Biệt thự ven vành đai 3 Hà Nội sẽ hâm nóng thị trường cuối năm?

VOV.VN -Theo CBRE, dọc đường vành đai 3 Hà Nội, có cơ sở hạ tầng hoàn thiện, các biệt thự, nhà liền kề được kì vọng mang nhiều sự lựa chọn về nhà ở cao cấp.

Theo khảo sát mới nhất của Công ty TNHH CBRE (Việt Nam), thị trường biệt thự, nhà liền kề Hà Nội quý 2/2016 ghi nhận 8 dự án mở bán mới, bao gồm Vinhomes Thăng Long, Biệt thự song lập Gamuda Giai đoạn 2, FLC Eco House, Nhà phố Park Hill, Nhà phố The Boutique (Times City), Lucky House, Thanh Hà B và 622 Minh Khai, cung cấp cho thị trường thêm 1.592 căn nhà/lô đất nền trong quý, ngang bằng với tổng số căn mở bán mới cả năm 2015.

Nửa cuối năm 2016, thị trường biệt thự, nhà liền kề được kì vọng sẽ đón nhận thêm nhiều dự án lớn từ các chủ đầu tư uy tín (Ảnh minh họa: KT)

Các dự án mới chủ yếu nằm tại các quận còn nhiều quỹ đất, cách khu vực trung tâm từ 7-10km như Hà Đông, Hoài Đức, Long Biên, Từ Liêm và Hoàng Mai. Nếu trong Quý 1/2016, loại hình nhà phố được mở bán với số căn lớn nhất thì Quý 2 ghi nhận sự trở lại của loại hình nhà biệt thự và liền kề chiếm 89% tổng số căn mở bán mới trong Quý.  

Trong Quý 2/2016, giá thứ cấp trung bình toàn thị trường tăng 2,9% so với quý trước và 1,7% so với cùng kỳ năm ngoái. Trong khi các quận nội thành với cơ sở hạ tầng ngày càng hoàn thiện cùng với hệ thống tiện ích sẵn có như Cầu Giấy, Hà Đông và Hoàng Mai tiếp tục ghi nhận mức tăng từ 0,5% đến 6% giá thứ cấp, thì các quận ngoại thành như Gia Lâm, Hoài Đức và Mê Linh lại chứng kiến mức giảm từ 0,4% đến 2,7% so với quý trước.

So với mức giá sơ cấp, giá thứ cấp trung bình tại các quận nội thành vẫn cao hơn từ 1,1 đến 2 lần. Trong khi đó, nhờ các dự án cao cấp mới mở bán trong quý, giá sơ cấp tại các quận ngoại thành cao hơn nhiều so với giá thứ cấp. “Điều này được kì vọng sẽ giúp đẩy giá thứ cấp của các dự án tại các quận ngoại thành lên cao hơn trong những quý sắp tới”- bà Nguyễn Hoài An, Giám đốc bộ phận nghiên cứu của CBRE nhấn mạnh.

Nửa cuối năm 2016, thị trường biệt thự, nhà liền kề được kì vọng sẽ đón nhận thêm nhiều dự án lớn từ các chủ đầu tư uy tín, bao gồm Starlake (THT, Daewoo), The Manor Central Park (Bitexco), Vinhomes Riverside Giai đoạn 2, Vinhomes Paradise (Vingroup) và Tân Hoàng Mai (Tân Hoàng Minh). Nằm dọc tuyến đường vành đai 3, với cơ sở hạ tầng hoàn thiện, các dự án này được kì vọng sẽ mang tới cho người mua nhiều sự lựa chọn nhà ở cao cấp./.

Viết bình luận

Tin liên quan

Nhà biệt thự, liền kề Hà Nội giảm giá tới 50%
Nhà biệt thự, liền kề Hà Nội giảm giá tới 50%

So với thời kỳ đỉnh trong vòng 2 năm qua, giá bán thứ cấp tại tất cả các dự án biệt thự, nhà liền kề đã giảm tới 20% - 50%.

Nhà biệt thự, liền kề Hà Nội giảm giá tới 50%

Nhà biệt thự, liền kề Hà Nội giảm giá tới 50%

So với thời kỳ đỉnh trong vòng 2 năm qua, giá bán thứ cấp tại tất cả các dự án biệt thự, nhà liền kề đã giảm tới 20% - 50%.

Giá nhà liền kề tại Hà Nội giảm thêm 5%
Giá nhà liền kề tại Hà Nội giảm thêm 5%

(VOV)-Mức giảm này so với quý trước, và là mức giảm thấp nhất trong gần 1 năm trở lại đây.

Giá nhà liền kề tại Hà Nội giảm thêm 5%

Giá nhà liền kề tại Hà Nội giảm thêm 5%

(VOV)-Mức giảm này so với quý trước, và là mức giảm thấp nhất trong gần 1 năm trở lại đây.

Biệt thự, nhà liền kề Hà Nội đua nhau tăng giá
Biệt thự, nhà liền kề Hà Nội đua nhau tăng giá

VOV.VN - Hầu hết các quận tại Hà Nội đều ghi nhận tăng giá, đặc biệt tại quận Cầu Giấy, Hà Đông, Hoài Đức và Từ Liêm tăng 3-5% so với cùng kỳ năm ngoái.

Biệt thự, nhà liền kề Hà Nội đua nhau tăng giá

Biệt thự, nhà liền kề Hà Nội đua nhau tăng giá

VOV.VN - Hầu hết các quận tại Hà Nội đều ghi nhận tăng giá, đặc biệt tại quận Cầu Giấy, Hà Đông, Hoài Đức và Từ Liêm tăng 3-5% so với cùng kỳ năm ngoái.

Biệt thự, nhà liền kề tại Hà Nội hút khách, giá tăng tới 5%
Biệt thự, nhà liền kề tại Hà Nội hút khách, giá tăng tới 5%

VOV.VN-Theo CBRE, quý I năm nay, giá biệt thự, nhà liền kề tại Hà Nội phổ biến tăng, có khu vực tăng tới 5%. 

Biệt thự, nhà liền kề tại Hà Nội hút khách, giá tăng tới 5%

Biệt thự, nhà liền kề tại Hà Nội hút khách, giá tăng tới 5%

VOV.VN-Theo CBRE, quý I năm nay, giá biệt thự, nhà liền kề tại Hà Nội phổ biến tăng, có khu vực tăng tới 5%. 

'Bùng nổ' nguồn cung, giá biệt thự, nhà liền kề chững lại
'Bùng nổ' nguồn cung, giá biệt thự, nhà liền kề chững lại

VOV.VN - Thị trường biệt thự, nhà liền kề tại Hà Nội và TP HCM đang có dấu hiệu chững lại khi nguồn cung tăng mạnh, giá ổn định, thậm chí giảm nhẹ.

'Bùng nổ' nguồn cung, giá biệt thự, nhà liền kề chững lại

'Bùng nổ' nguồn cung, giá biệt thự, nhà liền kề chững lại

VOV.VN - Thị trường biệt thự, nhà liền kề tại Hà Nội và TP HCM đang có dấu hiệu chững lại khi nguồn cung tăng mạnh, giá ổn định, thậm chí giảm nhẹ.

Giá chào bán nhà liền kề tại Hà Nội cao nhất 106 triệu đồng/m²
Giá chào bán nhà liền kề tại Hà Nội cao nhất 106 triệu đồng/m²

VOV.VN -Trong quý III/2014, thị trường Hà Nội có mức giá chào bán sơ cấp trung bình đạt khoảng 55 triệu VND/m² cho biệt thự và 56 triệu VND/m² cho liền kề. 

Giá chào bán nhà liền kề tại Hà Nội cao nhất 106 triệu đồng/m²

Giá chào bán nhà liền kề tại Hà Nội cao nhất 106 triệu đồng/m²

VOV.VN -Trong quý III/2014, thị trường Hà Nội có mức giá chào bán sơ cấp trung bình đạt khoảng 55 triệu VND/m² cho biệt thự và 56 triệu VND/m² cho liền kề.