Hoàn tiền sử dụng đất với dự án nhà ở thương mại

(VOV) -Các DN xin chuyển đổi dự án nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội sẽ được hoàn trả tiền sử dụng đất đã nộp trước đó.

Đây là một trong các qui định tại Thông tư 02/2013/TT-BXD ban hành ngày 08/3/2013 vừa qua.

Theo đó, số tiền này sẽ được trả trực tiếp hoặc khấu trừ vào nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư trên cơ sở tính toán lại tiền sử dụng đất của dự án sau khi điều chỉnh.

Thông tư cũng quy định chỉ cho phép chuyển đổi khi chủ đầu tư chưa ký hợp đồng góp vốn, mua bán với khách hàng; trường hợp đã ký hợp đồng thì phải có sự đồng ý bằng văn bản của tất cả khách hàng.

Theo qui định, việc điều chỉnh cơ cấu căn hộ nhà ở thương mại từ diện tích lớn sang căn hộ thương mại có diện tích nhỏ phải bảo đảm các nguyên tắc: an toàn, tiện lợi cho người sử dụng; Căn hộ diện tích nhỏ sau khi chuyển đổi phải có đủ không gian, diện tích sử dụng tối thiểu như: Bếp, công trình vệ sinh, phòng tắm…; Có diện tích căn hộ sau khi chuyển đổi không thấp hơn tiêu chuẩn tối thiểu thiết kế nhà ở thương mại theo quy định của pháp luật về nhà ở;

4Trường hợp dự án chỉ điều chỉnh cơ cấu căn hộ mà không thay đổi tổng diện tích sàn xây dựng nhà ở theo quy hoạch đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt thì không phải xem xét, phê duyệt lại chỉ tiêu về dân số và quy hoạch chi tiết 1/500 hoặc quy hoạch tổng mặt bằng của dự án; không áp dụng quy định về diện tích, cơ cấu căn hộ tại điểm 6.2.4.9 và 6.2.4.10 của Tiêu chuẩn thiết kế nhà ở cao tầng TCXDVN 323:2004.

Trường hợp dự án khi điều chỉnh cơ cấu căn hộ mà tổng diện sàn xây dựng nhà ở thay đổi so với quy hoạch đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt thì thực hiện điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 hoặc quy hoạch tổng mặt bằng của dự án.
Thông tư có hiệu lực từ ngày 22/4/2013 đến 31/12/2014./.

Mời quý độc giả theo dõi VOV.VN trên

Tin liên quan

Phát triển nhà ở xã hội: Có dễ đạt kỳ vọng?
Phát triển nhà ở xã hội: Có dễ đạt kỳ vọng?

(VOV)-Theo TS Vũ Đình Ánh, một trong những mấu chốt quan trọng để giúp nhà ở xã hội có thể phát triển được là xác định đối tượng phục vụ.

Phát triển nhà ở xã hội: Có dễ đạt kỳ vọng?

Phát triển nhà ở xã hội: Có dễ đạt kỳ vọng?

(VOV)-Theo TS Vũ Đình Ánh, một trong những mấu chốt quan trọng để giúp nhà ở xã hội có thể phát triển được là xác định đối tượng phục vụ.

Sẽ xây dựng 3 triệu m2 sàn nhà ở xã hội năm 2013
Sẽ xây dựng 3 triệu m2 sàn nhà ở xã hội năm 2013

(VOV) -Theo Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trịnh Đình Dũng, đây là một trong các nhiệm vụ mục tiêu trong năm 2013 của ngành xây dựng.

Sẽ xây dựng 3 triệu m2 sàn nhà ở xã hội năm 2013

Sẽ xây dựng 3 triệu m2 sàn nhà ở xã hội năm 2013

(VOV) -Theo Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trịnh Đình Dũng, đây là một trong các nhiệm vụ mục tiêu trong năm 2013 của ngành xây dựng.

Mua nhà ở xã hội được hưởng quy chế vay đặc biệt
Mua nhà ở xã hội được hưởng quy chế vay đặc biệt

(VOV) - Phó Thống đốc NHNN khẳng định, người vay tiền mua nhà ở xã hội được hưởng quy chế ưu đãi lãi suất 1 – 2%/năm.

Mua nhà ở xã hội được hưởng quy chế vay đặc biệt

Mua nhà ở xã hội được hưởng quy chế vay đặc biệt

(VOV) - Phó Thống đốc NHNN khẳng định, người vay tiền mua nhà ở xã hội được hưởng quy chế ưu đãi lãi suất 1 – 2%/năm.