Tín dụng cho bất động sản vẫn chảy vào các dự án tốt

Ngân hàng Phương Đông (OCB) và công ty Cổ phần Hà Đô vừa ký kết hợp tác toàn diện. Theo đó, hai bên hợp tác nhằm khai thác tối ưu tiềm năng, tạo hiệu quả kinh doanh, đồng thời gia tăng vị thế và sức cạnh tranh trên thị trường.

Theo thỏa thuận này, OCB sẽ trở thành ngân hàng phục vụ chính cho công ty Hà Đô bằng việc ưu tiên cấp hạn mức tín dụng trực tiếp hoặc đồng tài trợ để thực hiện các dự án đầu tư cơ sở hạ tầng, dự án đầu tư kinh doanh bất động sản trong cả nước; ưu tiên việc cho vay vốn đối với nhà thầu thực hiện thi công các công trình, thực hiện cho vay đối với các cá nhân/tổ chức có nhu cầu sở hữu các căn hộ, văn phòng,... tại các dự án bất động sản do Hà Đô và các đơn vị thành viên làm chủ đầu tư; cung cấp các dịch vụ tài chính như mở L/C nhập khẩu, mua bán ngoại tệ, ...

Đồng thời Hà Đô và các đơn vị thành viên ưu tiên sử dụng các sản phẩm/dịch vụ của OCB như: Mở và quản lý tài khoản thanh toán, thu chi hộ tiền mặt, chi hộ lương thưởng cho cán bộ công nhân viên; thanh toán trong và ngoài nước, tra cứu tài khoản và giao dịch, … các dịch vụ tư vấn phát hành, bảo lãnh phát hành, bảo lãnh thanh toán cổ phiếu, trái phiếu, các dịch vụ tài chính khác, ...

Theo TS. Phạm Linh - Phó Tổng giám đốc OCB, năm 2013 được dự báo tiếp tục khó khăn với các DN, đặc biệt trong lĩnh vực bất động sản và các ngành nghề kinh doanh liên quan. Nhưng những doanh nghiệp ổn định, có chiến lược kinh doanh tập trung vào đối tượng khách hàng có nhu cầu và khả năng chi trả thì sẽ tiếp tục kinh doanh hiệu quả. Đây chính là lý do OCB quyết định mở tín dụng cho bất động sản. Tuy nhiên việc lựa chọn rất khắt khe, sàng lọc. Dư nợ bất động sản của OCB hiện chỉ chiếm 5% trong tổng dư nợ 20% của ngân hàng.

Chia sẻ kinh nghiệm về việc tiếp cận được vốn trong tình hình các DN bất động sản khát vốn như hiện nay, ông Nguyễn Văn Tô - Phó Tổng giám đốc Hà Đô cho biết: Vấn đề không phải do DN có kinh nghiệm tiếp cận vốn hay không mà phải do sản phẩm có thể thu hồi vốn nhanh, là thành công của dự án chứ không phải thị trường. Trên thị trường ảm đảm hiện nay, vẫn có các dự án hoạt động rất hiệu quả, sôi nổi.

Trước đây, OCB tài trợ vốn 100 tỷ cho dự án chung cư cao cấp Hà Đô Park View tại Cầu Giấy do Tập đoàn Hà Đô làm chủ đầu tư với tổng mức đầu tư khoảng 800 tỷ đồng.

OCB cũng đã ký kết hợp đồng tín dụng 80 tỷ đồng với công ty CP Đầu Tư Nam Long để triển khai dự án EHome3 Tây Sài Gòn.

“Việc tài trợ vốn cho các dự án bất động sản là một minh chứng cho thực tế dòng vốn của OCB vẫn chảy vào các dự án tốt, khả thi” – ông Phạm Linh nói.