Đổi 16 lô “đất vàng” để xây cầu Thủ Thiêm 4: Tiềm ẩn nguy cơ trục lợi?

VOV.VN - Các chuyên gia lo ngại rằng hình thức đầu tư đổi đất lấy hạ tầng tiềm ẩn nguy cơ trục lợi chính sách và thiếu minh bạch.

Trước đề xuất của UBND TP HCM về việc đổi 16 khu "đất vàng" nằm tại một số quận trung tâm để xây cầu Thủ Thiêm 4 qua sông Sài Gòn, một số chuyên gia lo ngại rằng hình thức đầu tư đổi đất lấy hạ tầng này tiềm ẩn nguy cơ trục lợi chính sách và thiếu minh bạch.

UBND TP HCM đề xuất xây dựng cầu Thủ Thiêm 4 theo hình thức hợp đồng BT bằng cách đổi 16 khu đất, trong đó có 11 lô đất thuộc Khu chức năng số 3 và số 4 nằm trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm có tổng diện tích gần 100.000 m2 với giá trị quyền sử dụng đất khoảng 3.201 tỷ đồng. Số tiền trên dùng để thanh toán cho chi phí xây lắp và thiết bị của cầu Thủ Thiêm 4.

Dự án cầu Thủ Thiêm 4 có tổng mức đầu tư 5.253 tỷ đồng.
Các lô đất còn lại nằm rải rác ở vị trí vàng tại Quận 1 và Quận 3 với tổng diện tích gần 13.000 m2 sẽ dùng chủ yếu để thanh toán kinh phí bồi thường, giải phóng mặt bằng phía Quận 7.

Dự án xây dựng cầu Thủ Thiêm 4 dự kiến có tổng chiều dài khoảng 2.160 m với tổng mức đầu tư khoảng 5.253 tỷ đồng, có quy mô 6 làn xe, bắt đầu từ đường Huỳnh Tấn Phát, Quận 7 nối sang Khu đô thị Thủ Thiêm, Quận 2.

Nhiều chuyên gia lo ngại với hình thức đầu tư theo hợp đồng BT và chỉ định nhà thầu của thành phố tiềm ẩn nguy cơ trục lợi và thiếu minh bạch.

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP HCM cho rằng, việc xã hội hóa nguồn vốn đầu tư, phát triển các công trình hạ tầng giao thông là cần thiết. Việc chỉ định thầu xây dựng cầu Thủ Thiêm 4 mang lại nhiều lợi ích cho nhà đầu tư, không chỉ trong việc nhận thầu xây cầu mà với các khu đất vàng được đổi, giá trị của chúng sẽ tăng dần theo thời gian.

Ông Châu cũng đề xuất, nên đấu thầu công khai, kể cả với nhà đầu tư quốc tế, như vậy sẽ minh bạch và tránh giảm nguồn thu ngân sách nhà nước, ảnh hưởng xấu đến môi trường đầu tư.

Chuyên gia giao thông Phạm Sanh cho biết, việc chỉ định thầu và đổi 16 khu "đất vàng" có thể vi phạm Luật Đất đai năm 2013, bởi các quy định hiện hành không có khái niệm “đổi đất lấy hạ tầng”.

Theo ông Sanh, "phải tách ra đấu thầu cây cầu này và phải đấu giá 16 lô đất. Như vậy thành phố sẽ có lợi rất nhiều”./.

Mời quý độc giả theo dõi VOV.VN trên

Tin liên quan

TP HCM triển khai các dự án tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm
TP HCM triển khai các dự án tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm

VOV.VN - Thành phố đang triển khai thi công 7/8 cầu và hệ thống kè, đẩy nhanh tiến độ lập dự án Quảng trường trung tâm và Công viên bờ sông.

TP HCM triển khai các dự án tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm

TP HCM triển khai các dự án tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm

VOV.VN - Thành phố đang triển khai thi công 7/8 cầu và hệ thống kè, đẩy nhanh tiến độ lập dự án Quảng trường trung tâm và Công viên bờ sông.

Ký kết dự án 4 tuyến đường chính trong khu đô thị Thủ Thiêm, TP HCM
Ký kết dự án 4 tuyến đường chính trong khu đô thị Thủ Thiêm, TP HCM

VOV.VN - Tổng vốn đầu tư của các dự án hơn 8.265 tỷ đồng (trong đó không tính chi phí dự phòng do trượt giá và chi phí lãi vay là 3.917 tỷ đồng).

Ký kết dự án 4 tuyến đường chính trong khu đô thị Thủ Thiêm, TP HCM

Ký kết dự án 4 tuyến đường chính trong khu đô thị Thủ Thiêm, TP HCM

VOV.VN - Tổng vốn đầu tư của các dự án hơn 8.265 tỷ đồng (trong đó không tính chi phí dự phòng do trượt giá và chi phí lãi vay là 3.917 tỷ đồng).

TP HCM động thổ xây dựng cầu Thủ Thiêm 2 trị giá hơn 3.000 tỷ
TP HCM động thổ xây dựng cầu Thủ Thiêm 2 trị giá hơn 3.000 tỷ

VOV.VN - Cầu dài gần 1.500 mét có quy mô 6 làn xe với tổng vốn đầu tư hơn 3.000 tỷ đồng.

TP HCM động thổ xây dựng cầu Thủ Thiêm 2 trị giá hơn 3.000 tỷ

TP HCM động thổ xây dựng cầu Thủ Thiêm 2 trị giá hơn 3.000 tỷ

VOV.VN - Cầu dài gần 1.500 mét có quy mô 6 làn xe với tổng vốn đầu tư hơn 3.000 tỷ đồng.

Hàng trăm cây cổ thụ có nguy cơ bị 'trảm' để xây cầu Thủ Thiêm 2
Hàng trăm cây cổ thụ có nguy cơ bị 'trảm' để xây cầu Thủ Thiêm 2

Những cây cổ thụ hàng chục năm tuổi trước nguy cơ bị “trảm” đã khiến không ít người cảm thấy tiếc nuối. 

Hàng trăm cây cổ thụ có nguy cơ bị 'trảm' để xây cầu Thủ Thiêm 2

Hàng trăm cây cổ thụ có nguy cơ bị 'trảm' để xây cầu Thủ Thiêm 2

Những cây cổ thụ hàng chục năm tuổi trước nguy cơ bị “trảm” đã khiến không ít người cảm thấy tiếc nuối. 

Chặt hạ, di dời hơn 250 cây xanh để thi công dự án cầu Thủ Thiêm 2
Chặt hạ, di dời hơn 250 cây xanh để thi công dự án cầu Thủ Thiêm 2

VOV.VN -  Hơn 250 cây xanh sẽ bị đốn hạ, di dời để thực hiện dự án xây dựng cầu Thủ Thiêm 2 với tổng kinh phí hơn 3.000 tỷ đồng, dài gần 2km với 6 làn xe. 

Chặt hạ, di dời hơn 250 cây xanh để thi công dự án cầu Thủ Thiêm 2

Chặt hạ, di dời hơn 250 cây xanh để thi công dự án cầu Thủ Thiêm 2

VOV.VN -  Hơn 250 cây xanh sẽ bị đốn hạ, di dời để thực hiện dự án xây dựng cầu Thủ Thiêm 2 với tổng kinh phí hơn 3.000 tỷ đồng, dài gần 2km với 6 làn xe.