“Siết” vốn bất động sản có lộ trình thực hiện 1 – 2 năm

Ngân hàng Nhà nước Chi nhánh TP HCM  vừa có phản hồi đối với kiến nghị của Hiệp hội Bất động sản (BĐS) TP HCM (Horea) về Dự thảo sửa đổi Thông tư 36, trong đó giảm tỷ lệ vốn ngắn hạn cho vay trung dài hạn từ 60% xuống 40%, và nâng tỷ lệ trích lập dự phòng đối với BĐS từ 150% - 250%.

Theo đó, việc Ngân hàng Nhà nước chỉnh sửa các nội dung trên nhằm đảm bảo an toàn trong hoạt động tín dụng, hạn chế rủi ro do tăng trưởng tín dụng vào lĩnh vực tiềm ẩn nhiều rủi ro như kinh doanh BĐS; đồng thời cũng tạo điều kiện cho thị trường BĐS phát triển bền vững khi bài học về tăng trưởng tín dụng nóng thời gian qua vẫn còn nguyên giá trị.

Hơn nữa, các chỉ số trước đó là áp dụng cho giai đoạn khó khăn, tạo điều kiện phục hồi sản xuất kinh doanh. Nay, thị trường phục hồi, việc điều chỉnh là tạo sự ổn định trong các năm tới cũng như phù hợp với thông lệ quốc tế.

Tuy nhiên, theo Ngân hàng Nhà nước TP HCM, cần có lộ trình thực hiện (1 - 2 năm) tránh để xảy ra rủi ro chính sách và ảnh hưởng đến hoạt động ngân hàng./.