Căn hộ để bán tại TP HCM tăng cả về lượng giao dịch và tiêu thụ

Theo khảo sát của Savills Việt Nam, trong quý II/2014, lượng giao dịch căn hộ để bán tại thị trường TP HCM tăng mạnh, tỷ lệ hấp thụ cũng tăng.

Cụ thể, Savills cho biết, nguồn cung trong quý II có 11 dự án mới và các giai đoạn mới của 8 dự án hiện hữu chào bán, thêm xấp xỉ 3.820 căn vào thị trường, tăng đáng kể 37% theo quý và 636% theo năm. Đây là con số tung bán mới trong một quý cao nhất kể từ quý II/2011.

Giao dịch căn hộ tại TP HCM sôi động hơn trước (Ảnhminh họa/VnExpress)

Với nguồn cung này, tỉ lệ hấp thụ của thị trường là 17%, tăng 7 điểm phần trăm theo quý và 9 điểm phần trăm theo năm. Có khoảng 2.500 căn được giao dịch trong quý II, tăng mạnh 60% theo quý và 115% theo năm. Các dự án hạng C chiếm gần 70% số lượng giao dịch.

Trong quý II, quận 2 và quận 7 tiếp tục có số lượng căn bán cao nhất, chiếm 46% số lượng giao dịch. Theo sau là các quận Gò Vấp, Tân Phú, Bình Tân và Thủ Đức với 34% tổng số căn được giao dịch. 

Về nguồn cầu, nhờ lãi suất cho vay mua nhà cạnh tranh trên thị trường đã góp phần hỗ trợ tài chính của người mua và đẩy mạnh nhu cầu nhà ở. Chính sách thanh toán linh hoạt trong một số dự án hạng B và C cũng khuyến khích niềm tin của người mua.

Tỉ suất lợi nhuận ròng từ căn hộ cho thuê của thị trường Tp.HCM thường dao động từ 4% đến 6%, khá cao so với lãi suất huy động thấp hiện nay; điều này đã thúc đẩy nhà đầu tư tham gia vào thị trường căn hộ.

Trong tương lai, Savills cho biết, khoảng 57.300 căn từ 92 dự án được dự kiến hoàn thành trong giai đoạn 2015 đến 2017. Khoảng 20% trong tổng lượng cung sắp tới dự kiến hoàn thành trong 2015; 80% còn lại dự kiến sẽ hoàn thành từ 2016 trở đi.

Còn trong hai quý tiếp còn lại của năm 2014, nguồn cung của TPHCM dự kiến có thêm hơn 1.450 căn./.