sản. Lợi suất đầu tư cho các tòa nhà văn phòng có vị trí đắc địa tại TP.HCM và Hà Nội đang ở mức cao nhất trong 10 năm qua, cao hơn 3-4% so với lãi suất trái phiếu chính phủ kỳ hạn 10 năm và cao nhất trong số 21 thành phố trong khu vực Châu Á-Thái Bình Dương.

Không chỉ ở thị trường văn phòng, thị trường nghỉ dưỡng với tốc độ tăng trưởng cao về cả lương khách du lịch và khách thương vụ cũng rất hấp dẫn các nhà đầu tư nước ngoài. 

Những chỉ số cho thấy lĩnh vực kinh doanh bất động sản ở Việt Nam đang tiếp tục hấp dẫn nhà đầu tư và doanh nghiệp.

Vẫn mất cân đối cung - cầu

Đánh giá sơ kết 6 tháng đầu năm 2017, Bộ Xây dựng khẳng định: Theo dõi chặt chẽ diễn biến thị trường bất động sản; chủ động, kịp thời đề xuất các phương án, giải pháp nhằm kiểm soát và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, ổn định; không để xảy ra tình trạng đầu cơ, tăng giá bất hợp lý, bảo đảm tính công khai, minh bạch của thị trường.

Bộ Xây dựng tiếp tục triển khai thực hiện các quy định mới của Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản và các văn bản hướng dẫn thực hiện, tạo điều kiện thông thoáng, thuận lợi để thu hút các nguồn lực trong và ngoài nước tham gia đầu tư phát triển thị trường bất động sản, đảm bảo yêu cầu tăng cường vai trò quản lý của nhà nước để kiểm soát thị trường phát triển ổn định, lành mạnh.

Thực tế trong 6 tháng đầu năm nay, theo đánh giá của Bộ Xây dựng, thị trường bất động sản tiếp tục duy trì tăng trưởng ổn định, thể hiện qua các yếu tố: giá cả, số lượng giao dịch, tính thanh khoản ổn định, không có nhiều biến động, tồn kho tiếp tục giảm, cơ cấu hàng hóa tiếp tục được điều chỉnh để phù hợp hơn với nhu cầu đa dạng của thị trường; tín dụng trong lĩnh vực bất động sản tiếp tục tăng trưởng.

Thị trường bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng tại một số địa phương ven biển như Đà Nẵng, Nha Trang (Khánh Hòa), Phú Quốc (Kiên Giang) phát triển mạnh đang thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư trong và ngoài nước. 

Tuy nhiên, chính Bộ Xây dựng cũng đánh giá: "trên thị trường vẫn còn tình trạng mất cân đối cung cầu bất động sản trong một số phân khúc sản phẩm, nguồn cung nhà ở xã hội, nhà ở thương mại giá thấp thiếu nhiều so với nhu cầu. Việc triển khai một số chương trình hỗ trợ phát triển nhà ở xã hội còn chậm so với kế hoạch. Lượng tồn kho bất động sản tuy đã giảm nhiều nhưng vẫn còn khá lớn.

Công ty CBRE dự báo: Sự cải thiện về cơ sở hạ tầng và các yếu tố kinh tế vĩ mô tiếp tục hỗ trợ thị trường bất động sản. Trong nửa cuối năm 2017, phân khúc cao cấp sẽ sôi động hơn. Thị trường sẽ đón nhận thêm các sản phẩm mới cao cấp hơn, diện tích lớn hơn và sẽ có thêm dự án siêu sang. Với sự gia nhập của dòng sản phẩm cao cấp giá trung bình thị trường và khách mua người nước ngoài được kỳ vọng sẽ tăng trong nửa cuối 2017./.

Bất động sản nửa cuối 2017: Phân khúc cao cấp sẽ "làm mưa làm gió"?

VOV.VN -Theo CBRE, Quý 2 năm 2017, lượng căn hộ cao cấp được chào bán vẫn tiếp tục tăng mạnh nhưng giá không giảm.

Bất động sản Việt vẫn hút mạnh vốn ngoại, nhiều dự án nghìn tỷ đổi chủ

VOV.VN -Kể từ đầu năm đến nay, thị trường bất động sản Việt Nam vẫn hút mạnh vốn FDI, nhiều dự án nghìn tỷ đã đổi chủ vào tay nhà đầu tư ngoại.