Trúng đấu giá rồi từ chối mua: Sẽ phải đền số tiền chênh lệch?

Chiều 19/1, ban soạn thảo nghị định thay thế Nghị định 05/2005 về bán đấu giá tài sản đã họp cho ý kiến về nội dung dự thảo nghị định này. “Nghị định 05/2005 quy định khoản tiền đặt trước không quá 5% giá khởi điểm là quá thấp” – bà Đỗ Hoàng Yến, Vụ trưởng Vụ Bổ trợ tư pháp (Bộ Tư pháp) nói. Do vậy, dự thảo đề xuất hai phương án: quy định khoản tiền đặt trước với mức tối đa không quá 15% hoặc quy định mức tiền đặt trước được tính theo % giá trị giá khởi điểm.

Những quy định trong Nghị định 05 về trường hợp người trúng đấu giá từ chối mua tài sản đấu giá, trên thực tế thường bị lợi dụng. Theo bà Yến, có tình trạng cố tình trả giá rất cao, được tuyên bố là người được mua tài sản rồi lại từ chối mua để người liền kề mua được tài sản và hai bên chia nhau số tiền chênh lệch.

Để khắc phục tình trạng này, dự thảo đề xuất hai phương án. Thứ nhất, trường hợp người trúng đấu giá từ chối mua thì tài sản được bán cho người trả giá liền kề nếu chủ sở hữu đồng ý. Khoản tiền đặt trước của người từ chối mua thuộc về tổ chức bán đấu giá. Phương án khác là người từ chối mua phải trả số tiền chênh lệch giữa giá đã trả so với giá liền kề trước đó... Trong trường hợp người trả giá liền kề không đồng ý mua hoặc chủ sở hữu không đồng ý thì cuộc bán đấu giá coi như không thành, người từ chối mua phải chịu mọi chi phí liên quan đến việc bán đấu giá, trừ trường hợp có thoả thuận khác./.