Hàng loạt vi phạm trong công tác quy hoạch xây dựng tại Bắc Ninh

VOV.VN - Thanh tra Bộ Xây dựng vừa chỉ ra nhiều vi phạm trong công tác lập, thẩm định phê duyệt quy hoạch đô thị và tổ chức thực hiện quy hoạch, năng lực tổ chức, cá nhân thực hiện lập đồ án tại các dự án “khủng” tại Bắc Ninh.

Nhiều vi phạm được điểm mặt

Mới đây, Thanh tra Bộ Xây dựng công bố kết luận thanh tra UBND tỉnh Bắc Ninh trong công tác quản lý Nhà nước ngành xây dựng các lĩnh vực quy hoạch, thực hiện quy hoạch, hoạt động đầu tư xây dựng, hoạt động kinh doanh bất động sản giai đoạn 2016-2020.

Thanh tra Bộ đã kiểm tra, xác minh 10 đồ án quy hoạch xây dựng do UBND tỉnh Bắc Ninh phê duyệt, gồm 1 đồ án quy hoạch chung, 1 đồ án điều chỉnh quy hoạch chung, 7 đồ án quy hoạch phân khu và 1 đồ án quy điều chỉnh quy hoạch chi tiết.

Qua thanh tra, cơ quan thanh tra của Bộ Xây dựng đã phát hiện nhiều vi phạm về công tác lập, thẩm định, phê duyệt quy hoạch đô thị; tổ chức thực hiện quy hoạch, năng lực tổ chức, cá nhân thực hiện lập đồ án quy hoạch…

Theo kết luận thanh tra, tại đồ án Quy hoạch chung xây dựng khu công nghiệp Yên Phong II, tỷ lệ 1/5000, quy mô 655ha (huyện Yên Phong), gồm 3 phân khu A, B, C; trong đó phân khu Yên Phong II - A có diện tích hơn 151ha do Công ty cổ phần hạ tầng Western Pacific là nhà đầu tư, phân khu Yên Phong II - B có diện tích gần 283 ha do Công ty TNHH VSIP Bắc Ninh là nhà đầu tư, phân khu Yên Phong II - C có diện tích khoảng 221 ha do Tổng Công ty Viglacera - CTCP là nhà đầu tư có nhiều vi phạm.

Trong đó, nội dung thuyết minh đồ án quy hoạch chung không phân tích, đánh giá hiện trạng ô đất nhà máy, kho tàng có trong bản đồ quy hoạch chung. Quy hoạch cũng không ghi cụ thể diện tích ô đất nhà máy, kho tàng hiện trạng trong ô đất CN10 và CN15 thuộc phân khu C của Bản đồ quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất.

Thời gian phê duyệt nhiệm vụ đồ án quy hoạch chung cũng chậm 17 ngày và thời gian phê duyệt đồ án quy hoạch chung chậm 13 ngày.

Về bố trí quỹ đất dành cho phát triển nhà ở xã hội tại khu công nghiệp theo quy định, Thanh tra Bộ Xây dựng đã đề nghị UBND tỉnh Bắc Ninh chỉ đạo Sở Xây dựng và chủ đầu tư xác định, bổ sung quỹ đất dành cho phát triển nhà ở xã hội trong khu công nghiệp khi lập thẩm định và phê duyệt Đồ án quy hoạch chung xây dựng Khu công nghiệp Yên Phong.

Kết luận thanh tra cũng chỉ rõ việc Ban quản lý các khu công nghiệp Bắc Ninh không tổ chức cắm mốc giới quy hoạch ngoài thực địa theo đồ án được duyệt.

Tại đồ án điều chỉnh quy hoạch chung đô thị Hồ và phụ cận huyện Thuận Thành (tổng diện tích 11.783 ha), nhiều vi phạm cũng được cơ quan thanh tra chỉ ra.

Trong đó, UBND huyện Thuận Thành không tổ chức hội nghị công bố công khai đồ án quy hoạch và không công bố, công khai quy định quản lý theo đồ án được duyệt trên các phương tiện thông tin đại chúng. Địa phương này cũng không tổ chức lập, phê duyệt hồ sơ cắm mốc giới theo quy hoạch đô thị đã được phê duyệt.

Tăng diện tích sử dụng đất, tăng mật độ xây dựng

Thanh tra Bộ Xây dựng cũng phát hiện một số đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/5000 khu đô thị Đông Nam; đồ án quy hoạch phân khu đô thị Nam Sơn; đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 khu vực trung tâm, thị trấn Thứa, huyện Lương Tài đến năm 2030 có nhiều vi phạm về công tác lập, thẩm định, phê duyệt quy hoạch đô thị…

Riêng đối với đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 khu vực Trung tâm, thị trấn Thứa, huyện Lương Tài đến năm 2030, cơ quan thanh tra phát hiện nhà thầu tư vấn lập quy hoạch không cung cấp đầy đủ hồ sơ năng lực của các cá nhân tham gia lập quy hoạch đô thị cho tổ chức, cơ quan tổ chức lập quy hoạch đô thị.

Nhà thầu tư vấn lập quy hoạch sử dụng các cá nhân tham gia lập đồ án không phù hợp với công việc được đảm nhận. Các cá nhân thay đổi chức danh không có công văn chấp thuận của chủ đầu tư theo quy định.

Ngoài ra, cơ quan tổ chức lập quy hoạch không lấy ý kiến cơ quan, tổ chức, cá nhân và cộng đồng dân cư có liên quan về nhiệm vụ quy hoạch phân khu. Thời gian lập đồ án quy hoạch phân khu chậm tới 7 tháng. Thuyết minh đồ án quy hoạch phân khu không đầy đủ nội dung.

Quy hoạch chỉ tiêu một số ô đất tại Đồ án quy hoạch phân khu không phù hợp với Đồ án điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chung thị trấn Thứa, huyện Lương Tài. “Điều này dẫn đến việc làm tăng diện tích sử dụng đất từ 196,6 ha lên 202,45 ha, tăng mật độ xây dựng từ 50% lên 60%, tăng hệ số sử dụng đất và tăng tầng cao công trình từ 3 tầng lên 9 tầng”- kết luận thanh tra chỉ rõ.

Nhiều vi phạm trong tổ chức thực hiện quy hoạch đô thị, thiết kế đô thị, quy định quản lý theo đồ án quy hoạch phân khu cũng đã được chỉ ra tại đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 khu vực Trung tâm, thị trấn Thứa.

Đồng thời, Thanh tra Bộ Xây dựng cũng phát hiện nhiều vi phạm trong công tác lập, thẩm định, phê duyệt quy hoạch đô thị đối với đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 khu đô thị Lim mở rộng, huyện Tiên Du (diện tích 543,75 ha).

Theo đó, hồ sơ lấy ý kiến đại diện hộ gia đình trên địa bàn xã, phường hoặc khu vực thuộc phạm vi ảnh hưởng bởi đồ án quy hoạch đối với nhiệm vụ quy hoạch và đồ án quy hoạch không đủ theo quy định.

Ngoài ra, quy định quản lý theo đồ án không nêu cụ thể một số chỉ tiêu về mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất, chiều cao tối đa, tối thiểu, cốt xây dựng đối với từng ô phố, chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng, cốt xây dựng và các yêu cầu cụ thể về kỹ thuật đối với từng tuyến đường, phạm vi bảo vệ, hàng lang an toàn công trình hạ tầng kỹ thuật theo quy định.

Nội dung đánh giá môi trường chiến lược cũng không được Sở Xây dựng phối hợp Sở Tài nguyên và Môi trường thẩm định, báo cáo đánh giá tác động môi trường chiến lược cũng không được tổ chức lập quy hoạch công bố trên trang thông tin điện tử của chính quyền địa phương, không gửi về Bộ Xây dựng.

Thanh tra Bộ Xây dựng cũng chỉ ra việc UBND huyện Tiên Du không công bố công khai đồ án quy hoạch phân khu bằng hình thức "trưng bày thường xuyên, liên tục bản vẽ, mô hình tại trụ sở cơ quan quản lý nhà nước các cấp có liên quan về quy hoạch đô thị, trung tâm triển lãm và thông tin về quy hoạch đô thị và tại khu vực được lập quy hoạch".

Tại đồ án quy hoạch phân khu xây dựng khu công nghiệp Thuận Thành I, tỷ lệ 1/2000 (quy mô khoảng 262 ha), qua kiểm tra xác minh, cơ quan thanh tra phát hiện đồ án quy hoạch phân khu xây dựng không có lô đất dự trữ khoảng 5.000 m2 để xây dựng trụ sở hải quan theo ý kiến của Sở Xây dựng Bắc Ninh.

Trong khi đó, đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 khu trung tâm đô thị Nhân Thắng, huyện Gia Bình, có chỉ tiêu sử dụng đất đơn vị ở của đồ án là 112,5 m2/người, vượt giới hạn tối đa cho phép, vi phạm quy định là 50 m2/người./.

Mời quý độc giả theo dõi VOV.VN trên

Tin liên quan

Cận cảnh 79 lô đất đấu giá liên quan đến dàn lãnh đạo bị bắt ở Bắc Ninh
Cận cảnh 79 lô đất đấu giá liên quan đến dàn lãnh đạo bị bắt ở Bắc Ninh

VOV.VN - Trong khi khu đất dân cư dịch vụ của người dân vẫn bị bỏ hoang thì 79 lô đất dự án có vị trí đắc địa lại được bán đấu giá, nhiều lô đã xây dựng nhà cửa, lán xưởng.

Cận cảnh 79 lô đất đấu giá liên quan đến dàn lãnh đạo bị bắt ở Bắc Ninh

Cận cảnh 79 lô đất đấu giá liên quan đến dàn lãnh đạo bị bắt ở Bắc Ninh

VOV.VN - Trong khi khu đất dân cư dịch vụ của người dân vẫn bị bỏ hoang thì 79 lô đất dự án có vị trí đắc địa lại được bán đấu giá, nhiều lô đã xây dựng nhà cửa, lán xưởng.

Bắc Ninh gộp 2 dự án đầu tư xây dựng thành một dự án lớn
Bắc Ninh gộp 2 dự án đầu tư xây dựng thành một dự án lớn

VOV.VN - UBND tỉnh Bắc Ninh vừa ra quyết định bãi bỏ chủ trương đầu tư 2 dự án đầu tư xây dựng để trình Hội đồng nhân dân gộp vào làm một dự án đầu tư xây dựng.

Bắc Ninh gộp 2 dự án đầu tư xây dựng thành một dự án lớn

Bắc Ninh gộp 2 dự án đầu tư xây dựng thành một dự án lớn

VOV.VN - UBND tỉnh Bắc Ninh vừa ra quyết định bãi bỏ chủ trương đầu tư 2 dự án đầu tư xây dựng để trình Hội đồng nhân dân gộp vào làm một dự án đầu tư xây dựng.

Nóng 24h: Bắt nguyên Phó Chủ tịch huyện Yên Phong, tỉnh Bắc Ninh
Nóng 24h: Bắt nguyên Phó Chủ tịch huyện Yên Phong, tỉnh Bắc Ninh

VOV.VN - Nguyên Phó Chủ tịch UBND huyện Yên Phong, Bắc Ninh - Nguyễn Tuấn Anh bị khởi tố, bắt tạm giam do bán đấu giá quyền sử dụng đất trái quy định

Nóng 24h: Bắt nguyên Phó Chủ tịch huyện Yên Phong, tỉnh Bắc Ninh

Nóng 24h: Bắt nguyên Phó Chủ tịch huyện Yên Phong, tỉnh Bắc Ninh

VOV.VN - Nguyên Phó Chủ tịch UBND huyện Yên Phong, Bắc Ninh - Nguyễn Tuấn Anh bị khởi tố, bắt tạm giam do bán đấu giá quyền sử dụng đất trái quy định

Bắc Ninh thúc đẩy phát triển các dự án xây dựng nhà ở xã hội
Bắc Ninh thúc đẩy phát triển các dự án xây dựng nhà ở xã hội

VOV.VN - Bắc Ninh là tỉnh tập trung nhiều khu công nghiệp, thu hút số lượng lớn lao động đến làm việc và sinh sống, do vậy, việc phát triển nhà ở xã hội là một trong những nội dung quan trọng trong phát triển-kinh tế xã hội của tỉnh.

Bắc Ninh thúc đẩy phát triển các dự án xây dựng nhà ở xã hội

Bắc Ninh thúc đẩy phát triển các dự án xây dựng nhà ở xã hội

VOV.VN - Bắc Ninh là tỉnh tập trung nhiều khu công nghiệp, thu hút số lượng lớn lao động đến làm việc và sinh sống, do vậy, việc phát triển nhà ở xã hội là một trong những nội dung quan trọng trong phát triển-kinh tế xã hội của tỉnh.