Lãi suất gói 30.000 tỷ đồng chỉ nên ở mức 3%

Trong trao đổi với báo giới bên lề kỳ họp thứ 5 của Quốc hội sáng 20/5, ông Nguyễn Đức Kiên, Phó chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế của Quốc hội cho rằng: Lãi suất nằm trong vấn đề tổng thể của nền kinh tế nên không thể ép xuống như mong muốn của mình. Quan trọng nhất là "sức khỏe" của hệ thống các tổ chức tín dụng, nếu xử lý xong thì chúng ta mới có thể hạ lãi suất xuống được.

Cụ thể hơn, ông Kiên lấy dẫn chứng về thị trường vàng: Chúng ta không thể nói đi về đâu nếu không biết được sau 30/6 các ngân hàng tất toán về vàng như một phương tiện thanh toán thì tình hình lúc đó sẽ như thế nào. Các tổ chức tín dụng bây giờ mới đang làm. Về nguyên tắc cơ quan quản lý nhà nước không thể làm thay. Thị trường vàng như vậy từ mười năm qua, đầu năm 2011 mới thắt chặt lại, cần từ từ.

Ông Nguyễn Đức Kiên, Phó chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế của Quốc hội

PV: Hai Nghị quyết số 01 và 02 của Chính phủ ra đời và được thông qua rất sớm. Đến thời điểm này, theo đánh giá của ông, kết quả thực hiện Nghị quyết này như thế nào?

Ông Nguyễn Đức Kiên: Gói hỗ trợ 30 nghìn tỷ đồng, người thì nói cứu thị trường bất động sản, người thì bảo để hỗ trợ cho phân khúc nhà ở thu nhập thấp. Nhưng quan điểm của tôi là không biết thấp hay cao, mà ai có thu nhập ổn định, có nhu cầu chính đáng về nhà ở, thì anh được vay một khoản ở đó. Mức lãi suất không phải là 6% mà phải ổn định ngay 3% trong một chu kỳ vòng đời của doanh nghiệp xây cái nhà đó. Ví dụ chỉ số hoàn vốn của cái nhà đó trong vòng 12 năm thì phải cho người mua nhà vay trong vòng 9 hoặc 7 năm với lãi suất 3%. Chúng ta phải thực hiện chủ trương nhà nước và nhân dân cùng làm. Tại sao chỉ có 7 năm, vì anh đã phải có một khoản tiền đặt cọc ban đầu, sau mới nghĩ tới chuyện vay ngân hàng.

PV: Mức lãi suất 6% đã được Ngân hàng Nhà nước đưa ra dựa trên nhiều tính toán cụ thể. Vậy lý do nào ông cho rằng phải là 3% mới hợp lý?

Ông Nguyễn Đức Kiên: Người ta đưa ra 6% vì căn cứ vào lãi suất tái cấp vốn của Ngân hàng Nhà nước cho vay. Đây là một bước tiến của NHNN, nhưng họ đang đứng ở góc độ của cơ quan quản lý nhà nước. 6% là góc nhìn của người quản lý, từ mười mấy phần trăm hạ xuống còn 6% là một nỗ lực rất lớn. Nhưng ở góc độ người làm nghiên cứu thì tôi thấy trên thế giới không ai cho vay mua nhà với lãi suất cao như vậy cả. Lãi suất mua nhà bao giờ cũng phải thấp hơn nhiều lãi suất đang cho vay thực tế bởi có tài sản đảm bảo. Tôi nói lãi suất phải ở mức 3% là từ góc độ nghiên cứu, vì có như vậy mới tạo được dòng chảy cho thị trường bất động sản.

Ông Nguyễn Đức Kiên: Chắc chắn phải có. Chúng ta không thể yêu cầu nhà nước phải cứu mọi phân khúc trên thị trường, kể cả nhà nghỉ, resort, khách sạn, bất động sản cao cấp.

PV: Với mức lãi suất được đưa ra, nhiều người cảm nhận cơ quan quản lý nhà nước một mặt tham gia hỗ trợ thị trường, hỗ trợ doanh nghiệp nhưng vẫn muốn cầm đằng chuôi, vẫn quá chắc chắn?

Ông Nguyễn Đức Kiên: Điều đó thể hiện dự báo của các cơ quan quản lý nhà nước với ổn định vĩ mô chưa được bền vững như mong muốn. Nên họ vẫn dự báo với lãi suất 6% thì với mặt bằng lạm phát như thế sẽ cân đối được chi phí của nguồn vốn. Cũng giống như lãi suất trái phiếu chính phủ vậy, trong khi lãi suất tái cấp vốn, tái chiết khấu của Ngân hàng Nhà nước chỉ 6-7% thì lãi suất đấu thầu của trái phiếu chính phủ vẫn cao hơn.

PV: Theo ông, đối tượng được mua nhà trong gói 30 nghìn tỷ đồng và giá cả đã phù hợp chưa?

Ông Nguyễn Đức Kiên: Giá nhà quy định bao nhiêu tôi không quan tâm nhiều. Đó là do thị trường quyết định. Với nhà đầu tư, nếu 17 triệu không bán được anh phải hạ, chứ tại sao cơ quan quản lý nhà nước phải quy định cứ phải dưới 15 triệu mới cho vay ưu đãi. Làm như vậy đã là can thiệp hành chính vào thị trường.

PV: Xin cảm ơn ông!/.