Cá nhân cho thuê tài sản chưa phải nộp thuế thu nhập cá nhân

VOV.VN - Tổng cục Thuế khẳng định, cá nhân kinh doanh, bao gồm cả cá nhân cho thuê tài sản có doanh thu từ 100 triệu đồng/năm trở xuống thuộc diện không phải nộp thuế.

Tổng cục Thuế vừa tiếp tục phản hồi về những vấn đề mà dư luận quan tâm liên quan đến chính sách thuế đối với hoạt động cho thuê nhà tại Thông tư số 40/2021/TT-BTC hướng dẫn thuế Giá trị gia tăng, thuế Thu nhập cá nhân và quản lý thuế đối với hộ kinh doanh, cá nhân kinh doanh do Bộ Tài chính ban hành. Trong đó, có nội dung quản lý thuế đối với hoạt động kinh doanh cho thuê nhà.

Theo Tổng cục Thuế, hoạt động cho thuê nhà là hoạt động kinh doanh theo hợp đồng ký kết, thời hạn cho thuê thường là từ 6 tháng đến một năm, nhiều năm. Theo quy định của pháp luật thuế thì hoạt động này sẽ khai thuế theo từng lần phát sinh và có những đặc thù riêng nên cần phải có hướng dẫn cụ thể về khai thuế, tính thuế, nộp thuế để thực hiện nghĩa vụ thuế kịp thời, chống thất thu ngân sách nhà nước.

Tổng cục Thuế khẳng định, Thông tư số 40/2021/TT-BTC chỉ quy định về mặt thủ tục hành chính thuế; các nội dung về chính sách thuế đối với hoạt động kinh doanh của cá nhân (giá trị gia tăng, thu nhập cá nhân) vẫn đảm bảo theo đúng quy định của các Luật thuế có liên quan.

“Theo Thông tư 40, cá nhân kinh doanh, bao gồm cả cá nhân cho thuê tài sản có doanh thu từ 100 triệu đồng/năm trở xuống thuộc diện không phải nộp thuế. Ngoài ra, để giảm bớt khó khăn cho người nộp thuế do tác động của đại dịch Covid-19, Chính phủ đã ban hành Nghị định số 52/2021/NĐ-CP. Theo đó, cá nhân cho thuê tài sản phát sinh thuế thu nhập cá nhân phải nộp trong năm 2021 sẽ chưa phải nộp thuế cho đến ngày 31/12/2021”, đại diện Tổng cục Thuế nhấn mạnh.

Trường hợp trong năm cá nhân đã khai, nộp thuế và đến cuối năm tự xác định doanh thu trong năm từ 100 triệu đồng trở xuống thì cá nhân được đề nghị xử lý hoàn trả hoặc bù trừ vào số phải nộp phát sinh của kỳ sau theo quy định của pháp luật về quản lý thuế. Cơ quan Thuế triển khai quản lý thuế điện tử đối với cá nhân để đáp ứng việc khai thuế, nộp thuế và hoàn thuế điện tử.

Tổng cục Thuế sẽ có văn bản hướng dẫn cơ quan thuế địa phương triển khai Thông tư số 40 theo đúng quy định của pháp luật.

Hiện ngành Thuế sẽ tăng cường hỗ trợ, giải đáp các vướng mắc của người nộp thuế kịp thời trong quá trình triển khai thực hiện chính sách thuế bằng nhiều hình thức, trong đó sẽ đẩy mạnh hỗ trợ trực tuyến qua 479 kênh thông tin hỗ trợ người nộp thuế./.

Viết bình luận

Tin liên quan

Cho thuê nhà có doanh thu dưới 100 triệu/năm không phải đóng thuế
Cho thuê nhà có doanh thu dưới 100 triệu/năm không phải đóng thuế

VOV.VN - Đại diện Tổng cục Thuế cho biết, doanh thu tính thuế thực tế để xác định số thuế phải nộp trong năm là doanh thu tương ứng với số tháng thực tế phát sinh cho thuê tài sản.

Cho thuê nhà có doanh thu dưới 100 triệu/năm không phải đóng thuế

Cho thuê nhà có doanh thu dưới 100 triệu/năm không phải đóng thuế

VOV.VN - Đại diện Tổng cục Thuế cho biết, doanh thu tính thuế thực tế để xác định số thuế phải nộp trong năm là doanh thu tương ứng với số tháng thực tế phát sinh cho thuê tài sản.

Tranh cãi quanh ngưỡng thu thuế cho thuê nhà và quan điểm của Bộ Tài chính
Tranh cãi quanh ngưỡng thu thuế cho thuê nhà và quan điểm của Bộ Tài chính

VOV.VN - Bộ Tài chính cho biết, sẽ xem xét báo cáo Chính phủ trình Quốc hội nâng ngưỡng doanh thu chịu thuế trong chương trình sửa Luật thuế Giá trị gia tăng trong thời gian tới để phù hợp với tình hình thực tế.

Tranh cãi quanh ngưỡng thu thuế cho thuê nhà và quan điểm của Bộ Tài chính

Tranh cãi quanh ngưỡng thu thuế cho thuê nhà và quan điểm của Bộ Tài chính

VOV.VN - Bộ Tài chính cho biết, sẽ xem xét báo cáo Chính phủ trình Quốc hội nâng ngưỡng doanh thu chịu thuế trong chương trình sửa Luật thuế Giá trị gia tăng trong thời gian tới để phù hợp với tình hình thực tế.

Thuế cho thuê nhà bộc lộ nhiều bất cập, gia tăng người trốn thuế
Thuế cho thuê nhà bộc lộ nhiều bất cập, gia tăng người trốn thuế

VOV.VN - Theo nhiều chuyên gia, mức thuế cho thuê nhà hiện khá cao và ngưỡng đánh thuế lại quá thấp đang dẫn tới tình trạng người cho thuê nhà cố tình trốn tránh thuế, gây thất thu ngân sách. Do đó, cần xem xét nâng ngưỡng đánh thuế cho phù hợp với thực tế.

Thuế cho thuê nhà bộc lộ nhiều bất cập, gia tăng người trốn thuế

Thuế cho thuê nhà bộc lộ nhiều bất cập, gia tăng người trốn thuế

VOV.VN - Theo nhiều chuyên gia, mức thuế cho thuê nhà hiện khá cao và ngưỡng đánh thuế lại quá thấp đang dẫn tới tình trạng người cho thuê nhà cố tình trốn tránh thuế, gây thất thu ngân sách. Do đó, cần xem xét nâng ngưỡng đánh thuế cho phù hợp với thực tế.