Diễn biến mới phiên xét xử vụ "bồi thường 1m2 đất giá bằng 1 tô phở"

Cưỡng chế thu hồi đất khi chưa có quyết định thu hồi với từng hộ dân

Trong phiên xử trước đó vào ngày 16/4, HĐXX đã cho tạm dừng phiên toà để đại diện người bảo vệ cho bị đơn là Chủ tịch UBND huyện Nhà Bè, Chủ tịch UBND TP.HCM bổ sung một số chứng cứ liên quan để phục vụ việc xét xử.

Tại toà, phía bị đơn đã cung cấp các chứng cứ mới liên quan vụ kiện, trong đó có biên bản hiệp thương đền bù (năm 2006) và chứng từ gửi tiết kiệm tại ngân hàng là tiền bồi thường 3.000m2 đất của nguyên đơn – bà Nguyễn Thị Sáu.

Bà Nguyễn Thị Sáu bị thu hồi thửa đất số 650, diện tích 3.000 m² tại xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè, TP.HCM, loại đất mùa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số C284062 vào năm 1994.

Trình bày trước HĐXX, đại diện người bảo vệ cho bị đơn cho biết sau nhiều lần hiệp thương đền bù, bà Nguyễn Thị Sáu không đồng ý với đơn giá bồi thường 25.000 đồng/m2 nên đã không nhận số tiền đền bù. Năm 2003 tổng số tiền đền bù là 75 triệu đồng và tiền thưởng 1 triệu đồng của bà Sáu được gửi vào ngân hàng do một cán bộ của Ban Bồi thường đứng tên sổ tiết kiệm. Đến năm 2008, khoản tiết kiệm được tất toán và chuyển sang tên bà Nguyễn Thị Sáu (bao gồm cả gốc lẫn lãi phát sinh).

Khi được đại diện của nguyên đơn chất vấn, có quyết định nào cho phép cá nhân được đứng tên khoản tiền bồi thường của bà Sáu không? Phía UBND huyện Nhà Bè cho biết, trong hồ sơ không thể hiện quyết định này và cho rằng việc Ban Bồi thường cử cán bộ đứng tên dùm bà Sáu là để có lãi ngân hàng, có lợi cho người dân. “Hiện số tiền tiết kiệm đã tăng gấp 3 lần ban đầu với hơn 201 triệu đồng. UBND huyện đã làm hết trách nhiệm với người dân”, đại diện người bảo vệ cho bị đơn nhấn mạnh.

Tuy nhiên, phía nguyên đơn lại cho rằng, thời điểm có quyết định thu hồi đất là năm 2003, tức là sau 5 năm kể từ thời điểm phương án đền bù (được phê duyệt vào năm 1999). Số tiền bồi thường 76 triệu đồng cho 3.000m2 thời điểm đó là quá thấp. Thậm chí tiền thuế, chi phí cải tạo, chăm sóc đất mà gia đình bà Sáu bỏ ra trước đó đã nhiều hơn mức đền bù này.

Mặt khác, phía nguyên đơn nói việc UBND huyện Nhà Bè, TP.HCM ban hành quyết định cưỡng chế thu hồi đất khi chưa có quyết định thu hồi đất và thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của bà Nguyễn Thị Sáu là không đúng quy định pháp luật.

Đơn giá bồi thường 25.000 đồng/m2 đất là phù hợp?

Đối đáp vấn đề này, đại diện bị đơn cho rằng đơn giá đền bù 25.000 đồng/m2 đất của bà Nguyễn Thị Sáu là phù hợp và thậm chí cao hơn nhiều trường hợp có đất tại vị trí khác.

Về việc cưỡng chế thu hồi đất khi chưa có quyết định thu hồi, phía bị đơn lý giải, UBND huyện Nhà Bè đã ban hành quyết định thu hồi tổng thể khu đất quy hoạch, do thuộc diện cấp bách nên không ban hành quyết định thu hồi đối với từng hộ dân (trong đó có bà Sáu), theo Luật Đất đai năm 1993.

Trả lời xét hỏi của Viện Kiểm sát, phía UBND huyện Nhà Bè còn cho biết, hiện vẫn còn 36/355 trường hợp có đất nằm trong dự án chưa đồng ý với giá bồi thường và có khiếu nại tương tự bà Sáu. Tuy nhiên, những mặt bằng này hiện đã được chủ đầu tư rào chắn, triển khai dự án.

Ngoài số tiền đền bù, năm 2008 bà Sáu và những hộ dân trên được hỗ trợ bổ sung cho mua 1 căn hộ chung cư trên địa bàn với giá thành xây dựng hoặc giá không kinh doanh. Nhưng đến nay, dự án chung cư phục vụ tái định cư này vẫn chưa xây dựng xong và không xác định được thời điểm bàn giao và đơn giá bán căn hộ.

HĐXX quyết định tạm ngừng phiên toà để xem xét các chứng cứ mới mà bị đơn cung cấp nhằm đảm bảo quyền lợi cho các bên. Phiên toà xét xử vụ án sẽ được tiếp tục vào sáng 24/5.