Chỉnh lý một số vấn đề của dự án Luật thuế nhà, đất

Sáng 15/3, Uỷ ban Thường vụ Quốc hội khoá 12 khai mạc phiên họp thường vụ lần thứ 29 dưới sự chủ trì của Chủ tịch Quốc hội Nguyễn Phú Trọng và các Phó Chủ tịch Quốc hội. Phó Chủ tịch nước Nguyễn Thị Doan đã tham dự buổi lễ khai mạc. Trong ngày làm việc, Uỷ ban Thường vụ Quốc hội đã nghe báo cáo và cho ý kiến về việc tiếp thu, chỉnh lý một số vấn đề lớn của dự án Luật Thuế nhà, đất. Báo cáo về Dự thảo Luật Thuế nhà đất của Uỷ ban Tài chính - Ngân sách của Quốc hội nêu rõ: Cho đến nay, về cơ bản, nhiều nội dung của Dự án Luật Thuế nhà, đất được các đại biểu Quốc hội, nhân dân và các chuyên gia đồng thuận.

Tuy nhiên vẫn còn nhiều ý kiến khác nhau về thuế đối với nhà ở. Vì theo đại đa số ý kiến và dư luận nhân dân, hiện nay chưa nên đưa nhà ở vào đối tượng chịu thuế. Lý do được nêu ra, “nhà là tài sản gắn liền với công sức, sự tích luỹ lâu dài của người dân. Việc đánh thuế nhà sẽ dẫn đến tình trạng thuế chống lên thuế. Ngoài ra trong bối cảnh nền kinh tế và đời sống của người dân còn nhiều khó khăn, việc áp dụng thêm một sắc thuế là chưa phù hợp”. Uỷ viên Uỷ ban Thường vụ Quốc hội Trần Đình Đàn nêu rõ: “Trước mắt chưa nên đưa nhà ở vào diện chịu thuế”. Đây cũng là quan điểm của Uỷ ban Tài chính - Ngân sách.

Theo Uỷ ban này, một trong những lý do là “sẽ không tạo được sự đồng thuận trong dân, việc tổ chức thực thi sẽ gặp khó khăn vì nhiều điều kiện bảo đảm thực thi chưa đầy đủ, đồng bộ”. Nhiều nội dung khác của dự thảo Luật cũng được các đại biểu cho ý kiến như đối tượng áp dụng thuế đất, diện tích đất tính thuế, mức thuế suất đối với đất, về áp dụng hạn mức đất ở và trườg hợp có quyền sử dụng nhiều đất ở.

Bộ trưởng Bộ Tài chính Vũ Văn Ninh - đại diện cho cơ quan soạn thảo cho rằng, với các diện tích đất lấn chiếm, cần đánh mức thuế suất cao hẳn lên so với diện tích đất ở ghi trong quyền sử dụng. Tuy nhiên, nhiều uỷ viên Uỷ ban Thường vụ Quốc hội chưa đồng tình với quan điểm này vì cho rằng, lấn chiếm cũng có nhiều loại. Chẳng hạn như đất ven sông, khi dân đã xây dựng nhà ở từ nhiều năm nay, có thể hợp lý hoá, sau đó sẽ thu thuế đất trên diện tích đó.

Liên quan đến giá tính thuế, cụ thể là căn cứ quy định mức thuế suất khởi điểm 0,03% đối với đất, Uỷ ban Thường vụ Quốc hội cho rằng, cần quy định theo 3 mức. Với đất ở trong hạn mức thuế suất là 0,03%, đối với phần diện tích đất ở vượt hạn mức nhưng không quá 3 lần, mức thuế suất là 0,06%. Với diện tích đất ở vượt trên 3 lần hạn mức, thuế suất là 0,1%. Về áp dụng thuế suất đối với đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp, đề nghị áp dụng mức thuế suất là 0,03%. Với đất tại nhà chung cư, diện tích tính thuế được chia bình quân cho toàn bộ diện tích xây dựng.

Theo đó các căn hộ chung cư sẽ nộp thuế đất căn cứ vào diện tích căn hộ sửu hữu, diện tích xây dựng chung cư, khuôn viên và giá đất do UBND cấp tỉnh quy định. Dự án Luật Thuế nhà đất sẽ được trình Quốc hội tại kỳ họp thứ 7 tới trước khi thông qua. Sáng cùng ngày, Ủy ban Thường vụ Quốc hội đã nghe báo cáo kết quả chuyến thăm hữu nghị chính thức Cộng hoà Ấn Độ và Cộng hoà Indonesia của đoàn đại biểu cấp cao Quốc hội Việt Nam do Chủ tịch Quốc hội Nguyễn Phú Trọng dẫn đầu. Chuyến thăm đã thành công tốt đẹp, mở ra nhiều triển vọng hợp tác mới giữa hai Quốc hội và góp phần thúc đẩy hợp tác hữu nghị toàn diện giữa Việt Nam với Ấn Độ và Việt Nam với Indonesia./.