TPHCM: Căn hộ giá từ 12-17 triệu đồng/m2 bán chạy nhất

Trong quý IV/2013, nguồn cung của TP HCM dự kiến sẽ tăng khoảng 1.800 căn

Có 7 dự án mới gia nhập và 3 dự án đang hoạt động mở bán giai đoạn mới, cung cấp thêm khoảng 2.300 căn cho thị trường sơ cấp.

Trong quý III/2013, số lượng giao dịch có mức tăng ấn tượng và đạt được mức cao nhất kể từ quý III/2011, tăng 52% theo năm. Tỷ lệ hấp thụ của toàn thị trường là 12%, tăng 4 điểm phần trăm so với quý trước và cả cùng kỳ năm ngoái. 

Giao dịch chủ yếu trên thị trường là căn hộ Hạng C trong khoảng giá từ 12-17 triệu đồng/m2.

Về nguồn cầu của thị trường này, tính đến quý III/2013, trần lãi suất huy động hiện tại duy trì ổn định ở mức 7%/năm áp dụng cho các khoản tiền gửi dưới 6 tháng. Lợi nhuận gộp từ tiền cho thuê của thị trường căn hộ Tp.HCM dao động trong khoảng 4-6%/năm. Khoảng cách giảm giữa lợi nhuận cho thuê và lãi suất huy động có thể khuyến khích các nhà đầu tư dài hạn mua căn hộ để cho thuê như một kênh đầu tư thay thế.

Số tiền đã được giải ngân từ gói kích cầu là 0,5% của 30.000 tỷ đồng. Mặc dù tỷ lệ này vẫn còn thấp, đây là dấu hiệu cho thấy thị trường đang phản ứng tích cực với gói kích cầu và có thể có tác động tốt đến nhu cầu phân khúc nhà ở.

Savills cho biết, triển vọng tương lai ở thị trường căn hộ để bán ước tính có khoảng 76.400 căn từ 115 dự án tương lai sẽ hoàn thành trong giai đoạn 2014 – 2017; 25% nguồn cung dự kiến sẽ được hoàn thành trong giai đoạn 2014 – 2015.

Trong quý IV/2013, nguồn cung của TP HCM dự kiến sẽ tăng khoảng 1.800 căn./.