Căn hộ giá 100 triệu đồng: An cư của người lao động thành hiện thực

Công nhân lao động tại tỉnh Bình Dương đang phấn khởi vì từ nay họ có thể an cư khi sở hữu căn hộ với giá 100 triệu đồng. Niềm vui của người lao động tại Bình Dương đang trở thành mơ ước của công nhân các tỉnh thành phố khác.

Có nhà là có tất cả

Ngày 3/4 vừa qua, tỉnh Bình Dương đã khánh thành 5.000 căn nhà ở xã hội (NƠXH) giai đoạn 1 và khởi công xây dựng hơn 10.000 căn NƠXH giai đoạn 2. Hiện có hàng ngàn người dân mua, vào ở trong những căn hộ giai đoạn 1, phần lớn theo hình thức trả góp. Theo ông Bùi Văn Chiến, Phó Tổng Giám đốc Becamex IDC, những căn hộ giai đoạn 1 loại 30m2  được bán với giá 110 - 155 triệu đồng. Khách hàng không đủ điều kiện vay vốn hỗ trợ của Nhà nước thì được Becamex IDC bán trả chậm, trả góp với thời gia trả linh hoạt từ 5 - 10 năm. Người được mua nhà là những người tạm trú ở tỉnh Bình Dương ít nhất 6 tháng và có 10% tiền trả. Giai đoạn 2 sẽ có những căn hộ diện tích từ 50 - 70m2 nhằm phục vụ nhu cầu lớn hơn của người mua.

Chị Đỗ Thị Hằng, KCN Tân Bình chia sẻ: “Vợ chồng tôi làm việc tại Bình Dương chục năm, vừa rồi mua được căn hộ chung cư giá rẻ, khỏi phải nói chúng tôi vui mừng đến thế nào. Chục năm qua, gia đình tôi phải sống cảnh thuê nhà nay đây mai đó rất tạm bợ. Nhiều người chê diện tích căn hộ nhỏ (rộng 30m2  gồm 20m2 diện tích sàn và gác lửng) nhưng với gia đình vợ chồng đều là công nhân như chúng tôi thì chỉ có thể cố được đến thế thôi. Trước đây phải đi thuê nhà, nhiều lúc vất vả quá vợ chồng bảo với nhau hay là quay về quê sinh sống. Nay có nhà là có tất cả”.

Đề án NƠXH Becamex IDC được thực hiện theo phương thức xây dựng đến đâu bán đến đó, được triển khai từng bước, từng giai đoạn theo nhu cầu và phân bố tại 6 địa phương: thành phố Thủ Dầu Một, các thị xã Thuận An, Dĩ An, Bến Cát, Tân Uyên và huyện Bàu Bàng. Ngoài dự án của Becamex, UBND tỉnh Bình Dương đã có đề án xây dựng hơn 64.000 căn hộ cho người lao động.

Vẫn chỉ là mơ ước

Vợ chồng anh Nguyễn Văn Mạnh (Gia Lâm, Hà Nội) lập nghiệp tại Hà Nội đã được 12 năm và hiện nay vẫn phải đi thuê nhà. Anh chị đủ điều kiện mua nhà thu nhập thấp nhưng giá căn hộ thu nhập thấp ở Hà Nội rẻ nhất cũng trên dưới 500 triệu đồng mà anh chị không có khả năng. “Hai vợ chồng công nhân nuôi hai đứa con cũng chật vật lắm rồi, lấy đâu ra khoản tích lũy lớn mà mua nhà. Nếu Hà Nội có nhà cho người thu nhập thấp từ 100-200 triệu đồng, chúng tôi cũng cố để an cư chứ sống cảnh đi thuê nhà khổ quá rồi. Ước mơ được sở hữu một căn hộ dù là nhỏ giữa đất Thủ đô còn xa vời với gia đình tôi” - anh Mạnh than thở.

Chị Lê Thị Lan (quận 3, TP.HCM) cũng trong cảnh đi thuê nhà tâm sự: “Sống cảnh đi thuê nhà cực khổ quá nhưng phải cố gắng bám trụ thành phố vì tương lai của con. Thấy Bình Dương có chính sách chăm lo hỗ trợ người lao động thu nhập thấp có được chỗ an cư, những người lao động nghèo như chúng tôi cũng thấy chạnh lòng”.

Doanh nghiệp sẵn sàng nếu được ưu đãi

Theo bà Võ Thị Dịu Hiền, Phó Tổng giám đốc Sacomreal, việc tạo lập quỹ đất sạch khiến chi phí của nhà ở xã hội TP.HCM đội lên cao. Nếu TP.HCM tạo thêm cơ hội hỗ trợ nhà đầu tư giải phóng mặt bằng hoặc giao quỹ đất sạch, giá NƠXH có thể kéo về mức 10 triệu đồng/m2. Với mức giá này, nếu TP cho phép DN xây dựng dự án diện tích nhỏ khoảng 30m2 sàn hoặc 20m2 sàn và 10m2 gác lửng thì giá mỗi căn sẽ chỉ còn khoảng 200 - 300 triệu đồng.

Giám đốc một công ty bất động sản tại Hà Nội cho rằng, dự án NƠXH tại Bình Dường bán với giá thấp bởi chủ đầu tư được hưởng nhiều ưu đãi như được phép chuyển toàn bộ chi phí hạ tầng, đường sá, nhà đậu xe… vào chi phí cho thuê đất công nghiệp nên giá bán chỉ là chi phí xây dựng. Giá NƠXH tại Hà Nội khó có thể thấp được như vậy vì chủ đầu tư không có quỹ đất sạch mà phải đền bù, giải phóng mặt bằng. Tuy nhiên, ông Nguyễn Văn Đa, Phó Giám đốc Cty CP Bê tông và Xây dựng Vinaconex Xuân Mai thì cho rằng, Bình Dương làm được NƠXH 100 triệu đồng bởi sự đồng thuận từ chủ đầu tư, chính quyền, người dân và ngân hàng. “Ở Hà Nội nếu có đất sạch, DN được vay ưu đãi, áp dụng theo thiết kế của Bình Dương thì cũng làm được” - ông Đa nói.

TS. Ngô Thành Cang, Phó trưởng khoa Tổ chức và Quản lý nhân sự, Học viện Hành chính quốc gia cho rằng, khi người lao động an cư, họ sẽ làm việc hăng hái hơn, năng suất lao động cao hơn, đóng góp nhiều hơn cho DN và địa phương. Có được nơi ở ổn định, họ sẽ yên tâm gắn bó với DN, với địa phương nơi họ làm việc và địa phương có được nguồn lao động ổn định. Tại sao Bình Dương, Đà Nẵng... xây dựng được những căn hộ giá rẻ cho người thu nhập thấp mà nhiều tỉnh thành khác chưa làm được. Đành rằng quỹ đất mỗi nơi một khác, nơi đất nhiều nơi đất ít, nơi giá cao, nơi giá thấp nhưng quan trọng không phải là quỹ đất mà là sự quan tâm của chính quyền địa phương với người lao động./.