Quy định mới về cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở

Việc ban hành Thông tư này nhằm giải quyết cơ bản nguyên nhân dẫn đến tranh chấp trong thời gian vừa qua của chủ đầu tư các chung cư và người mua các căn hộ.

Thông tư nêu rõ, diện tích căn hộ nhà chung cư được ghi trên giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở là diện tích sàn căn hộ, gồm diện tích ban công, lôgia-phần diện tích trung gian giữa trong và ngoài nhà của căn hộ. Thông tư cũng quy định hợp đồng mua bán căn hộ nhà chung cư phải nêu đầy đủ phần diện tích thuộc sở hữu riêng của người mua, phần diện tích khác của nhà chung cư như hành lang, lối đi chung, cầu thang, thang máy, nơi để xe và các phần khác thuộc sở hữu chung.

Trường hợp nhà chung cư có những công trình, diện tích thuộc sở hữu riêng của chủ đầu tư, hoặc của chủ sở hữu khác thì phải nêu rõ. Bộ Xây dựng cũng ban hành mẫu hợp đồng cụ thể, nội quy quản lý sử dụng nhà chung cư./.