Đầu tư BĐS Phú Quốc: “Miếng bánh” nào an toàn và sinh lời ngay?

Đúng địa chỉ, đất đảo sẽ hóa đất vàng

"Bất động sản (BĐS) Phú Quốc đang có cơ hội lớn để gia tăng giá trị" là cách người trong nghề như ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam nói khi nhắc về Phú Quốc thời điểm này. Theo ông Đính, khi lên thành phố, Phú Quốc sẽ được khoác lên chiếc áo mới về cơ chế, quy hoạch được hoàn thiện hơn, được đầu tư hạ tầng hiện đại,...

Phú Quốc thời điểm này trong mắt giới đầu tư BĐS đang hội tụ đủ yếu tố "thiên thời, địa lợi". Tuy nhiên, điều ấy không đồng nghĩa là bất kì khoản tiền nào mang tới thành phố đảo đầu tiên của Việt Nam cũng tự động sinh sôi. Giới đầu tư sau "trận ốm" sốt đất ảo gần 2 năm trước ở Phú Quốc đã thận trọng hơn rất nhiều. Theo tiết lộ của các môi giới, giới đầu tư đến Phú Quốc hiện tại không còn cảnh vung tiền ôm hàng nghìn mét vuông đất trống như trước. Thay vào đó, điểm đến phần lớn là những dự án với tính pháp lý rõ ràng, được đầu tư bài bản theo xu hướng hệ sinh thái bất động sản nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí.

Với bà Đặng Phương Hằng, Tổng Giám đốc CBRE Việt Nam, mô hình phát triển "tất cả trong một" với 3 chân kiềng như trên được giới đầu tư hướng tới bởi là mảnh ghép ăn khớp với định hướng đưa Phú Quốc trở thành thành phố đáng sống, trung tâm du lịch, nghỉ dưỡng tầm cỡ quốc tế.

Bởi thế, theo giới đầu tư, Phú Quốc United Center - tổ hợp trung tâm giải trí nghỉ tại khu vực Bắc đảo Phú Quốc, trong đó nổi bật là "thành phố không ngủ" Grand World vốn đã nóng trong suốt thời gian qua lại càng tăng nhiệt.

Đây là khu vực được dự báo sẽ "hứng" phần lớn lượng khách du lịch tới Phú Quốc trong thời gian ngắn sắp tới bởi mang đúng nghĩa "tất cả trong một" với hệ thống khách sạn nghỉ dưỡng hàng đầu khu vực Vinpearl , Công viên chủ đề VinWonders với quy mô lớn bậc nhất khu vực, Vườn thú mở bán hoang dã hàng đầu Đông Nam Á Vinpearl Safari, sân golf 18 lỗ Vinpearl Golf,...

"Đầu tư vào dự án nằm trong siêu quần thể là bảo chứng an toàn cho nhà đầu tư, bởi lượng khách du lịch lớn là yếu tố quyết định để sinh lời", chuyên gia BĐS Đinh Thọ Đạt nhận định.

Cơ hội để "tiền đẻ ngay ra tiền"

Điều khiến giới đầu tư đặc biệt quan tâm tới Phú Quốc United Center chính là Grand World bởi rổ sản phẩm tại dự án này phủ rộng tại rất nhiều phân khúc, bao gồm cả những tòa condotel từ 3 đến 5 sao hay những căn boutique hotel (khách sạn quy mô nhỏ).

Điều này theo chuyên gia Đinh Thọ Đạt có nghĩa, khu vực phía Bắc đảo Phú Quốc, ngoài những khu nghỉ dưỡng 5 sao đẳng cấp cao nhất sẽ có thêm những sản phẩm lưu trú trung cấp. Việc mở rộng dải sản phẩm của Grand World sẽ khắc phục được một trong những khúc mắc lớn nhất của du khách tới Phú Quốc, đó là chi phí di chuyển lớn cho quãng đường xa từ khu vực Dương Đông - nơi tập trung nhiều điểm lưu trú vừa túi tiền tới trung tâm vui chơi giải trí phía Bắc đảo.

"Du khách sắp tới sẽ có rất nhiều lựa chọn tiết kiệm và tiện lợi ngay tại Bắc Đảo, với Grand World, từ trung cấp tới cao cấp và tận hưởng tổ hợp ‘all in one’ tại khu vực này. Grand World bởi thế sẽ thay đổi thói quen du lịch hiện nay của nhiều người", vị chuyên gia đánh giá.

Vấn đề được giới chuyên gia quan tâm là Grand World là dự án đầu tiên tại Phú Quốc theo mô hình "thành phố không ngủ" với những chuỗi shophouse sôi động xuyên đêm, khu vực Chợ đêm Grand World với những gian hàng ẩm thực, sản vật địa phương sầm uất. Đặc biệt nhất phải nói tới Corona Casino – casino duy nhất cho phép người Việt vào chơi, vốn được coi là "thỏi nam châm" với du khách và trong và ngoài nước.

Sức hút còn đến từ gần 3.000 minishow ban ngày cùng 365 vở diễn thực cảnh buổi tối với nhiều hoạt động như: Lễ hội hoá trang đậm sắc màu Venice; show diễn thực cảnh Sắc màu Tình yêu, Tinh hoa Việt Nam,…

Với giới đầu tư, cách tiếp cận của Phú Quốc cả ban ngày và ban đêm là yếu tố cộng hưởng giúp bất động sản nơi đây tăng giá trị rất nhiều, đúng như lời chuyên gia kinh tế Trần Đình Thiên từng đánh giá.

Đó là những lợi thế không đâu có của Grand World trên Đảo Ngọc. Điều đặc biệt có ý nghĩa với nhà đầu tư là bức tranh sáng màu ấy đã thực sự hiện hữu vì dự kiến, siêu tổ hợp giải trí này sẽ khai trương ngay vào cuối quý 1/2021. Khách du lịch đang đổ về khu vực này ngày một đông, đồng thời siêu tổ hợp giải trí Phú Quốc United Center, bao gồm cả dự án Grand World đã hoàn chỉnh. Điều này đồng nghĩa, khoản đầu tư vào đây sẽ ngay lập tức sinh lời, thay vì phải chờ đợi như các dự án mới trên bản vẽ. Với các nhà đầu tư, những dự án đã thành hình như Grand World rõ ràng đang là địa chỉ vàng.

Ở một góc độ khác, ông Nguyễn Văn Đính, Tổng thư ký Hội Môi giới bất động sản cũng cảnh báo, Phú Quốc quy hoạch tốt, quỹ đất đã được phân bổ cho các dự án đến từ trước, vì thế cơ hội cho người đến sau sẽ khó dần vì quỹ đất khan hiếm. "Giai đoạn này, cơ hội cho nhà đầu tư mua bất động sản Phú Quốc còn rộng mở chứ 3-5 năm nữa chưa chắc có thể mua được sản phẩm tốt", ông Đính nhận định./.