Bất động sản Đà Nẵng hấp dẫn nhà đầu tư

Nhiều lợi thế

Đà Nẵng đang trở thành điểm đầu tư hấp dẫn đối với các nhà đầu tư bất động sản trên thế giới.

Tính đến cuối 2009, tổng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài tại Đà Nẵng đã đạt 2,7 tỷ USD với 162 dự án được cấp phép.

Chiều 4/6, giới thiệu toàn cảnh thị trường bất động sản Đà Nẵng với các nhà đầu tư tại Hà Nội, Công ty CB Richard Ellis Việt Nam (CBRE) cho rằng: Phong cảnh thiên nhiên tươi đẹp và vị thế trung tâm tại ngã ba Di sản Văn hóa Thế giới đã biến Đà Nẵng trở thành địa danh du lịch nổi bật trên “Con đường di sản miền Trung” gồm cố đô Huế, cụm văn hóa Chăm ở Mỹ Sơn và phố cổ Hội An.

Thêm vào đó, những thành quả của sự phát triển kinh tế năng động, lực lượng lao động dồi dào và bộ máy hành chính chuyên nghiệp đã giúp Đà Nẵng trở thành điểm đầu tư hấp dẫn.

Tuyến hành lang kinh tế Đông- Tây dài 1.400 km với điểm cuối tại cảng biển Tiêng Sa trong Vĩnh Đà Nẵng đã kết nối Việt Nam với Lào, Thái Lan và Myanmar, thực sự biến Đà Nẵng thành cửa ngõ thương mại của toàn khu vực mở ra biển Đông.

Đà Nẵng đã và đang tạo ra môi trường kinh doanh tốt nhất tại Việt Nam, liên tục trong hai năm 2008-2009, được xếp hạng là tỉnh thành có chỉ số cạnh tranh số 1 Việt Nam.

CBRE cho rằng, với những lợi thế này, Đà Nẵng đang ngày càng thu hút nhiều khách du lịch, nhà đầu tư đến kinh doanh nên nhu cầu về căn hộ cao cấp và biệt thự cũng sẽ tăng cao.

Hàng loạt các dự án Khách sạn, biệt thự, nhà ở  cao cấp ven biển được đầu tư xây dựng trong thời gian gần đây đã góp phần tạo nên một thị trường bất động sản Đà Nẵng triển vọng và năng động nhất miền Trung… 

Con số do Kế hoạch và Đầu tư Đà Nẵng cung cấp cho biết, 13 dự án ven biển sẽ cung cấp cho thị trường 670 biệt thự, 15 dự án cung cấp 7.600 căn hộ cao cấp trong vài năm tới.

Trong 5 năm tới đây sẽ có khoảng 42 khách sạn dự tính khai trương, nâng tổng số phòng khách sạn hạng từ 3 - 5 sao tại Đà Nẵng lên 7.000 phòng. Riêng khách sạn 5 sao có 24 dự án và 4.300 phòng tập trung ven biển và trung tâm thành phố.

Hàng loạt dự án căn hộ cao cấp…

Hiện có rất nhiều căn hộ cao cấp đang được triển khai tại Đà Nẵng nên đã tạo được tiếng vang và thu hút một lượng lớn khách hàng tại Hà Nội và thành phố Hồ Chí Minh đến đây đầu tư.

Dự án Golden Square

Chiều 4/6, CBRE cũng đã giới thiệu dự án Golden Square do DongA Land đầu tư với tổng vốn là hơn 1.500 tỷ đồng trên diện tích 10.600m2. Golden Square gồm ba tòa tháp với độ cao từ 21-36 tầng.

Golden Square gồm 3 tòa tháp cao từ 21 đến 36 tầng, hiện là khu phức hợp căn hộ, khách sạn, văn phòng và trung tâm thương mại cao cấp hàng đầu của Đà Nẵng.

Dự án gồm có 372 căn hộ nằm trên khu đất vàng của thành phố Đà Nẵng. Đây cũng là dự án nhà cao tầng đầu tiên lớn nhất của Đà Nẵng nên nhận được khá nhiều sự ủng hộ từ phía lãnh đạo thành phố.

Dự án sẽ chia thành hai giai đoạn, trong đó giai đoạn 1 dự kiến hoàn thành vào quý 1/2012.

Một dự án căn hộ cao cấp khác của VinaCapital Real Estate (thuộc tập đoàn VinaCapital) cũng thông báo giao dịch, đó là căn hộ Azura cao 32 tầng ngay trung tâm thành phố Đà Nẵng. Cao ốc Azura bao gồm các căn hộ cao cấp từ 1 đến 4 phòng ngủ, đáp ứng nhiều phong cách sống khác biệt.

Dự án này được cho là một trong vài dự án bất động sản lớn nhất hiện nay tại thành phố Đà Nẵng cung cấp cho thị trường 225 căn hộ với 213 căn hộ cao cấp và 12 căn penthouse (biệt thự trên cao), mỗi căn hộ có diện tích từ 67-441m2 với các tiện ích như hồ bơi, phòng tập thể dục, nhà hàng, khu mua sắm...

Giá được chào bán từ 1.500 - 3.000 USD/m2 với những điều khoản thanh toán khá linh hoạt, cao ốc này là một phần trong dự án World Trade Center Đà Nẵng hứa hẹn sẽ mang đến cho những cư dân sinh sống ở đây một cuộc sống tiện nghi và hiện đại.

… và khách sạn, biệt thự, nhà ở ven biển hút khách

Gần đây, hàng loạt các dự án khách sạn, biệt thự, nhà ở  cao cấp ven biển được đầu tư xây dựng cũng đã góp phần tạo nên một thị trường bất động sản Đà Nẵng triển vọng và sôi động… 

Theo nhận định của CBRE, mua căn hộ hay biệt thự trong các khu du lịch nghỉ dưỡng biển là phương thức đầu tư hấp dẫn cho các nhà đầu tư dài hạn. Nhu cầu mua một căn nhà thứ 2 không chỉ làm nơi nghỉ dưỡng mà còn mang lại lợi nhuận cho chủ sở hữu trong thời gian họ không sử dụng đang ngày một gia tăng khiến bất động sản ven biển tại Đà Nẵng đang ngày càng hút nhà đầu tư.

Những nghiên cứu thị trường của CBRE cho thấy, với số dự án từ nay đến năm 2015, nguồn biệt thự và căn hộ triển khai tại Đà Nẵng vẫn chưa vượt ngưỡng cầu. Đặc biệt, các dự án càng cao cấp và có vị trí càng đắc địa bao nhiêu thì càng đắt hàng bấy nhiêu, dù giá có đắt.

Đại diện CBRE lấy ví dụ về dự án Vinpearl Đà Nẵng Resort & Residences. Dự án được xây dựng trên vùng đất rộng 15.4 ha, tựa lưng vào dãy linh sơn Ngũ Hành Sơn và hướng ra dải bờ biển dài gần 30km, lại chỉ xây đúng 39 căn biệt thự rải rác và được thiết kế bởi các hãng tư vấn hàng đầu thế giới như WATG và HBA … nên dù mới được khởi công từ tháng 11/2009 và dự kiến đến cuối năm 2011 mới đi vào hoạt động, nhưng 20 trên 39 căn biệt thự có trị giá hàng triệu đô này đã kịp bán hết dù ngày 5/6, chủ đầu tư là Vinpearl mới công bố nhà mẫu.

Ở dự án này, khi đầu tư xây dựng chủ đầu tư đã hiểu rất rõ tâm lý khách hàng và thị trường khi chia dự án thành hai phần. Một phần để giữ lại kinh doanh - đó là các phòng khách sạn; một phần để bán - đó là các biệt thự. Với hình thức đó, khách hàng mua biệt thự cũng được lợi vì hạ tầng được sử dụng, đồng thời có thể kinh doanh theo phương thức vừa sở hữu, vừa cho thuê.

VinaLiving thuộc tập đoàn VinaCapital và Công ty Southern Cross Development (công ty của tay golf nổi tiếng thế giới người Australia Greg Norman) đã ký hợp đồng xây dựng khu biệt thự mang nhãn hiệu Norman Estates với 40 căn được đều thông ra biển.

Dự án khu biệt thự Norman Estates có tổng vốn đầu tư khoảng 40 triệu USD, là một phần trong toàn bộ dự án khu nghỉ dưỡng Danang Beach Resort có tổng vốn đầu tư trên 500 triệu USD với tổng diện tích 260 ha. Ngoài cụm biệt thự Norman Estates, trong khu đất này còn có những khu dân cư khác như khu biệt thự Ocean, Cham…

Khu biệt thự Norman Estates này là một phần bổ sung mới nhất vào chuỗi cộng đồng dân cư cao cấp ven biển nằm trên con đường du lịch Sơn Trà - Điện Ngọc nối thành phố Đà Nẵng với Hội An. VinaLiving sẽ tiến hành giới thiệu nhà mẫu và bán các biệt thự trong giai đoạn 1 vào quý 4/2010.

Trong khi đó, Indochina Land cũng đã công bố tiến độ dự án Hyatt Regency Danang Residences. Dự án có tổng vốn đầu tư 130 triệu USD gồm 3 tòa tháp (tháp A cao 9 tầng, tháp B cao 12 tầng và tháp C cao 6 tầng) với 174 căn hộ cao cấp, giá bán từ 200.000 USD trở lên và 27 biệt thự bên bờ biển, giá được chào bán từ 1,4 triệu USD trở lên. Hiện các nhà đầu tư đã mua khoảng trên 75% số căn hộ và biệt thự của dự án này.

Các chuyên gia bất động sản cho rằng, lý do các khu căn hộ cao cấp và biệt thự nằm bên bờ biển được các nhà đầu tư quan tâm là vì bãi biển Đà Nẵng được tạp chí Forbes đánh giá là 1 trong 6 bãi biển đẹp nhất hành tinh và trong tương lai không xa, nơi đây có thể sánh ngang với những khu nghỉ mát nổi tiếng thế giới trong khu vực Đông Nam Á như Bali của Indonesia hay Phuket của Thái Lan./.