Thị trường nhà ở Hà Nội tiếp tục tăng trưởng tích cực

VOV.VN -Theo CBRE, thị trường nhà ở tại Hà Nội quý III tiếp tục tăng trưởng tích cực, thúc đẩy số căn mới mở bán và lượng giao dịch.

Đánh giá về thị trường nhà ở tại Hà Nội trong quý 3/2015, ông Richard Leech, Giám đốc Điều hành Công ty CBRE Việt Nam (chuyên kinh doanh dịch vụ bất động sản), cho biết: Thị trường tiếp tục tăng trưởng tích cực, thúc đẩy số căn mới mở bán và lượng giao dịch.

Căn hộ cao cấp tiếp tục chiếm tỷ lệ cao mở bán (Ảnh minh họa: KT)

Cụ thể, theo khảo sát của CBRE, tổng cộng khoảng 9.160 căn hộ được chào bán mới ra thị trường từ 26 dự án, tăng hơn gấp hai lần quý 3/2014. Các căn hộ thuộc phân khúc cao cấp tiếp tục chiếm tỷ lệ cao trong số căn mở bán. Trong riêng quý 3/2015, có khoảng 2.900 căn hộ cao cấp được mở bán, chiếm 32% tổng số mở bán mới.

Tính cả 9 tháng đầu năm, lượng căn hộ cao cấp được chào bán chiếm 25% tổng số căn mở bán, so với mức 20% trong 6 tháng đầu năm. Theo vị trí, lượng mở bán mới từ khu vực phía Nam trung tâm (quận Hai Bà Trưng) và khu phía Nam thành phố (quận Hoàng Mai) chiếm khoảng 48% tổng lượng mở bán mới, trong khi đó, số căn chào bán từ khu phía Tây và Tây Nam khiêm tốn hơn, chiếm khoảng 42% trong quý này.

Nhìn chung, “thị trường trong quý diễn biến tích cực, thúc đẩy lượng tiền đổ vào từ người mua nhà. Khoảng 6.880 căn ước tính được giao dịch trong quý, tăng 154% so với Q3 2014. Tiếp tục xu hướng từ quý trước, căn hộ cao cấp tiếp tục chiếm tỷ lệ tăng dần trong số căn hộ được giao dịch. Tính trong 9 tháng đầu năm, lượng bán phân khúc cao cấp chiếm 29%, tăng so với mức 25% trong 6 tháng đầu năm”- ông Richard Leech cho biết.

Về giá cả, CBRE cho hay: giá thứ cấp bình quân tính theo USD giảm nhẹ 0,2% nhưng tăng 2% theo quý. Tuy nhiên, tính theo năm, giá thứ cấp bình quân tăng tính theo cả giá USD và đồng Việt Nam, với mức tăng 1,4% tính theo USD, và 7% tính theo đồng Việt Nam. Các dự án mới và đang xây dựngcó mức tăng giá cao hơn so với các dự ánđã hoàn thiện trước đây. Giá sơ cấp bình quân cũng tiếp tục tăng, với mức 5-7% so với cùng kỳ năm trước.

Sau 3 tháng kể từ khi các quy định mới có hiệu lực, đã có sự quan tâm nhất định từ người mua nhà nước ngoài. Tuy nhiên, chưa có tăng trưởng đột biến về lượng mua nhà từ người nước ngoài, do các chi tiết hướng dẫn thi hành vẫn đang được soạn thảo để thực thi. Sự chuyên nghiệp, thông thạo ngoại ngữ, thuận tiện trong thanh toán sẽ là vài trong số các yếu tố chủ chốt khi khách hàng nước ngoài tham gia vào thị trường./.

Mời quý độc giả theo dõi VOV.VN trên

Tin liên quan

Bất động sản: Giải bài toán lương và giá nhà
Bất động sản: Giải bài toán lương và giá nhà

VOV.VN -Muốn cân bằng cán cân này, khi giá nhà không chịu giảm nữa, thì lương phải tăng, hoặc ngược lại.

Bất động sản: Giải bài toán lương và giá nhà

Bất động sản: Giải bài toán lương và giá nhà

VOV.VN -Muốn cân bằng cán cân này, khi giá nhà không chịu giảm nữa, thì lương phải tăng, hoặc ngược lại.

Thị trường nhà ở phát triển quá nóng do quản lý yếu kém
Thị trường nhà ở phát triển quá nóng do quản lý yếu kém

(VOV) -Theo Thủ tướng, do quản lý yếu kém, thiếu quy hoạch, kế hoạch phù hợp nên thị trường nhà ở phát triển quá nóng...

Thị trường nhà ở phát triển quá nóng do quản lý yếu kém

Thị trường nhà ở phát triển quá nóng do quản lý yếu kém

(VOV) -Theo Thủ tướng, do quản lý yếu kém, thiếu quy hoạch, kế hoạch phù hợp nên thị trường nhà ở phát triển quá nóng...

Tồn kho bất động sản giảm gần 22%, giá nhà tăng nhẹ
Tồn kho bất động sản giảm gần 22%, giá nhà tăng nhẹ

VOV.VN-Tính chung năm 2014, tồn kho bất động sản giảm 21,8%; một số dự án có vị trí tốt, giá nhà tăng khoảng 1-2% so với năm 2013.

Tồn kho bất động sản giảm gần 22%, giá nhà tăng nhẹ

Tồn kho bất động sản giảm gần 22%, giá nhà tăng nhẹ

VOV.VN-Tính chung năm 2014, tồn kho bất động sản giảm 21,8%; một số dự án có vị trí tốt, giá nhà tăng khoảng 1-2% so với năm 2013.

Thị trường nhà ở như máy bay toàn ghế hạng nhất
Thị trường nhà ở như máy bay toàn ghế hạng nhất

(VOV)-TS Trần Du Lịch so sánh như vậy và cho rằng, vì thế mà BĐS tồn kho nhiều do đa số người dân không thể mua được "vé hạng nhất".

Thị trường nhà ở như máy bay toàn ghế hạng nhất

Thị trường nhà ở như máy bay toàn ghế hạng nhất

(VOV)-TS Trần Du Lịch so sánh như vậy và cho rằng, vì thế mà BĐS tồn kho nhiều do đa số người dân không thể mua được "vé hạng nhất".

Tỷ giá biến động có gây “nhảy” giá nhà ở Việt Nam?
Tỷ giá biến động có gây “nhảy” giá nhà ở Việt Nam?

VOV.VN -Theo CBRE, dự án nhà ở sẽ xây dựng mà phải nhập khẩu vật liệu có thể chịu áp lực tăng giá bán nhà, nhưng ảnh hưởng tới mặt bằng chung thị trường.

Tỷ giá biến động có gây “nhảy” giá nhà ở Việt Nam?

Tỷ giá biến động có gây “nhảy” giá nhà ở Việt Nam?

VOV.VN -Theo CBRE, dự án nhà ở sẽ xây dựng mà phải nhập khẩu vật liệu có thể chịu áp lực tăng giá bán nhà, nhưng ảnh hưởng tới mặt bằng chung thị trường.