Quận, huyện, thị xã phải tiên phong
Các trường hợp đất không đủ điều kiện về mặt bằng xây dựng, dọc theo các tuyến đường giao thông sẽ kiên quyết bị thu hồi
Báo TNVN số 29, 30 ra ngày 12/4 và 30/4/2011 có bài: “Những ngôi nhà làm xấu Thủ đô”. Nội dung bài báo đề cập những ngôi nhà siêu mỏng, siêu méo gây mất mỹ quan đô thị, không đảm bảo an toàn cho người dân. Bài báo cũng đặt vấn đề, những ngôi nhà siêu mỏng, siêu méo sẽ được xử lý như thế nào?
Ngày 6/5/2011, UBND thành phố Hà Nội có Quyết định số 15/2011/QĐ-UBND, về việc ban hành Quy định xử lý các trường hợp đất không đủ điều kiện về mặt bằng xây dựng dọc theo các tuyến đường giao thông và nguyên tắc thực hiện các dự án đầu tư xây dựng đường giao thông mới trên địa bàn thành phố Hà Nội. Các trường hợp đất không đủ điều kiện về mặt bằng xây dựng, dọc theo các tuyến đường giao thông trên địa bàn thành phố Hà Nội, là đất có diện tích dưới 15m2 và có kích thước mặt tiền hoặc chiều sâu so với chỉ giới xây dựng dưới 3m.
Đối với các trường hợp phát sinh trước ngày 15/3/2005 (ngày Quyết định số 39/2005/QĐ-TTg, ngày 28/2/2005 của Thủ tướng Chính phủ có hiệu lực), UBND các quận, huyện, thị xã có trách nhiệm rà soát, thống kê các trường hợp không đủ điều kiện về mặt bằng để xây dựng, sau đó phân loại, lập và phê duyệt phương án xử lý như: Hợp khối; Nếu trước đây đã có quy hoạch nhưng chưa thực hiện, thì UBND các quận, huyện, thị xã tổ chức thu hồi đất để thực hiện quy hoạch đó; Nếu trước đây chưa có quy hoạch xây dựng thì UBND các quận, huyện, thị xã có trách nhiệm lập, phê duyệt quy hoạch xây dựng và tổ chức thực hiện quy hoạch và phương án xử lý được duyệt.
Đối với những mảnh đất siêu mỏng, siêu méo tồn tại từ ngày 15/3/2005 đến nay, chủ sử dụng cũng phải hợp khối trong thời hạn 30 ngày. Sau thời gian trên, nếu không hợp khối được thì các quận huyện sẽ thu hồi, hoặc xem xét cho phép người dân khai thác sử dụng làm dịch vụ công cộng. Nếu hộ dân sử dụng đất không đúng mục đích thì cũng bị thu hồi.
Đối với các dự án đầu tư xây dựng đường giao thông mới, được triển khai sau ngày Quyết định này có hiệu lực: Khi lập quy hoạch chi tiết và lập dự án đầu tư xây dựng công trình giao thông, UBND các quận, huyện, thị xã có trách nhiệm phối hợp với chủ đầu tư các dự án tổng hợp, thống kê, xác định rõ ranh giới, diện tích các trường hợp thửa đất tiếp giáp và nằm ngoài chỉ giới mở đường nhưng không đủ điều kiện mặt bằng xây dựng để làm căn cứ lập phương án tổng thể về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư.
Diện tích những thửa đất này được đưa vào ranh giới thu hồi đất trình cấp có thẩm quyền thu hồi cùng với thu hồi đất thực hiện dự án giao thông, theo 2 phương án: Thu hồi 50m hai bên đường để xây dựng 2 tuyến phố theo quy hoạch; Có quy hoạch chỉnh trang và thực hiện việc thu hồi những mảnh đất siêu mỏng, siêu méo.
Kinh phí bồi thường, hỗ trợ và tái định cư, được bố trí trong vốn thực hiện dự án đầu tư xây dựng đường giao thông (cùng một nguồn vốn)./.