Nguồn cung bất động sản Hà Nội tăng 50%
Theo công ty Savills, đây là mức tăng trong quý I/2012 trên thị trường bán lẻ của BĐS Hà Nội.
Sáng 5/4, tại Hà Nội diễn ra Hội nghị Báo cáo tổng kết Thị trường Bất động sản Hà Nội Quý I/2012 do Công ty Savills Việt Nam tổ chức.
Báo cáo của Công ty Savills Việt Nam cho biết, thị trường Bất động sản Hà Nội 3 tháng qua đã có tín hiệu đáng mừng. Một số phân khúc thị trường đã có cải thiện như: văn phòng cho thuê, bán lẻ và căn hộ dịch vụ. Cụ thể, văn phòng có nguồn cung xấp xỉ 1 triệu m2, tăng hơn 30% so với cùng kỳ năm trước. Cầu Giấy và Hoàn Kiếm là 2 quận có nguồn cung lớn nhất. Công suất thuê trung bình đạt gần 80% trong khi giá thuê trung bình khoảng 500.000 đồng/tháng/m2, giảm 2% so với quý trước.
 |
|
Công suất cho thuê trên thị trường BĐS Hà Nội quý I đạt khoảng 90% |
Về thị trường bán lẻ bất động sản, nguồn cung ở Hà Nội tăng 50% so với cùng kỳ năm ngoái. Công suất cho thuê đạt khoảng 90%. Giá thuê ở khu vực trung tâm đạt mức cao, giá thuê khu vực ngoại thành giảm nhẹ nhằm hút khách thuê mới. Triển vọng trong 3 năm tới, bất động sản ở Hà Nội sẽ có 90 Dự án đi vào hoạt động, mở rộng ra khu vực ngoại thành với lượng cung lớn ở các quận Hà Đông, Từ Liêm và Thanh Xuân. Trong quý I, căn hộ dịch vụ cũng có giá thuê trung bình tăng nhẹ so với quý trước.
Theo nghiên cứu của Công ty Savills Việt Nam, thị trường khách sạn Hà Nội vẫn đang trong mùa cao điểm nhưng công suất thuê và giá thuê trung bình giảm so với quý trước. Các loại căn hộ để bán sơ cấp và thứ cấp giá bán đều giảm, do tính thanh khoản thấp của thị trường từ nửa năm trước. Giá chào bán biệt thự, nhà liền kề có xu hướng giảm ở khắp các quận huyện trên địa bàn thành phố.
Bà Nguyễn Anh Thư, Phó Giám đốc kinh doanh nhà ở, công ty Savills Việt Nam cho biết: “Việc giảm giá của bất động sản vẫn diễn ra nhưng không mạnh mẽ như những tháng cuối năm 2011. Do một số chủ đầu tư chuẩn bị đưa sản phẩm mới ra thị trường vào quý II. Lý do thứ 2 là đưa ra mức giá ổn định như vậy để ổn định lòng tin của người mua và đảm bảo được công doanh về bất động sản của mình. Còn với những sản phẩm đã đưa ra thị trường thì phần còn lại tôi nghĩ họ cũng sẽ giảm giá ít”./.