Khu nhà ở Tây Nam Linh Đàm: Chủ đầu tư nhờn luật hay chính quyền thờ ơ trước vi phạm?

Tháng 9/2017, UBND TP Hà Nội ban hành quyết định thu hồi hơn 64.500m2 đất thuộc Khu đô thị mới Tây Nam hồ Linh Đàm (phường Hoàng Liệt, quận Hoàng Mai) giao cho Công ty TNHH Đầu tư bất động sản Linh Đàm để thực hiện dự án khu nhà ở thấp tầng và nhà ở tái định cư kết hợp thương mại.

Dự án nhà ở thấp tầng và khu nhà ở tái định cư kết hợp thương mại tại ô đất PT1 và ô đất PT2 khu đô thị mới Tây Nam hồ Linh Đàm, phường Hoàng Liệt, quận Hoàng Mai (Hà Nội) do Công ty TNHH đầu tư bất động sản Linh Đàm làm chủ đầu tư. Chủ đầu tư được phép xây dựng nhà chung cư tái định cư cao 25 tầng, 3 tầng hầm, khu nhà thấp tầng và biệt thự. Tại một phần ô đất PT2, chủ đầu tư được phép xây dựng các nhà liền kề cao 3 tầng và 1 tum, với chiều cao 13,2m.

Dự án có khoàng 198 căn nhà ở thấp tầng và nhà ở tái định cư kết hợp thương mại, hiện nay Công ty TNHH đầu tư bất động sản Linh Đàm mới chỉ triển khai xây dựng và giao bán phần nhà ở thấp tầng.

Một lãnh đạo phường Hoàng Liệt cho biết, dự án liên tục có những vi phạm về thiết kế phê duyệt, mật độ xây dựng, chính quyền cơ sở liên tục lập biên bản và báo cáo lên UBND quận Hoàng Mai, thẩm quyền về xử lý vi phạm của chủ đầu tư là UBND quận và thành phố Hà Nội.

Theo lãnh đạo phường Hoàng Liệt các vi phạm vẫn được báo cáo và xử lý nhưng khi chúng tôi có mặt ở dự án, rất nhiều các công trình vẫn đang được xây dựng, vi phạm về mật độ xây dựng theo quy hoạch được phê duyệt. Một số trường hợp vẫn cơi nới thêm diện tích tum.

Trước đây vào, tháng 11/2019, UBND quận Hoàng Mai (Hà Nội) đã ban hành quyết định xử phạt hành chính tổng số tiền 62,5 triệu đồng đối với Công ty TNHH đầu tư bất động sản Linh Đàm. Quyết định xử phạt nêu rõ sai phạm của doanh nghiệp này là: "Khởi công xây dựng công trình mà thiếu mặt bằng xây dựng để bàn giao toàn bộ" và xây dựng sai thiết kế được duyệt.

Trong 3 tháng đầu năm 2020, UBND phường Hoàng Liệt và các cơ quan liên ngành đã thực hiện cưỡng chế phá dỡ 15 công trình vi phạm trật tự xây dựng trong dự án. Tuy nhiên vẫn còn nhiều công trình chưa bị cưỡng chế.

Một dự án nhà ở lớn nằm giữa Thủ đô liên tục có những vi phạm về trật tự xây dựng. Nhiều lần chính quyền địa phương đã xử phạt, cưỡng chế phá dỡ vi phạm nhưng tới nay, dự án vẫn liên tục có những vi phạm và dư luận đặt câu hỏi: Chủ đầu tư nhờn luật hay chính quyền đang thờ ơ trước vi phạm?/.