Giá khởi điểm cao, Hà Nội khó khăn trong đấu giá đất

Đến hết tháng 11/2022, Hà Nội đã tổ chức đấu giá 87 dự án, với tổng diện tích đã đấu giá khoảng 14,17ha. Tuy nhiên, theo thông tin từ nhiều quận, huyện của Hà Nội, việc mở đấu giá đất trong thời điểm này lại đang gặp rất nhiều khó khăn.

Đại diện trung tâm quỹ đất huyện Đan Phượng cho biết, cách đây gần 2 tháng, 18 lô đất tại đây đã bán hết, thậm chí mức trúng đấu giá còn cao hơn 20% mức giá khởi điểm. Tuy nhiên, cách đây mấy ngày, phiên đấu giá lần 2 với 21 lô được đưa ra thị trường lại không có người mua hồ sơ tham dự.

Không chỉ các huyện xa trung tâm, mà ngay tại các quận có thị trường được quan tâm đặc biệt như quận Long Biên cũng chỉ hấp thụ được trên 60% số lô đất đưa ra đấu giá, gần như không có bóng dáng các nhà đầu tư tham gia vào các phiên đấu giá này.

Theo phản ánh từ các quận huyện của Hà Nội, do căn cứ xây dựng mức giá khởi điểm phải dựa trên mức trúng đấu giá của phiên đấu giá trước lúc thị trường vẫn sôi động, nên tình trạng chung là giá khởi điểm cao nên ít người tham gia.

Cũng theo giới kinh doanh bất động sản, một nguyên nhân nữa đó là gần đây Hà Nội đã siết chặt các quy định. Ví dụ như tiền đặt cọc đã tăng từ 5% lên 20% phần trăm giá khởi điểm lô đất tham gia đấu, trong vòng 1 tháng đã phải thanh toán hết tiền. Tiền đặt cọc có những lô đất lên đến cả tỷ đồng khiến nhà đầu tư không mặn mà vì khó có cơ hội để lướt sóng./.