The Esme tăng tốc triển khai, bổ sung nguồn cung chất lượng cho khu Đông TP.HCM

Dự án được kỳ vọng sẽ góp phần bổ sung nguồn cung nhà ở và dịch vụ thương mại cho khu vực cửa ngõ phía Đông TP.HCM.

Trong những năm gần đây, cùng với sự phát triển mạnh mẽ của hệ thống hạ tầng giao thông và quá trình đô thị hóa, khu Đông TP.HCM tiếp tục là một trong những khu vực phát triển năng động của vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.

Sự hình thành và triển khai các dự án giao thông lớn như Vành đai 3, tuyến Metro số 1, mở rộng Xa lộ Hà Nội cùng hệ thống kết nối liên vùng đã tạo điều kiện thuận lợi cho việc phát triển các khu đô thị mới, các trung tâm thương mại và dịch vụ quy mô lớn.

Trong bối cảnh đó, dự án The Esme tại phường Đông Hòa do Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Thiên Hà - Băng Dương làm chủ đầu tư đang được đẩy nhanh tiến độ triển khai sau thời gian dài hoàn thiện các điều kiện cần thiết về mặt bằng, pháp lý và hạ tầng kỹ thuật.

Hơn 10 năm chuẩn bị cho một dự án quy mô lớn

Theo đại diện Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Thiên Hà - Băng Dương, dự án được nghiên cứu và triển khai từ năm 2014 với định hướng phát triển thành một tổ hợp đô thị - thương mại hiện đại tại cửa ngõ khu Đông TP.HCM.

Tuy nhiên, cũng như nhiều dự án đô thị quy mô lớn khác, quá trình triển khai gặp không ít khó khăn, đặc biệt là công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng kéo dài trong nhiều năm.

Bên cạnh đó là những tác động khách quan từ thị trường như dịch Covid-19, những biến động của nền kinh tế, áp lực gia tăng chi phí đầu tư do giá vật liệu xây dựng tăng cao cũng như các thay đổi liên quan đến cơ chế, chính sách quản lý đầu tư xây dựng trong từng giai đoạn.

Đặc biệt, giai đoạn từ năm 2020 đến năm 2024 được xem là thời kỳ đầy thử thách đối với thị trường bất động sản khi nhiều doanh nghiệp phải đối mặt với khó khăn về dòng tiền, chi phí đầu tư tăng mạnh và sự sụt giảm của thanh khoản thị trường.

Theo chủ đầu tư, trong suốt quá trình triển khai, doanh nghiệp kiên trì theo đuổi mục tiêu phát triển dự án theo hướng bài bản, bảo đảm tuân thủ đầy đủ các quy định của pháp luật và chú trọng chất lượng đầu tư.

Sau nhiều năm thực hiện, đến năm 2022 công tác giải phóng mặt bằng cơ bản hoàn thành, tạo tiền đề để dự án bước vào giai đoạn phát triển đồng bộ.

Đồng hành tài chính để bảo đảm tiến độ dự án

Một trong những yếu tố quan trọng giúp doanh nghiệp duy trì được tiến độ triển khai dự án trong giai đoạn thị trường nhiều biến động là sự đồng hành của các đối tác tài chính.

Theo đại diện Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Thiên Hà - Băng Dương, HDBank là đơn vị đã đồng hành cùng doanh nghiệp trong quá trình phát triển dự án The Esme, hỗ trợ các giải pháp tài chính nhằm bảo đảm nguồn lực để dự án tiếp tục được triển khai theo đúng kế hoạch.

Trong bối cảnh nhiều doanh nghiệp bất động sản phải điều chỉnh quy mô đầu tư hoặc kéo dài tiến độ thực hiện do khó khăn về vốn, việc duy trì được nguồn lực tài chính ổn định có ý nghĩa quan trọng đối với các dự án quy mô lớn.

Đại diện doanh nghiệp cho biết, sự đồng hành của HDBank không chỉ giúp chủ đầu tư chủ động hơn trong việc triển khai các hạng mục xây dựng mà còn thể hiện niềm tin của tổ chức tín dụng đối với tiềm năng phát triển và tính khả thi của dự án trong dài hạn.

“Chúng tôi luôn xác định phải chuẩn bị đầy đủ các điều kiện về pháp lý, tài chính và hạ tầng trước khi đưa sản phẩm ra thị trường. Sự đồng hành của HDBank là một trong những yếu tố quan trọng giúp doanh nghiệp kiên trì theo đuổi mục tiêu phát triển dự án theo đúng định hướng đã đề ra”, đại diện chủ đầu tư chia sẻ.

Nhờ sự chuẩn bị về nguồn lực tài chính cùng quyết tâm của doanh nghiệp, đến nay dự án đã hoàn thành phần lớn hạ tầng kỹ thuật và đang bước vào giai đoạn tăng tốc thi công.

Chủ đầu tư cho biết, hiện dự án đang triển khai đồng thời nhiều hạng mục trọng điểm. Khu cao tầng (Zone A) đang thi công phần cọc, tường vây và tầng hầm; khu thấp tầng cũng đang được triển khai xây dựng theo kế hoạch. Bên cạnh đó, hệ thống hạ tầng kỹ thuật cơ bản đã hoàn thiện và đang được chuẩn bị các thủ tục nghiệm thu với cơ quan quản lý nhà nước. Tiến độ thi công thực tế được xem là cơ sở quan trọng để dự án bước vào giai đoạn tăng tốc, hướng tới mục tiêu giới thiệu ra thị trường trong quý I/2027.

Vị trí kết nối các trung tâm phát triển của khu Đông

The Esme tọa lạc trên mặt tiền Quốc lộ 1K, thuộc phường Đông Hòa, khu vực cửa ngõ kết nối TP.HCM với Đồng Nai và Bình Dương trước đây.

Từ dự án, cư dân có thể dễ dàng tiếp cận các tuyến giao thông trọng điểm như Xa lộ Hà Nội, đại lộ Phạm Văn Đồng, Vành đai 3, tuyến Metro số 1 cũng như kết nối nhanh đến TP. Thủ Đức, Biên Hòa và các khu vực công nghiệp trọng điểm.

Khu vực này hiện tập trung nhiều cơ sở đào tạo, trung tâm nghiên cứu, khu công nghệ cao và các khu dân cư hiện hữu với mật độ dân số lớn.

Đặc biệt, Đại học Quốc gia TP.HCM cùng hệ thống ký túc xá tập trung khoảng 60.000 - 70.000 sinh viên, giảng viên và người lao động được xem là một trong những yếu tố góp phần tạo nên nhu cầu lớn về nhà ở, thương mại và các loại hình dịch vụ trong khu vực.

Theo các chuyên gia quy hoạch đô thị, việc hình thành các dự án đô thị hiện đại gắn với hệ thống giao thông liên vùng sẽ góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội, đồng thời tạo thêm không gian phát triển cho khu vực cửa ngõ phía Đông thành phố.

Hướng tới mô hình đô thị gắn với thương mại và dịch vụ

The Esme được quy hoạch trên diện tích hơn 43.000 m² với 4 tòa tháp căn hộ cao 39 tầng, 81 căn nhà phố thương mại, 42 căn nhà phố tái định cư cùng hệ thống hạ tầng kỹ thuật và tiện ích đồng bộ.

Một trong những điểm nhấn của dự án là khối trung tâm thương mại có diện tích hơn 22.000 m².

Theo định hướng phát triển, khu vực này sẽ được khai thác theo mô hình tổ hợp thương mại - dịch vụ hiện đại, đáp ứng nhu cầu mua sắm, ẩm thực, giải trí và các hoạt động cộng đồng của cư dân trong dự án cũng như người dân khu vực lân cận.

Đại diện doanh nghiệp cho biết, việc đầu tư hệ thống thương mại dịch vụ không chỉ nhằm nâng cao chất lượng sống cho cư dân mà còn góp phần hình thành thêm các không gian sinh hoạt cộng đồng, tạo động lực phát triển kinh tế dịch vụ cho địa phương.

Bên cạnh quy mô dân số dự kiến gần 4.000 cư dân trong tương lai, khu vực xung quanh dự án hiện còn tập trung nhiều khu dân cư và dự án nhà ở đã đi vào hoạt động như Green Square, HT Pearl, Bcons Plaza, Bcons Suối Tiên, Phú Đông Sky Garden cùng nhiều khu dân cư hiện hữu khác, tạo nguồn khách hàng ổn định cho các hoạt động thương mại và dịch vụ.

Hoàn thiện pháp lý, sẵn sàng cho giai đoạn phát triển mới

Trong bối cảnh thị trường bất động sản ngày càng chú trọng yếu tố pháp lý, chủ đầu tư cho biết dự án đã được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư và đang tiếp tục hoàn thiện các thủ tục theo quy định hiện hành.

Đáng chú ý, dự án nằm trong danh mục các dự án nhà ở được phép cho tổ chức, cá nhân nước ngoài sở hữu theo công bố của cơ quan chức năng TP.HCM. Đây được xem là một lợi thế quan trọng trong bối cảnh khu vực phía Đông đang tập trung đông chuyên gia nước ngoài làm việc tại các khu công nghệ cao và doanh nghiệp FDI.

Theo Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Thiên Hà - Băng Dương, đến thời điểm hiện nay dự án không phát sinh các khoản nợ thuế và doanh nghiệp đã hoàn thành đầy đủ nghĩa vụ tài chính với Nhà nước theo quy định.

Chủ đầu tư cũng cho biết đang tích cực xúc tiến làm việc, ký kết hợp tác với các đơn vị vận hành chuyên nghiệp và đối tác cho thuê trung tâm thương mại ngay từ giai đoạn hiện nay, đồng thời bày tỏ lời cảm ơn sự đồng hành của các đối tác trong suốt quá trình triển khai dự án, nhằm bảo đảm công tác vận hành, khai thác được triển khai đồng bộ, hiệu quả khi dự án đi vào hoạt động.

Đồng thời, chủ đầu tư khẳng định dự án chưa thực hiện mở bán sản phẩm ra thị trường và chưa ký kết hợp tác phân phối chính thức với bất kỳ sàn giao dịch bất động sản nào.

Sau khi hoàn thành phần lớn hạ tầng kỹ thuật, doanh nghiệp đang tập trung nguồn lực để đẩy nhanh tiến độ thi công các hạng mục tiếp theo.

Theo kế hoạch, The Esme dự kiến sẽ chính thức được giới thiệu ra thị trường trong quý I/2027.

Giới chuyên gia nhận định, trong bối cảnh nhu cầu nhà ở và dịch vụ đô thị tại khu Đông TP.HCM tiếp tục gia tăng, những dự án được chuẩn bị bài bản về pháp lý, hạ tầng và nguồn lực triển khai sẽ góp phần bổ sung nguồn cung chất lượng cho thị trường, đồng thời tạo thêm động lực phát triển cho khu vực trong những năm tới.

Đại diện Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Thiên Hà - Băng Dương cho biết, sau hơn một thập kỷ theo đuổi dự án, doanh nghiệp đang tập trung tối đa nguồn lực về tài chính, nhân sự và công nghệ để đưa The Esme về đích đúng kế hoạch. Với nền tảng pháp lý được chuẩn bị bài bản, sự đồng hành của các đối tác tài chính uy tín cùng quyết tâm của chủ đầu tư, dự án được kỳ vọng sẽ trở thành điểm nhấn mới của khu Đông TP.HCM khi chính thức ra mắt thị trường vào quý I/2027.

Thưởng lãm giá trị sống liên hoàn qua hệ tiện ích điểm nhấn của Hanoi Seasons Gard

VOV.VN - Giữa lòng Hà Nội, Hanoi Seasons Garden khơi mở hành trình sống giao cảm qua kiến trúc duy mỹ và hệ tiện ích biểu tượng chuẩn mực quốc tế. Tại đây, phân khu The BLOOM thuộc dự án LUMIÈRE Hanoi Seasons Garden được định hình, nâng niu từng khoảnh khắc an nhiên đầy trân quý cho cộng đồng cư dân.