Kinh nghiệm cho Việt kiều đầu tư bất động sản tại Việt Nam

Luật Nhà ở sửa đổi của Việt Nam có hiệu lực từ ngày 1/7/2015 là tin vui cho kiều bào khắp nơi khi đem lại cơ hội sở hữu nhà ở lâu dài tại quê nhà. Vì vậy, không lạ khi câu chuyện kinh nghiệm mua bán bất động sản (BĐS) tại Việt Nam luôn nóng hổi trên mọi chuyến bay về quê ăn Tết. Ngoài ra, khách quốc tế cũng nên tự trang bị một số loại “vitamin” để đảm bảo hiệu quả cao từ khoản đầu tư.

Vitamin A – “am hiểu” nơi sinh lợi bền vững

Chọn đúng “vị trí BĐS” để có sinh lợi trước mắt và đảm bảo giá trị gia tăng bền vững là “liều thuốc” cần nắm đầu tiên. Những ai thường xuyên về Việt Nam hẳn đều nắm rõ một trong những “điểm nóng” nhất của thị trường trong nước là Khu đô thị Thủ Thiêm, Quận 2 tọa lạc ở phía Đông TP HCM. Khu vực được quy hoạch chiến lược thành Trung tâm tài chính thương mại và dịch vụ cao cấp, có chức năng thúc đẩy sự phát triển kinh tế, xã hội của cả nước.

Năm 2015 là năm bứt phá mạnh mẽ khu Đông TP HCM (gồm Quận 2 và Quận 9) nhờ hội tụ nhiều công trình đô thị tầm cỡ quốc tế. Tính đến thời điểm này, khu Đông có khoảng 11 dự án hạ tầng giao thông với tổng mức đầu tư 250.000 tỷ đồng đã và đang được đầu tư xây dựng.

Dự án The Sun Avenue trải dài hơn 500 mét mặt tiền đường Mai Chí Thọ, Quận 2, TP HCM.

Hưởng lợi nhiều nhất là dự án The Sun Avenue của Chủ đầu tư Novaland trên mặt tiền đại lộ Mai Chí Thọ, Quận 2, kết nối trực tiếp đến trung tâm hành chính Thủ Thiêm. Dự án có vị trí nằm đối diện ga Metro số 2 - điểm dừng của tuyến Bến Thành đến ga đường sắt cao tốc Bắc – Nam và sân bay Long Thành, nhờ đó, có giá trị tăng đều trong cả năm nay. Các chuyên gia BĐS quốc tế chia sẻ thêm tại một số quốc gia, giá bán BĐS tại những nơi gần hệ thống giao thông công cộng có giá trị cao hơn từ 6%-45%.

Vitamin C – “chính chủ” cho khách ngoại

Tin vui về quyền sở hữu “chính chủ” đã tác động tích cực đến nhu cầu sở hữu nhà tại Việt Nam của khách ngoại. Trong đó, những dự án có điều kiện thanh toán dài hạn với vốn đầu tư ban đầu thấp chiếm nhiều ưu thế bởi thuận theo tập quán mua nhà của các nước trên thế giới.

Dự án khu phức hợp The Sun Avenue hiện áp dụng lịch thanh toán 1%/tháng, kéo dài đến 64 tháng. Khách còn được hỗ trợ lãi suất 0% cho đến khi nhận bàn giao nhà vào tháng 12/2017. Không chỉ vậy, Novaland có khá nhiều chương trình hỗ trợ giới thiệu cho thuê lại căn hộ, thu tiền thuê và giám sát quản lý căn hộ giúp Việt kiều. Chính vì vậy, đầu tư căn hộ The Sun Avenue giai đoạn này sẽ tạo ra giá trị gia tăng lớn (nhờ chi phí đầu tư ban đầu thấp), và có thể khai thác sớm được qua hình thức cho thuê, dịch vụ từ năm sau.

Vitamin D – “định cư” với chất lượng sống đạt chuẩn

Do chủ yếu sống ở các nước phát triển, nên hầu hết khách ngoại về nước định cư hoặc đầu tư đều “săn” những dự án được quản lý tốt, có chất lượng sống cao, có công trình đã đi vào sử dụng để tiện kiểm nghiệm trong thực tế.

Chủ đầu tư The Sun Avenue là Tập đoàn Novaland – một nhà phát triển dự án BĐS chuyên nghiệp, đã có nhiều công trình hoàn thành tại TP HCM, tiêu biểu như Sunrise City (Quận 7), Tropic Garden (Quận 2), Icon 56 (Quận 4),...

The Sun Avenue cũng được Novaland phát triển theo mô hình khu phức hợp đa năng đẳng cấp với đầy đủ tiện nghi. Đặc biệt, bên dưới các khối nhà là một trung tâm thương mại lớn, có đầy đủ các thương hiệu quốc tế, dự kiến phục vụ cho hơn 5.000 cư dân của dự án và cộng đồng dân cư văn minh trong khu vực./.