TP.HCM giữ mục tiêu đưa vào sử dụng 2,5 triệu m2 sàn nhà ở xã hội

Khó hoàn thành mục tiêu

Đến quý III năm nay, TP.HCM chỉ có một dự án nhà ở xã hội hoàn thành, tương đương 260 căn, chỉ đạt 1,31% so với chỉ tiêu mà Nghị quyết 30 của HĐND TP đề ra. Do thị trường bất động sản gặp nhiều khó khăn, nên trong giai đoạn 2021-2025, TP.HCM phấn đấu hoàn thành đưa vào sử dụng khoảng 12.000 căn với tổng mức đầu tư khoảng 11.500 tỷ đồng, tương đương 1,15 triệu m2 sàn, tức là chỉ đạt tỉ lệ 46% so với chỉ tiêu của Nghị quyết.

Tuy nhiên, bà Nguyễn Thị Thanh Vân, Trưởng Ban đô thị HĐND TP.HCM cho biết, theo báo cáo của UBND TP.HCM, hiện chỉ có 7 dự án nhà ở xã hội và nhà lưu trú công nhân đang thi công với quy mô 4.996 căn hộ. Con số này chưa đảm bảo mức dự kiến hoàn thành mà UBND TP.HCM đưa ra. 88 dự án nhà ở xã hội còn lại, UBND Thành phố cũng chưa xác định được dự án nào khả thi, dự án nào có khả năng thực hiện để tập trung chỉ đạo, điều hành hỗ trợ, tháo gỡ khó khăn và đôn đốc chủ đầu tư thực hiện.

Bà Nguyễn Thị Thanh Vân nói: "Giai đoạn 2021 – 2025 qua giám sát khả năng hoàn thành chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội tăng thêm khoảng 2,5 triệu m2 sàn xây dựng, tương đương khoảng 35.000 căn hộ trong giai đoạn này là rất thấp, khó khả thi".

Đại biểu Phạm Thị Thanh Hương đặt vấn đề, giai đoạn 2021 – 2025 dự kiến phải hoàn thành 2,5 triệu m2 sàn. Kết quả vừa qua không như mong muốn và TP đã giảm chỉ tiêu 1,15 m2 sàn. Nhưng chỉ tiêu này cũng khó hoàn thành khi TP mới có 7 dự án đang thực hiện, các dự án thì không biết khả năng và tiến độ như thế nào.

"Đề nghị là UBND thành phố cũng thông tin thêm những nội dung liên quan tới việc sẽ tập trung thực hiện cho những dự án cụ thể nào và giải pháp nào để có thể hoàn thành được, ít nhất là cái chỉ tiêu mà chúng ta đã dự kiến giảm xuống là còn 1,15 triệu mét vuông sàn nhà ở xã hội", bà Phạm Thị Thanh Hương nói.

Ngoài ra, các đại biểu cũng quan tâm một số vấn đề như nghĩa vụ 20% nhà ở xã hội của các dự án nhà ở thương mại, khu đô thị; cần bố trí nguồn ngân sách để tổ chức duy tu dự án nhà ở xã hội, ứng dụng công nghệ trong quản lý để giảm thiểu chi phí nhưng đảm bảo chất lượng… 

Phải thay đổi cách làm

Phát biểu giải trình tại kỳ họp, Phó Chủ tịch UBND TP.HCM Bùi Xuân Cường cho biết, sau khi Thành phố có Nghị quyết 98 của Quốc hội và mới đây là Quốc hội thông qua Luật Nhà ở (sửa đổi), UBND TP.HCM quyết tâm giữ mục tiêu ban đầu là tăng thêm 2,5 triệu m2 sàn xây dựng, tương đương khoảng 35.000 căn hộ. Tuy nhiên, để đạt được mục tiêu này, cách làm sắp tới phải thay đổi.

Theo ông Bùi Xuân Cường, quy trình triển khai dự án nhà ở xã hội thời gian qua vướng ngay khâu đầu tiên là quy hoạch. Trong đó, các dự án không nằm trong quy hoạch phân khu 1/2.000 nên khâu xin chủ trương đầu tư rất khó khăn.

"Hiện thành phố đang tập trung điều chỉnh Quy hoạch chung TP.HCM đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2060, trong đó điều chỉnh các quy hoạch phân khu để đồng bộ với quy hoạch chung. Các vị trí nhà ở xã hội áp dụng theo cơ chế trong Nghị quyết 98, khoản 3, Điều 6, cũng như 88 khu đất đã rà soát sẽ tiếp tục được cập nhật để đảm bảo phù hợp quy hoạch, làm cơ sở triển khai các bước tiếp theo", ông Bùi Xuân Cường chia sẻ.

Cũng theo ông Bùi Xuân Cường, TP.HCM cũng xác định 5 nhóm vấn đề vướng mắc cần giải quyết, gồm: Khó khăn của các dự án nhà ở xã hội; trình tự thủ tục thực hiện quy trình đầu tư xây dựng nhà ở xã hội; quy trình xác nhận hoàn thành nghĩa vụ nhà ở xã hội trong dự án nhà ở thương mại có quy mô sử dụng đất dưới 10 ha; thúc đẩy đầu tư công các dự án nhà ở xã hội bằng nguồn vốn ngân sách nhà nước; phân công trách nhiệm theo dõi, giải quyết thủ tục đầu tư các dự án nhà ở xã hội cho các cơ quan, đơn vị có liên quan.

Chiều nay, kỳ họp thứ 13, HĐND TP.HCM khóa X họp phiên bế mạc.