Không dễ mua!

• Dân ngoại thành chưa thể mua nhà thu nhập thấp 

Vướng thủ tục hành chính

Sáng 14/3, theo quan sát của phóng viên, tại điểm thu nhận hồ sơ mua nhà thu nhập thấp dự án Kiến Hưng (quận Hà Đông), số người đến nộp hồ sơ không nhiều, chủ yếu là người đến xem xét thông tin, “thăm dò” giá bán ra sao, địa điểm dự án thế nào. Chị Nguyễn Quỳnh Chi, cán bộ phòng kinh doanh của Công ty CP Bê tông và Xây dựng Vinaconex Xuân Mai cho biết, hơn 10 ngày nhận hồ sơ, nhưng tới nay, số hồ sơ hợp lệ chỉ khoảng 1.000 bộ, còn số hồ sơ bị trả về lên tới hơn 1.000 bộ.

Đang rất khó khăn về nhà ở, bác Nguyễn Văn Long (Thanh Lương, Hà Nội) luôn theo dõi rất sát sao những thông tin được công bố về nhà ở xã hội. Đặc biệt từ khi Vinaconex Xuân Mai bán hơn 300 căn nhà ở xã hội đợt 1 tại phố Ngô Thì Nhậm (Hà Đông) cho người có thu nhập thấp, với giá gần 9 triệu đồng/m² khiến bác càng có cơ sở để tin rằng gia đình mình cũng có thể có được một chỗ an cư. Bởi vậy, trước thông tin chuẩn bị bán hơn 800 căn nhà ở xã hội tại phường Kiến Hưng (Hà Đông), bác liền tất tả đi lo hoàn thiện hồ sơ để nộp. Nhưng hồ sơ của bác bị trả lại vì không hợp lệ. Nguyên nhân là do UBND phường nơi bác cư trú thay vì xác nhận cụ thể về hoàn cảnh gia đình bác thì phường lại xác nhận chữ ký của tổ trưởng dân phố là đúng.

Theo chị Chi, trường hợp như bác Long không phải là ít. Phần lớn hồ sơ không hợp lệ là do Giấy xác nhận về hộ khẩu và thực trạng nhà ở của hộ gia đình, cá nhân đăng ký mua nhà thu nhập thấp chưa đúng yêu cầu hướng dẫn của thành phố. Không ít phường vẫn ký xác nhận vào đơn mặc dù phần “kính gửi” thay vì gửi Ủy ban Nhân dân phường sở tại, người dân lại ghi nhầm thành gửi chủ đầu tư.

Mặc dù, Phó Chủ tịch UBND TP. Hà Nội Phí Thái Bình đã có công văn khẩn chỉ đạo các phường xác nhận đơn mua nhà thu nhập thấp phải tập trung rõ hai vấn đề: chưa có nhà ở thuộc sở hữu của hộ hoặc diện tích bình quân tính theo đầu người dưới 5m², chứ không được xác nhận chung chung. Thực tế này cho thấy tại Hà Nội việc triển khai và tập huấn công tác bán nhà thu nhập thấp chưa đạt yêu cầu. Điều này gây phiền hà cho cả người dân lẫn đơn vị tiếp nhận hồ sơ.

Xếp hàng đăng ký mua nhà thu nhập thấp

Mập mờ giá cả

Một vấn đề đang được rất nhiều người nộp đơn mua nhà thu nhập thấp quan tâm là giá bán nhà liệu có như mức dự kiến trước đây. Theo tinh thần chỉ đạo của Sở Xây dựng Hà Nội, đến 30/3/2011 là hạn chót nhận đơn mua nhà thu nhập thấp. Tuy nhiên, đến thời điểm này, các chủ đầu tư đang nhận đơn vẫn chưa công bố giá bán nhà. Phó Tổng Giám đốc Vinaconex Xuân Mai Nguyễn Văn Đa khẳng định, cuối tháng 4/2011 công ty mới có thể đưa ra giá bán chính thức dự án nhà thu nhập thấp Kiến Hưng.

Thời hạn nhận hồ sơ của dự án chỉ đến 30/3, nghĩa là công ty chỉ công bố giá khi đã nhận xong hồ sơ. Các chủ đầu tư tổ chức bán nhà mà không công bố giá. Quy định của thành phố, mỗi đối tượng mua nhà thu nhập thấp chỉ được lập hồ sơ mua nhà một lần. Nên nếu chủ đầu tư công bố giá cao thì những người đã nộp hồ sơ sẽ rơi vào cảnh mua thì không có tiền mà bỏ thì chẳng biết bao giờ mới được mua.

Dự án nhà thu nhập thấp đầu tiên của Hà Nội (tòa Nhà CT1 Ngô Thì Nhậm, Hà Đông) được bán với giá gần 9 triệu đồng/m². Giá bán của các dự án nhà thu nhập thấp đợt này đang được “tung tin” có thể lên tới 14 triệu đồng/m². Điều này khiến nhiều người với mức thu nhập thấp thực sự lo lắng. Anh Tạ Quang Hòa, ngõ 120 Định Công cho hay: “Tôi rất lo lắng vì chưa biết giá bán cụ thể là bao nhiêu, một cán bộ thu hồ sơ vừa bảo chưa có giá bán chính thức nhưng chắc khoảng 13 -14 triệu đồng/m². Nếu đúng như mức giá này thì tôi lo quá, chẳng biết có vay đủ tiền để mua hay không”.

Theo Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam, giá nhà thu nhập thấp không thể tới mức 14 triệu đồng/m², trong khi giá vật liệu xây dựng, nhất là xi măng vẫn ổn định. Cũng theo ông Nguyễn Trần Nam, có một nghịch lý là giá nhà thu nhập thấp ở Hà Nội cao hơn giá nhà thương mại tại TP.HCM. Trong khi các chủ đầu tư nhà thu nhập thấp tại Hà Nội có lợi thế hơn hẳn khi dùng một số nguyên vật liệu của công ty sản xuất, như Tổng công ty Viglacera sử dụng vật liệu ốp lát, thiết bị vệ sinh, nhôm, kính của các công ty thành viên, Vinaconex Xuân Mai có “đặc sản” gạch block do chính công ty làm ra.

Từ những thông tin trên, có thể thấy, nếu giá nhà thu nhập thấp tại Hà Nội được bán ở mức 14 triệu/m² là điều vô lý./.