Đà Nẵng: Phân khúc đất nền chiếm ưu thế

Ưu điểm vượt trội

Theo báo cáo đánh giá của Hiệp hội bất động sản Việt Nam( VNREA), thị trường bất động sản trong 8 tháng đầu năm 2015 tiếp tục sôi động, niềm tin của người dân vào mua nhà đã dần được khôi phục.  Các giao dịch thành công chủ yếu tập trung vào dự án biệt thự nghỉ dưỡng, nhà liền kề và đất nền. Trong đó, ghi nhận ở phân khúc bất động sản đất nền vẫn là kênh đầu tư được ưa chuộng hơn cả bởi mức giá hấp dẫn, vị trí thuận tiện, dân cư hiện hữu và kết nối giao thông hạ tầng hoàn thiện.   

Ví dụ từ dự án Khu đô thị sinh thái Hòa Xuân, Đà Nẵng đang được nhiều khách hàng ưu tiên lựa chọn cho thấy điều đó.

Chỉ với 400 triệu, khách hàng đã có thể sở hữu một khu đất nền với diện tích 100m2.  Ngoài mức giá hợp lý, nơi đây còn tích hợp nhiều giá trị tiện ích mà không phải dự án nào cũng đáp ứng được.

Khu đô thị sinh thái Hòa Xuân có vị trí vô cùng đắc địa, bao vây bởi 3 con sông Hàn, Cổ Cò và sông Cẩm Lệ. Dự án còn “ghi điểm” bởi mật độ cây xanh tới hơn 20%, một số khu quy hoạch như công viên, quảng trường, đài phun nước, các hàng cây thân to bóng mát chạy dọc đô thị  đã hoàn thành là những điểm nhấn sáng chói về đẳng cấp trong một khu đô thị mới tại thành phố sông Hàn.

Bên cạnh đó, tốc độ xây dựng đô thị hóa nhanh chóng của khu vực Hòa Xuân đang khiến đất nền ở đây “nóng” hơn. Nếu 2 năm về trước phía Hòa Xuân chưa có nhiều người xây dựng thì nay tỷ lệ xây dựng lên đến 40-50% và khả năng lấp đầy nhanh chóng trong vòng 2-3 năm tới.

Cơ hội sinh lời

Đà Nẵng là một trung tâm hành chính của miền Trung, hạ tầng được phát triển đồng bộ, tiềm năng du lịch lớn mạnh nhiều năm nay đã trở thành điểm đến hấp dẫn về du lịch và cư trú của người dân các địa phương khác. Trong khi đó, giá đất nền Đà Nẵng hiện đang có mức giá khá thấp và thị trường bất động sản đất nền hấp dẫn giới đầu tư vì tính thanh khoản  cao và cơ hội sinh lời bền vững.

Theo đánh giá của Hiệp hội Bất động sản Đà Nẵng giá nhà phố trên địa bàn thành phố Đà Nẵng trong năm 2014 bình quân đã tăng 20% - 30% so với các năm trước đây. Tại nhiều khu vực bán đất nền của Đà Nẵng, giá đất cũng đã tăng khoảng 30- 40% so với năm 2011. Còn trong báo cáo quý II/2015 của Savills đã ghi nhận giá biệt thự tại Đà Nẵng đã tăng 9% với giá trung bình là 27,5 triệu/m2, giá căn hộ bình quân toàn thị trường tăng 17% so với nửa cuối năm 2014, giá căn hộ ven biển từ 21-73 triệu đồng/m2.

Điều dễ nhận thấy là những dự án chào bán hút khách ở Đà nẵng là những dự án đưa ra được một thiết kế tổng thể với đầy đủ hệ sinh thái cho cư dân. Những Khu đô thị được thiết kế như một tổ hợp hiện đại với đầy đủ các phân khu chức năng như: nhà phố, biệt thự sinh thái ven sông, khu vui chơi giải trí, trung tâm thương mại, bệnh viện, trường học…sẽ trở thành “điểm nóng” hấp dẫn khách mua.

Tư vấn cho khách hàng mua đất nền, các chuyên gia Bất động sản và giới môi giới ở đây cho hay: ngoài giá cả, các chương trình khuyến mại, bốc thăm trúng thưởng, chiết khấu hấp dẫn…thì khách hàng nên lựa chọn các khu đô thị có vị trí giao thông thuận lợi, quy hoạch cơ sở hạ tầng đồng bộ từ trường học, bệnh viên, khu mua sắm đến các dịch vụ đi kèm. Và quan trọng nhất phải kể đến là uy tín và tiềm lực của chủ đầu tư để đảm bảo sau khi đất được phân lô bán nền xong thì chủ đầu tư cam kết thực hiện các hạng mục cơ sở hạ tầng khác nhanh chóng.

Trong bối cảnh giá vàng liên tục giảm, lãi suất tiền gửi đang giảm mạnh, mặt bằng lãi suất cho vay tiền đồng đang ổn định, bất động sản đất nền tiếp tục là kênh đầu tư an toàn, hiệu quả đáp ứng được phần lớn nhu cầu của đa số người dân./.