Sẽ không xảy ra “bong bóng bất động sản” trong năm 2018

VOV.VN - Chuyên gia cho rằng khó có thể xảy ra hiện tượng "bong bóng bất động sản" năm 2018, bởi đã có những công cụ để quản lý, giám sát mạnh mẽ.

Thị trường bất động sản năm 2018 còn nhiều tiềm năng phát triển và không xảy ra tình trạng "bong bóng bất động sản". Đó là nhận định của các chuyên gia tại toạ đàm “Nhận diện cơ hội và rủi ro thị trường bất động sản năm 2018” do Tạp chí Đầu tư Bất động sản tổ chức.

Ông Nguyễn Trí Hiếu, chuyên gia kinh tế nhận định, phân khúc có độ rủi ro cao hiện nay là thị trường nhà ở cao cấp và bất động sản nghỉ dưỡng. Theo ông Hiếu, hiện nay các chủ đầu tư đều cam kết mức lợi nhuận từ 8 đến 10% một năm cho các sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng, tuy nhiên hiện nay có thực sự người mua nhận được đúng như mức cam kết hay không còn phải xem xét lại.

Ông Nguyễn Mạnh Khởi, Phó Cục trưởng Cục quản lý nhà 
và Thị trường bất động sản, Bộ Xây dựng phát biểu tại hội thảo.
Thêm nữa, vấn đề pháp lý của bất động sản nghỉ dưỡng cũng chưa được rõ ràng, chưa được luật quy định cụ thể do đó người mua vẫn phải cân nhắc kỹ lưỡng khi lựa chọn đầu tư. 

Ông Hiếu cũng cho rằng, vấn đề quan trọng để thị trường bất động sản phát triển bền vững và lành mạnh, cần phải đảm bảo sự minh bạch thông tin, cụ thể các thông tin về quy hoạch, giá cả đất đai, thủ tục hành chính cũng như các chính sách liên quan đến kinh doanh bất động sản.

Lấy ví dụ về việc bảo lãnh của ngân hàng thương mại cho nhà ở hình thành trong tương lai, ông Hiếu dẫn chứng hiện nay vẫn còn nhiều vụ việc người dân nhận nhà nhưng không có sổ, thậm chí có dự án không bàn giao được nhà. Không có thông tin hiện tại số tiền được dành ra để bảo lãnh cho nhà ở hình thành trong tương lai, cũng như có sự tranh chấp nào trong vấn đề bảo lãnh hay không. 

Dưới góc độ cơ quan quản lý nhà nước, ông Nguyễn Mạnh Khởi, Phó Cục trưởng Cục Quản lý Nhà và Thị trường bất động sản, Bộ Xây dựng cho biết, hiện thị trường bất động sản bị tác động lớn bởi các chính sách của Chính phủ như chính sách về nhà ở; chính sách về hội nhập kinh tế quốc tế, mở rộng cho cá nhân, doanh nghiệp nước ngoài tham gia mua bán nhà, đất; chính sách về tín dụng cho thị trường này.

“Thị trường bất động sản vẫn có tiềm năng và năm 2018 vẫn tiếp tục phát triển, không có chuyện xảy ra hiện tượng "bong bóng", bởi hiện nay Chính phủ đã có những công cụ để quản lý, giám sát mạnh mẽ”, ông Khởi đánh giá./.

Viết bình luận

Tin liên quan

TP HCM chính thức vận hành ứng dụng thông tin quy hoạch thành phố
TP HCM chính thức vận hành ứng dụng thông tin quy hoạch thành phố

VOV.VN - Người dân TP HCM có thể tra cứu thông tin quy hoạch trên địa bàn qua phần mềm chạy trên nền tảng web và smartphone, tablet.

TP HCM chính thức vận hành ứng dụng thông tin quy hoạch thành phố

TP HCM chính thức vận hành ứng dụng thông tin quy hoạch thành phố

VOV.VN - Người dân TP HCM có thể tra cứu thông tin quy hoạch trên địa bàn qua phần mềm chạy trên nền tảng web và smartphone, tablet.

Cho vay mua nhà đất để ở chiếm 52% tín dụng tiêu dùng
Cho vay mua nhà đất để ở chiếm 52% tín dụng tiêu dùng

VOV.VN - 11 tháng qua, cho vay phục vụ nhu cầu mua, xây dựng, sửa nhà để ở; nhận chuyển nhượng đất để xây nhà ở chiếm 52,9% tín dụng tiêu dùng.

Cho vay mua nhà đất để ở chiếm 52% tín dụng tiêu dùng

Cho vay mua nhà đất để ở chiếm 52% tín dụng tiêu dùng

VOV.VN - 11 tháng qua, cho vay phục vụ nhu cầu mua, xây dựng, sửa nhà để ở; nhận chuyển nhượng đất để xây nhà ở chiếm 52,9% tín dụng tiêu dùng.

Dịch vụ - tiện ích: Yếu tố cốt lõi hấp dẫn khách hàng
Dịch vụ - tiện ích: Yếu tố cốt lõi hấp dẫn khách hàng

VOV.VN - Kể từ khi mới hé lộ các thông tin về một dự án căn hộ nội đô dành cho giới trẻ của chủ đầu tư Tập đoàn Tân Hoàng Minh đã gây xôn xao dư luận.

Dịch vụ - tiện ích: Yếu tố cốt lõi hấp dẫn khách hàng

Dịch vụ - tiện ích: Yếu tố cốt lõi hấp dẫn khách hàng

VOV.VN - Kể từ khi mới hé lộ các thông tin về một dự án căn hộ nội đô dành cho giới trẻ của chủ đầu tư Tập đoàn Tân Hoàng Minh đã gây xôn xao dư luận.