Mạnh tay với sai phạm!

“Khát” nhà xã hội

Những thông tin về việc chủ đầu tư mở bán dự án nhà xã hội tại Hà Đông đang là câu chuyện thu hút sự chú ý của hầu hết mọi người trong các cơ quan nhà nước thời gian gần đây. Nhiều người đã chuẩn bị hồ sơ, giấy tờ ưu tiên và hỏi thông tin về dự án cũng như “đường đi, nước bước” trong việc mua nhà ở xã hội từ nhiều tháng nay.

Trong các ngày từ 8 đến 12/9, hàng trăm người đã đổ về trụ sở Công ty cổ phần Bê tông và xây dựng Vinaconex Xuân Mai (thị trấn Xuân Mai, huyện Chương Mỹ, Hà Nội) – đơn vị chủ đầu tư để nộp hồ sơ đăng ký mua cho cho người thu nhập thấp tại khu CT1 Ngô Thì Nhậm, quận Hà Đông.

Theo ông Đặng Hoàng Huy - Chủ tịch HĐQT Công ty cổ phần Bê tông và xây dựng Vinaconex Xuân Mai, công ty chính thức thu nhận, xét duyệt hồ sơ đăng ký mua căn hộ từ ngày 26/8 đến hết ngày 10/9, sau 15 ngày tiếp nhận hồ sơ, đã có 1890 hồ sơ được nộp. Trong đó có 1088 hồ sơ hợp lệ và 802 số hồ sơ không hợp lệ. Các hồ sơ không hợp lệ được trả lại để người dân hoàn thiện và công ty sẽ tiếp tục nhận hồ sơ đến ngày 25/9/2010. Đa số các hồ sơ bị trả lại là để bổ sung, làm rõ các thông tin liên quan, cán bộ trực tiếp phụ trách về vấn đề này cho hay, đa phần người dân mắc các lỗi như sai chính tả, sai thẩm quyền gửi…

Theo ông Huy, dự án CT1 Ngô Thì Nhậm là dự án nhà ở xã hội đầu tiên được mở bán công khai tại Hà Nội nên doanh nghiệp cũng đã lường trước là sẽ có rất đông người đăng ký mua. Do số lượng căn hộ có hạn (352 căn hộ) mà nhu cầu lại quá lớn, doanh nghiệp sẽ phân loại các hồ sơ để gửi lên Sở Xây dựng Hà Nội để chấm điểm và duyệt danh sách mua. Với 352 căn hộ của dự án này, sẽ chỉ có khoảng hơn 10% số người nộp hồ sơ nhận được quyền mua căn hộ. Trong đó chủ yếu tập trung cho các đối tượng ưu tiên của thành phố như gia đình chính sách, thương binh, liệt sĩ, nghệ sĩ nhân dân…

Chọn thời điểm thích hợp

Theo thống kê của Sở Xây dựng Hà Nội, Đối với nhà ở cho người có thu nhập thấp, đến nay cơ bản số lượng nhà đầu tư đăng ký các dự án đã bảo đảm kế hoạch đề ra đến năm 2015. Hiện một số dự án đã triển khai như khu chung cư cao tầng CT1, CT2 thuộc Dự án Khu dân cư Ngô Thì Nhậm, quận Hà Đông; Khu Sài Đồng, Long Biên: Khu đô thị mới Đặng Xá, Gia Lâm, khu Đại Mỗ, Từ Liêm; Khu Kiến Hưng, Hà Đông.

Ông Nguyễn Quốc Tuấn - Phó Giám đốc Sở Xây dựng Hà Nội cho biết, UBND TP Hà Nội đã chấp thuận danh sách các nhà đầu tư đăng ký thực hiện dự án nhà ở xã hội đến năm 2015 với tổng số khoảng 25.000 căn hộ, phân bố rải rác trên địa bàn các huyện Gia Lâm, Thạch Thất, Mê Linh, Hà Đông, Long Biên và Đông Anh. Do vậy, người dân nên bình tĩnh lựa chọn thời điểm và dự án thích hợp để nộp hồ sơ. Những trường hợp xét thấy mình điểm ưu tiên không cao chưa nên tham gia đăng ký mua nhà đợt này mà nên tiếp tục kiên nhẫn chờ các dự án kế tiếp, bởi khả năng những khách hàng đạt điểm tối đa (100 điểm) trong thời gian đầu  sẽ là rất lớn. Trong trường hợp số lượng các hồ sơ đạt điểm 100 vượt số căn hộ đã có, Sở sẽ tiến hành bốc thăm công khai những người được mua căn hộ.

Căn hộ mẫu dự án nhà cho người có thu nhập thấp tại Đặng Xá, Gia Lâm, Hà Nội

Nguồn cung nhà ở xã hội tại Hà Đông cũng sẽ tăng mạnh trong năm 2011 khi dự án nhà ở cho người có thu nhập thấp quy mô 5 khối nhà cao 19 tầng gồm 1.512 căn hộ (giá bán dự kiến 8 triệu đồng/m2) đã được Tổng Công ty Vinaconex khởi công hôm 21/8/2010. Bên cạnh đó, gần 1.000 căn hộ cho thuê theo diện nhà xã hội do vốn ngân sách thành phố đầu tư cũng đang được gấp rút hoàn thiện tại khu đô thị Việt Hưng (quận Long Biên). Trước đó năm 2009, nhà giá rẻ tại tỉnh Vĩnh Phúc, thị trấn Xuân Mai (huyện Chương Mỹ) và đầu năm nay là khu Đặng Xá (huyện Gia Lâm) cũng đã được các chủ đầu tư khởi công dự kiến mở bán vào quý I/2011 và bàn giao nhà vào quý IV/2011.

Xử lý mạnh tay

“Cuộc chạy đua” mua nhà xã hội nóng đến mức sau khi UBND Thành phố Hà Nội ban hành quyết định số 34/2010/QĐ-UBND ngày 16/8/2010 quy định việc bán, cho thuê, cho thuê mua và quản lý sử dụng nhà ở cho người có thu nhập thấp tại khu vực đô thị thì chưa đầy 1 tháng sau, ngà 13/9/2010, ông Phí Thái Bình – Phó Chủ tịch UBND Thành phố Hà Nội lại phải tiếp tục ký ban hành Quyết định số 45/2010/QĐ – UBND quy định việc bán, cho thuê, thuê mua, quản lý và sử dụng nhà ở xã hội trên địa bàn Thành phố. Quyết định mới nhấn mạnh việc xử lý các sai phạm trong việc phân phối nhà ở xã hội. Theo đó, người kê khai gian dối để mua nhà xã hội nếu phát hiện sẽ bị buộc trả lại nhà đã mua, thuê, thuê mua. Người lợi dụng chức vụ, quyền hạn làm trái các quy định liên quan đến xác nhận đối tượng cũng như việc bán, cho thuê, thuê mua và quản lý sử dụng nhà xã hội tuỳ theo mức độ vi phạm sẽ bị xử lý hành chính hoặc truy cứu trách nhiệm hình sự. Chủ đầu tư phân phối sai sẽ tùy theo tính chất, mức độ vi phạm sẽ bị thu hồi dự án, đình chỉ hoạt động kinh doanh bất động sản trong hai năm, thu hồi giấy phép kinh doanh.

Theo ông Nguyễn Quốc Tuấn - Phó Giám đốc Sở Xây dựng Hà Nội, những người đầu cơ và mua lại nhà cho người có thu nhập thấp sẽ chịu nhiều rủi ro bởi nhà xã hội chỉ được phép bán sau thời gian sử dụng 10 năm, người mua đã trả hết tiền cho chủ đầu tư và được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở. Nếu chưa đủ 10 năm, nhà xã hội chỉ được bán cho cơ quan Quản lý nhà của Thành phố hoặc chủ đầu tư. “Do vâỵ, chúng tôi cũng như các bạn không thể vì một mối quan hệ nào đó để có thể gây ảnh hưởng đến sự nghiệp của mình”, ông Tuấn khuyến cáo./.