Đâu là tầm nhìn dài hạn dành cho nhà đầu tư bất động sản ở Phú Quốc?

Sẽ sớm thiết lập mặt bằng giá mới

Nhìn nhận về triển vọng bất động sản (BĐS) Phú Quốc, bà Hằng còn cho biết thêm, Phú Quốc có khí hậu khá ôn hòa nên là điểm đến du lịch hấp dẫn cho khách trong nước và nước ngoài. Ở Phú Quốc, nhiều mô hình bất động sản phát triển theo hệ sinh thái BĐS nghỉ dưỡng vui chơi giải trí, đây là những sản phẩm được đầu tư bài bản nên chắc chắn giá sẽ tăng. Nhà đầu tư còn cơ hội rất lớn khi thị trường BĐS Phú Quốc có rất nhiều cơ hội phát triển.

Ông Nguyễn Văn Đính - Phó Chủ tịch Hội môi giới BĐS Việt Nam cũng cho rằng, Phú Quốc quy hoạch rất tốt trên hành trình phát triển từ huyện đảo lên thành phố. Thị trường bất động sản tại Phú Quốc sẽ còn tăng bởi hiện nay quỹ đất đã được phân bổ cho các doanh nghiệp đến từ trước, cơ hội cho doanh nghiệp đến sau đang khó dần vì quỹ đất khan hiếm.

Tuy nhiên các chuyên gia cũng lưu ý nhà đầu tư cần phải có tầm nhìn dài hạn. Nếu như trước đây, nhà đầu tư tìm đến Phú Quốc tranh thủ cơ hội “lướt sóng”, “thổi giá” thì hiện tại đang là giá trị thực và sẽ còn gia tăng theo thời gian để thiết lập mức giá phù hợp với đô thị Phú Quốc. Đó không phải tăng ảo mà là tăng thực khi các bất động sản này được bồi đắp thêm nhiều giá trị ở thành phố biển đảo Phú Quốc.

Ghi nhận từ thực tế cho thấy, sau thời gian phát triển nóng giá BĐS liên tục bị đẩy lên cao đến giữa năm 2018 thị trường đã phát triển chậm lại và có dấu hiệu đi ngang. Đến nay những giao dịch nhà đất trong dân tại Phú Quốc vẫn rất trầm lắng. Tuy nhiên, những bất động sản tuân thủ quy hoạch vẫn cuốn hút nhà đầu tư đặc biệt là những dự án của các nhà đầu tư lớn có quy hoạch, kế hoạch phát triển vẫn đang tiếp tục tăng giá.

Nổi bật trong số đó là dự án Grand World nằm trong quần thể Phú Quốc United Center. Theo tiết lộ của chủ đầu tư Grand World Phú Quốc kể từ tháng 10/2020 số lượng nhà đầu tư tìm hiểu dự án đã bắt đầu tăng vọt bất chấp những ảnh hưởng của dịch Covid-19. Thời điểm đầu năm 2021 khi Phú Quốc chính thức lên thành phố cùng với việc Grand World sắp trương vào tháng 3/2021 đã khiến lượng giao dịch BĐS tại dự án này sôi động bất thường. Hơn 1.000 căn shophouse đã gần hết hàng, hàng nghìn căn condotel và Boutique Hotel đã tiêu thụ hết 90%. Hiện nay, quỹ căn còn lại cho những nhà đầu tư đến sau không nhiều.

Phú Quốc lên thành phố, BĐS nào “lên hương”?

Theo PGS.TS Trần Đình Thiên, Nguyên Viện trưởng Viện Kinh tế Việt Nam Phú Quốc đã bị chậm một nhịp quan trọng trong nỗ lực trở thành trung tâm phát triển đẳng cấp cao khi không được chấp nhận quy chế đặc khu hành chính kinh tế. Nhưng theo ông Thiên, điều đó không làm thay đổi “quỹ đạo sứ mệnh” của Phú Quốc khi thành phố này vượt bỏ lộ trình đô thị hóa tuần tự mà “đặc cách vượt cấp” từ huyện đảo - đô thị cấp thị trấn “tiến thẳng” lên đô thị loại 2 (năm 2014), tháng 12/2020, được công nhận là thành phố trực thuộc tỉnh.

“Nhờ vị thế đặc biệt, Phú Quốc có thêm danh hiệu – Thành phố đảo, khẳng định chức năng – đặc thù chưa từng có của một đô thị ở Việt Nam" -  ông Thiên nhấn mạnh.

Còn theo KTS Hồ Thiệu Trị - Tổng Giám đốc HTT Group đề xuất Phú Quốc không chỉ là một thành phố du lịch mà phải là thành phố đa năng. Trước hết, Phú Quốc cần là một thành phố biển đảo, thành phố cảng là một trung tâm kinh tế tài chính quốc tế. Ông Trị cũng cho rằng, Phú Quốc nên trở thành một thành phố lễ hội với hoạt động 24/24 giờ, định hướng là một thành phố sinh thái - xanh và thông minh để tạo đà phát triển cho "đảo ngọc".

Với định hướng  đón đầu cho phát triển BĐS gắn với du lịch nghỉ dưỡng, để thành phố Phú Quốc thật sự trở thành trung tâm kinh tế trọng điểm của khu vực phía Nam và cả nước, trung tâm nghỉ dưỡng chất lượng cao mang tầm cỡ quốc tế các chuyên BĐS cho rằng, bất động sản gắn với du lịch, nghỉ dưỡng vẫn chiếm vị thế số 1 tại đây.

Tuy nhiên, nhà đầu tư cần biết tìm đúng nơi, gửi "vàng" đúng chỗ để dòng tiền đầu tư sinh sôi lợi nhuận lâu dài. Điểm đến đầu tư phải giàu tiềm năng du lịch, có dòng khách ổn định và tăng trưởng liên tục theo thời gian; các dự án phải theo mô hình quần thể, hệ sinh thái để tạo sự liên kết, tối ưu hóa, chủ đầu tư phải uy tín để tạo ra được những sản phẩm bất động sản du lịch quy mô, đẳng cấp mới đủ sức hấp dẫn…

Đó là lý do những quần thể nghỉ dưỡng đầy đủ sản phẩm ăn, nghỉ, vui chơi, giải trí như Phú Quốc United Center lại thu hút được nhiều sự quan tâm của các nhà đầu tư.

Với quy mô 85ha, Grand World Phú Quốc nằm trong quần thể nghỉ dưỡng hiện hữu Phú Quốc United Center tại Bắc đảo với diện tích hơn 1.000 ha và liền kề Corona Casino - Casino duy nhất tại Việt Nam cho người Việt vào chơi. Hiện Grand World đang sở hữu 3 dòng sản phẩm chính là Shop, Condotel và Mini Hotel. Sau khi đi vào hoạt động Grand World Phú Quốc được kỳ vọng trở thành "thành phố không ngủ", tâm điểm vui chơi sôi động của thành phố đảo Phú Quốc.  Chủ đầu tư Grand World sẵn sàng “dọn đường” bằng các chính sách nhằm giúp chủ nhân các căn shop và các khách thuê có bước khởi đầu thuận lợi trong hệ sinh thái kinh doanh 24/7 đầu tiên tại Việt Nam.

Đứng từ góc độ kinh doanh, việc bỏ vốn sớm vào một thị trường tiềm năng với sản phẩm bất động sản đang ở chu kỳ đầu tăng trưởng luôn là sự lựa chọn khôn ngoan của những nhà đầu tư có tầm nhìn dài hạn./.