120 hộ dân ở Bà Rịa - Vũng Tàu kêu cứu vì bị thu hồi nhà

Bị thu hồi nhà

Ông Lê Đức Thọ, nhà ở phòng 101C, khu nhà tập thể 284, đường Nguyễn An Ninh, phường 7, TP Vũng Tàu cho biết, năm 2017 ông Thọ sang nhượng lại căn hộ trên từ một người quen làm việc tại Tổng công ty Cổ phần Dịch vụ Kỹ thuật Dầu khí Việt Nam (PTSC). 

Theo ông Thọ, thời gian đầu toà nhà chịu sự quản lý của Công ty dịch vụ tàu Dầu khí, sau đó chuyển cho Ban xây dựng quản lý, từ năm 2020 đến nay toà nhà chịu sự quản lý của Khách sạn Dầu khí (tất cả các đơn vị trên đều thuộc PTSC - PV). Từ thời điểm 2020 đến nay phía Khách sạn Dầu khí chỉ 1 lần tổ chức họp dân.

Tuy nhiên, từ tháng 2/2024 đến ngày 3/5/2024 Khách sạn Dầu khí đã 2 lần thông báo thu hồi căn hộ, yêu cầu 120 hộ dân với gần 500 người phải di dời toàn bộ tài sản, vật chất, con người ra khỏi khu nhà 5 tầng, số 284 Nguyễn An Ninh. 

Ông Thọ bức xúc, ông và cư dân ở đây không biết Khách sạn Dầu khí thu hồi toà nhà 284 Nguyễn An Ninh với mục đích gì: "Muốn Ban quản lý toà nhà giải thích cho bà con biết về mục đích thu hồi toà nhà, trả lại đất cho tỉnh hay làm công trình gì thì bà con cũng không được biết. Nếu trường hợp toà nhà đang gặp nguy hiểm thì cũng cho cư dân biết và an tâm. Nếu thu hồi khu này vì mục đích thương mại thì bà con cũng mong muốn được hỗ trợ về nhà ở, tái định cư tại chỗ, mua nhà trả chậm hay nhà ở xã hội".

Còn anh Phan Chí Linh, ngụ tại căn 108C, toà nhà 284 thì cho biết, gia đình anh dọn về toà nhà này từ cuối tháng 12/1997. Đầu tháng 5/2024 bỗng dưng nghe thông báo thu hồi toà nhà, cả nhà anh rất hoang mang.

Anh Linh chia sẻ, nếu 120 hộ dân không chịu di dời và bàn giao toà nhà cho Khách sạn Dầu khí thì sẽ bị ngừng cung cấp điện, nước, vệ sinh và các dịch vụ khác từ ngày ngày 1/7/2024:

"Hầu hết 120 hộ dân ở đây là người lao động nghèo, khó khăn về nhà ở, có mức thu nhập thấp. Chỉ mong chính quyền và PTCS hiện nay chưa có kế hoạch gì thì không nên để hoang hoá đất, tránh tình trạng đập đi xong để đó 5-10 năm không làm được gì, trong khi dân thì không có đất ở, mà bây giờ đẩy chúng tôi ra đường thì rất tội cho dân", anh Linh nói.

Toà nhà vẫn "đáp ứng yêu cầu sử dụng bình thường"

Theo Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, khu đất 284 đường Nguyễn An Ninh, phường 7, TP Vũng Tàu có diện tích hơn 6.094 m2. 

Tháng 3/1996, Tổng Công ty Cổ phần dịch vụ Kỹ thuật Dầu khí Việt Nam tiến hành ký hợp đồng thuê đất với UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu trong thời hạn 50 năm. Mục đích thuê là xây Nhà ở tập thể cán bộ, công nhân viên PTSC và hàng năm doanh nghiệp này phải nộp tiền thuê đất.

Đến tháng 9/2010, PTSC được cấp chứng nhận quyền sử dụng đất, với mục đích sử dụng: cơ sở sản xuất, kinh doanh.

Còn theo Trung tâm Kiểm dịnh chất lượng xây dựng, Sở Xây dựng, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, công trình toà nhà 284 đường Nguyễn An Ninh, phường 7, TP Vũng Tàu có tuổi thọ hơn 35 năm. 

Qua kết quả khảo sát, đánh giá chi tiết an toàn chịu lực công trình toà nhà vào năm 2020 cho thấy, một số bộ phận cấu kiện của công trình đã bị hư hỏng, xuống cấp, tuy nhiên công trình vẫn đáp ứng yêu cầu sử dụng bình thường.

Cơ quan kiểm định kiến nghị, chủ đầu tư cần có biện pháp cải tạo, sửa chữa, gia cố các vị trí hư hỏng, xuống cấp để tăng khả năng chịu lực cho công trình.

Theo Biên bản kiểm tra an toàn về PCCC, Phòng Cảnh sát PCCC và CNCH, Công an tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu yêu cầu Chủ sở hữu và Ban quản lý Khu nhà 284 Nguyễn An Ninh phải thực hiện nghiêm túc các yêu cầu kiến nghị để đảm bảo an toàn PCCC, nếu không thực hiện, để xảy ra cháy nổ sẽ phải chịu hoàn toàn trách nhiệm trước pháp luật.

120 hộ dân tại toà nhà 284 Nguyễn An Ninh, TP Vũng Tàu mong muốn PTSC tiếp tục duy trì quản lý tòa nhà và đảm bảo đời sống ổn định, an toàn cho gần 500 con người đang sinh sống tại đây. PTSC cần tổ chức đối thoại với cư dân để tìm cách tháo gỡ những khó khăn, đảm bảo hài hoà quyền lợi của người dân và doanh nghiệp.

Thông tin từ Tổng công ty PTSC:

Năm 1990, Khu Nhà đổi ca 284 Nguyễn An Ninh được Công ty Dịch vụ Dầu khí (PSC – tiền thân của PTSC) mua lại từ Công ty Xây dựng Dầu khí (trực thuộc Bộ Xây dựng) với mục đích bố trí chỗ ở cho cán bộ công nhân viên sử dụng theo hình thức nhà tập thể phục vụ đổi ca giữa các đợt công tác, đi biển.

PTSC là chủ thể duy nhất được Nhà nước cho xác lập quyền sử dụng khu đất 284 Nguyễn An Ninh phục vụ mục đích sản xuất kinh doanh dưới hình thức trả tiền thuê đất hằng năm.

Từ đó đến nay, PTSC đã tiến hành bố trí, sắp xếp các phòng trong Khu Nhà đổi ca cho nhiều lượt người lao động thuộc các đơn vị trong Tổng công ty lưu trú, sử dụng dưới các hình thức hợp đồng thuê, quyết định giao hoặc tạm giao có thời hạn. Người lao động được bố trí chỗ ở có trách nhiệm hoàn trả khi hết thời hạn hoặc khi được PTSC yêu cầu. PTSC không chuyển giao quyền sở hữu một phần hay toàn bộ khu nhà cho tổ chức, cá nhân; và không cho phép cá nhân, cư dân không phải là người lao động PTSC được cư trú trong Khu Nhà đổi ca.

Gần đây, phần lớn người lao động của PTSC đã không tiếp tục sử dụng, dẫn đến việc có nhiều người không phải là người lao động PTSC lưu trú trong khu nhà này, dẫn đến việc quản lý, thống kê và kiểm soát gặp nhiều khó khăn.

Khu Nhà đổi ca đã xây dựng hơn 30 năm, nhiều căn hộ tự ý cơi nới, đóng khung sắt, chuồng cọp trong khi rất nhiều hạng mục đã xuống cấp, tiềm ẩn nhiều nguy cơ mất an toàn vệ sinh, phòng chống cháy nổ, vi phạm quy định đảm bảo an toàn đối với công trình xây dựng.

Từ những thực tế trên, PTSC xác định việc tiếp tục duy trì hoạt động Khu Nhà đổi ca trong thời điểm hiện nay không còn phù hợp với chủ trương, định hướng phát triển sản xuất kinh doanh. Do đó, PTSC đã có Nghị quyết chấm dứt hoạt động Khu Nhà đổi ca, bàn giao lại cho địa phương để tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu xúc tiến đầu tư, chỉnh trang đô thị phù hợp với quy hoạch phát triển TP. Vũng Tàu.

Trên cơ sở đó, từ tháng 2/2024, Công ty TNHH Khách sạn Dầu khí PTSC (đơn vị thành viên của PTSC) đã làm việc với từng căn hộ, gửi thông báo đến toàn thể cư dân tại Khu Nhà đổi ca về kế hoạch dự kiến thu hồi và chấm dứt hoạt động.