Bí thư tỉnh Kiên Giang nói về tình hình giao dịch đất đai tại Phú Quốc

VOV.VN - Bí thư Tỉnh uỷ Kiên Giang khuyến cáo người dân cần thận trọng và tỉnh táo khi giao dịch đất đai tại Phú Quốc.

Trả lời báo chí bên hành lang Quốc hội về thông tin có hiện tượng giao dịch đất "ngầm" không kiểm soát được trên địa bàn huyện Phú Quốc (nơi dự kiến sẽ xây dựng đơn vị hành chính - kinh tế đặc biệt) trong tương lai, Bí thư Tỉnh uỷ Kiên Giang Nguyễn Thanh Nghị cho biết, lãnh đạo tỉnh đang tăng cường công tác quản lý đất đai trên địa bàn huyện Phú Quốc.

Tỉnh Kiên Giang đã rà soát, kiểm soát các diện tích đất chuyển đổi mục đích sao cho đúng quy hoạch, không cho phép đất đang sử dụng mục đích này mà chuyển sang mục đích khác.

Bí thư Tỉnh uỷ Kiên Giang Nguyễn Thanh Nghị (Ảnh: KT)

Chuyển đổi mục đích phải đúng quy hoạch

Bí thư Tỉnh uỷ Kiên Giang Nguyễn Thanh Nghị yêu cầu xử lý nghiêm những trường hợp vi phạm về công tác quản lý đất đai trên địa bàn huyện đảo Phú Quốc, đồng thời kiên quyết thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp không đúng quy định và tiếp tục rà soát trình tự, thủ tục việc thực hiện cấp loại giấy này.

Theo Bí thư Tỉnh ủy Kiên Giang, trên thực tế tình hình đất đai ở Phú Quốc hiện có chuyển biến tốt. Tỉnh Kiên Giang đã có báo cáo chính thức gửi Thanh tra Chính phủ.

Về biện pháp quản lý của địa phương, ông Lê Thanh Nghị nhấn mạnh: "Chúng tôi đã công khai quy hoạch, khuyến cáo cho người dân biết các giao dịch không đúng quy định pháp luật... Chuyển đổi mục đích cũng phải đúng quy hoạch, đang quy hoạch mà chuyển sang mục đích khác là không được".

Theo phản ánh của một số đại biểu Quốc hội, trong đó có đại biểu Nguyễn Anh Trí (đoàn Hà Nội), trên thực tế, người dân ở 3 đặc khu trong tương lai (Vân Đồn, Bắc Vân Phong và Phú Quốc) dùng rất nhiều biện pháp để giao dịch "ngầm", có cả việc ủy quyền cho người mua. Đại biểu Quốc hội đề nghị cần có những cơ chế, quy chế đặc biệt đối với các đặc khu, thậm chí Quốc hội phải ban hành một nghị quyết để quy định mang tính đặc thù để quản lý đất đai khu vực này.

Người dân cần thận trọng khi giao dịch đất đai tại Phú Quốc. (Ảnh minh họa: Zing)

"Sốt đất" là vấn đề đương nhiên?

Nội dung này đã được Bộ trưởng Bộ Tài Nguyên và Môi trường Trần Hồng Hà trả lời chất vấn trước Quốc hội trước băn khoăn của một số đại biểu về tình hình "sốt đất" ở đặc khu.

Bộ trưởng Trần Hồng Hà thừa nhận, vấn đề "sốt đất" là đương nhiên, nhưng vấn đề chủ yếu, vấn đề nghiêm trọng, đó là chuyển đổi mục đích sử dụng đất rừng, đất nông nghiệp trái phép.

Bộ trưởng Bộ Tài Nguyên và Môi trường Trần Hồng Hà (Ảnh: Quochoi.vn)

Ông Hà cho hay, hoạt động này giao dịch ngầm và không đúng pháp luật. Tuy nhiên, việc quản lý, cơ quan quản lý, năng lực quản lý và tính nhạy cảm trong vấn đề này để kiểm soát và kiểm tra xử lý thì vẫn chưa kịp thời.

"Chúng ta phải thông báo cho các bên, nếu các quy định giao dịch trái pháp luật thì trong trường hợp đó, khi chúng ta quy hoạch, đầu tư, đền bù thì sẽ áp dụng các biện pháp đảm bảo sự công bằng, để cho những nhà đầu cơ không có đất để vào đây", Bộ trưởng Trần Hồng Hà nhấn mạnh.

Theo ông Trần Hồng Hà, phải tiến hành thanh tra, kiểm tra, đặc biệt thời điểm này các địa phương phải tập trung xem lại các hồ sơ đất đai để quản lý được hiện trạng đất đai.

"Từ quản lý hiện trạng đất đai, khi tính toán đền bù cho người dân thì hoàn toàn có thể đảm bảo được công bằng và người xứng đáng được đền bù, người đã cống hiến, đóng góp khai hoang miền đất đấy xứng đáng được hưởng. Người đầu cơ là chúng ta sẽ kiên quyết có biện pháp để người ta không có cơ hội trong các phi vụ về đất đai này", ông Hà lưu ý./.

về thông tin có hiện tượng giao dịch đất ngầm không kiểm soát được trên địa bàn huyện Phú Quốc - nơi dự kiến sẽ xây dựng đặc khu hành chính trong tương lai, Bí thư Tỉnh uỷ Kiên Giang – ông Nguyễn Thanh Nghị đã cho hay: Thực hiện yêu cầu của Thủ tướng, Kiên Giang cũng đã rà soát, kiểm soát các diện tích đất chuyển đổi mục đích sao cho đúng quy hoạch, không cho phép đất đang sử dụng mục đích này mà chuyển sang mục đích khác. Đầu tháng 4 vừa qua, Tỉnh ủy Kiên Giang đã ký văn bản về việc tăng cường lãnh đạo công tác quản lý đất đai trên địa bàn huyện Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang.

“Chúng tôi đã yêu cầu UBND tỉnh chỉ đạo Sở Tài nguyên và Môi trường (TN-MT) phải khẩn trương kiểm tra, rà soát xử lý nghiêm những trường hợp vi phạm về công tác quản lý đất đai trên địa bàn huyện đảo này; kiên quyết thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (CNQSDĐ) cấp không đúng quy định và tiếp tục rà soát trình tự, thủ tục việc thực hiện cấp loại giấy này; thực hiện nghiêm quy định pháp luật về đất đai và quy hoạch được phê duyệt trên địa bàn huyện Phú Quốc…”, ông Nghị cho biết.

Cũng theo Bí thư tỉnh Ủy Kiên Giang, trên thực tế tình hình đất đai ở Phú Quốc hiện có chuyển biến tốt. Tỉnh Kiên Giang đã có báo cáo chính thức gửi Thanh tra Chính phủ. “Ở cấp độ biện pháp quản lý của địa phương, chúng tôi đã công khai quy hoạch và khuyến cáo cho người dân biết các giao dịch không đúng quy định pháp luật. Nội dung này cũng đã được Bộ trưởng Trần Hồng Hà trả lời chất vấn trước Quốc hội".

Trần Hồng Hà - Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường

Như vậy, giải quyết những vấn đề như tôi nói phù hợp với cơ chế thị trường thì vấn đề đất đai ở 3 khu vừa rồi nóng lên thì trừ trường hợp vi phạm pháp luật, giao dịch ngầm, chúng ta không thừa nhận và chúng ta sẽ xử lý. Làm sao đất không sốt lên, không tăng lên thì nó phải dựa vào các công cụ như thế. Chúng ta xem xét một người được mua bao nhiêu đất, nếu mua nhiều hơn thì chúng ta tăng giá của họ lên hoặc trong vấn đề quản lý đất đai, 3 năm phải lộ trình sử dụng, nếu không sử dụng thì chúng ta tăng thuế đất đai lên, lũy tiến lên đối với những người không đáp ứng lộ trình v.v.. Những công cụ như thế, tôi đã nghiên cứu và hiểu rằng rất hiệu quả, nó sẽ điều tiết được toàn bộ quá trình để làm cho thị trường ổn định và hoạt động theo đúng cơ chế thị trường hơn là các biện pháp hành chính. Điều này cần được sửa trong Luật Đất đai sắp tới.

Như vậy, giải quyết những vấn đề như tôi nói phù hợp với cơ chế thị trường thì vấn đề đất đai ở 3 khu vừa rồi nóng lên thì trừ trường hợp vi phạm pháp luật, giao dịch ngầm, chúng ta không thừa nhận và chúng ta sẽ xử lý. Làm sao đất không sốt lên, không tăng lên thì nó phải dựa vào các công cụ như thế. Chúng ta xem xét một người được mua bao nhiêu đất, nếu mua nhiều hơn thì chúng ta tăng giá của họ lên hoặc trong vấn đề quản lý đất đai, 3 năm phải lộ trình sử dụng, nếu không sử dụng thì chúng ta tăng thuế đất đai lên, lũy tiến lên đối với những người không đáp ứng lộ trình v.v.. Những công cụ như thế, tôi đã nghiên cứu và hiểu rằng rất hiệu quả, nó sẽ điều tiết được toàn bộ quá trình để làm cho thị trường ổn định và hoạt động theo đúng cơ chế thị trường hơn là các biện pháp hành chính. Điều này cần được sửa trong Luật Đất đai sắp tớiTrả lời báo chí bên hành lang Quốc hội ngày 6/6, Bí thư Tỉnh uỷ Kiên Giang đã khuyến cáo người dân cần thận trọng và tỉnh táo khi giao dịch đất đai tại Phú Quốc.

về thông tin có hiện tượng giao dịch đất ngầm không kiểm soát được trên địa bàn huyện Phú Quốc - nơi dự kiến sẽ xây dựng đặc khu hành chính trong tương lai, Bí thư Tỉnh uỷ Kiên Giang – ông Nguyễn Thanh Nghị đã cho hay: Thực hiện yêu cầu của Thủ tướng, Kiên Giang cũng đã rà soát, kiểm soát các diện tích đất chuyển đổi mục đích sao cho đúng quy hoạch, không cho phép đất đang sử dụng mục đích này mà chuyển sang mục đích khác. Đầu tháng 4 vừa qua, Tỉnh ủy Kiên Giang đã ký văn bản về việc tăng cường lãnh đạo công tác quản lý đất đai trên địa bàn huyện Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang.

“Chúng tôi đã yêu cầu UBND tỉnh chỉ đạo Sở Tài nguyên và Môi trường (TN-MT) phải khẩn trương kiểm tra, rà soát xử lý nghiêm những trường hợp vi phạm về công tác quản lý đất đai trên địa bàn huyện đảo này; kiên quyết thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (CNQSDĐ) cấp không đúng quy định và tiếp tục rà soát trình tự, thủ tục việc thực hiện cấp loại giấy này; thực hiện nghiêm quy định pháp luật về đất đai và quy hoạch được phê duyệt trên địa bàn huyện Phú Quốc…”, ông Nghị cho biết.

Cũng theo Bí thư tỉnh Ủy Kiên Giang, trên thực tế tình hình đất đai ở Phú Quốc hiện có chuyển biến tốt. Tỉnh Kiên Giang đã có báo cáo chính thức gửi Thanh tra Chính phủ. “Ở cấp độ biện pháp quản lý của địa phương, chúng tôi đã công khai quy hoạch và khuyến cáo cho người dân biết các giao dịch không đúng quy định pháp luật. Nội dung này cũng đã được Bộ trưởng Trần Hồng Hà trả lời chất vấn trước Quốc hội".

Trần Hồng Hà - Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường

Như vậy, giải quyết những vấn đề như tôi nói phù hợp với cơ chế thị trường thì vấn đề đất đai ở 3 khu vừa rồi nóng lên thì trừ trường hợp vi phạm pháp luật, giao dịch ngầm, chúng ta không thừa nhận và chúng ta sẽ xử lý. Làm sao đất không sốt lên, không tăng lên thì nó phải dựa vào các công cụ như thế. Chúng ta xem xét một người được mua bao nhiêu đất, nếu mua nhiều hơn thì chúng ta tăng giá của họ lên hoặc trong vấn đề quản lý đất đai, 3 năm phải lộ trình sử dụng, nếu không sử dụng thì chúng ta tăng thuế đất đai lên, lũy tiến lên đối với những người không đáp ứng lộ trình v.v.. Những công cụ như thế, tôi đã nghiên cứu và hiểu rằng rất hiệu quả, nó sẽ điều tiết được toàn bộ quá trình để làm cho thị trường ổn định và hoạt động theo đúng cơ chế thị trường hơn là các biện pháp hành chính. Điều này cần được sửa trong Luật Đất đai sắp tới.

Như vậy, giải quyết những vấn đề như tôi nói phù hợp với cơ chế thị trường thì vấn đề đất đai ở 3 khu vừa rồi nóng lên thì trừ trường hợp vi phạm pháp luật, giao dịch ngầm, chúng ta không thừa nhận và chúng ta sẽ xử lý. Làm sao đất không sốt lên, không tăng lên thì nó phải dựa vào các công cụ như thế. Chúng ta xem xét một người được mua bao nhiêu đất, nếu mua nhiều hơn thì chúng ta tăng giá của họ lên hoặc trong vấn đề quản lý đất đai, 3 năm phải lộ trình sử dụng, nếu không sử dụng thì chúng ta tăng thuế đất đai lên, lũy tiến lên đối với những người không đáp ứng lộ trình v.v.. Những công cụ như thế, tôi đã nghiên cứu và hiểu rằng rất hiệu quả, nó sẽ điều tiết được toàn bộ quá trình để làm cho thị trường ổn định và hoạt động theo đúng cơ chế thị trường hơn là các biện pháp hành chính. Điều này cần được sửa trong Luật Đất đai sắp tới