Hà Nội sẽ ế căn hộ cao cấp
Với hàng ngàn căn hộ chung cư cao cấp vừa được tung ra bán và sắp khánh thành, giới đầu tư tại Hà Nội lo ngại sắp xảy ra khủng hoảng thừa
Nhiều doanh nghiệp đang lo các “bài” để cạnh tranh bán được hàng, còn các nhà đầu tư thì đang tìm đến thị trường mới nổi như Nha Trang, Đà Lạt... để “lướt sóng”.
Thời gian qua, có rất nhiều dự án có số lượng căn hộ cực lớn được tung ra bán, trong đó chủ yếu là chung cư nhóm cao cấp. Có thể kể đến các dự án Cleve (quận Hà Đông) 5.000 căn hộ; Golden Palace (Mễ Trì, Từ Liêm) 1.000 căn hộ, Castle Plaza (Hồ Tùng Mậu, Từ Liêm) 4.000 căn hộ. Đó là chưa kể tới những đợt đẩy hàng liên tiếp với hàng ngàn căn hộ tại khu Lê Văn Lương Residentials (Hà Đông), khu Rừng Cọ, dự án Khu đô thị sinh thái Ecopark do Công ty cổ phần đầu tư và phát triển đô thị Việt Hưng làm chủ đầu tư...
Ông Nguyễn Đỗ Việt, Phó TGĐ Công ty Sông Đà Thăng Long cho biết, với thị trường đầu cơ chiếm tới khoảng 60%-70%, nguồn cung cũ còn lớn hơn nguồn cung mới. Thêm vào đó là hàng trăm dự án sẽ được tiếp tục triển khai. “Trước tình cảnh hàng nhiều như vậy thì lo lắng thừa chung cư trong vài năm tới hoàn toàn có cơ sở” - ông Việt bày tỏ. Đồng tình, ông Vũ Xuân Thiện, Phó Cục trưởng Cục Quản lý nhà và Thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng), cũng cho rằng phân khúc nhà ở cao cấp ở Hà Nội sẽ bão hòa.
Trên thực tế, từ thời điểm sau Tết Tân Mão đến nay, theo thông tin từ một số doanh nghiệp, hàng tung ra nhiều song tỉ lệ bán thành công không cao, đặc biệt là các dự án cao cấp có giá trên 1.800 USD/m2 trở lên./.