Thị trường nhà ở cho thuê: Cung không đủ cầu

•  Thị trường bất động sản: Khó nhưng không vỡ!
• Tiếp tục nhận hồ sơ đăng ký mua nhà thu nhập thấp Đặng Xá
• Bộ Xây dựng đề xuất "giải cứu" thị trường nhà ở

800 căn hộ cho thuê - thuê mua tại Khu đô thị mới Việt Hưng (Long Biên) vừa được khánh thành. Tuy nhiên, số lượng này quá nhỏ so với nhu cầu thuê nhà của người dân. Đây là phân khúc gần như bị bỏ trống suốt thời gian qua.

Theo quy định, UBND cấp tỉnh phải rà soát, điều chỉnh hoặc bổ sung quỹ đất để phát triển nhà ở sinh viên, nhà ở công nhân khu công nghiệp và nhà ở thu nhập thấp trong quy hoạch chung, quy hoạch chi tiết xây dựng của địa phương.

Tuy nhiên, trên thị trường bất động sản, phân khúc nhà ở cho thuê hầu như không có dự án quy mô lớn hướng tới nhu cầu số đông, mà chủ yếu là những căn hộ cao cấp nhằm tới đối tượng là người nước ngoài, với mức giá cho thuê được tính bằng USD. Các đối tượng bình dân, học sinh, sinh viên, người làm công ăn lương chủ yếu thuê căn hộ tư nhân với giá cả thường xuyên biến động mạnh và ở mức cao.

Kết quả tổng điều tra nhà ở toàn quốc cho thấy, loại hình nhà thuộc sở hữu riêng chiếm 92,8%; nhà ở cho thuê chỉ chiếm 6,5%, riêng tại khu vực đô thị, tỷ lệ nhà cho thuê cũng chỉ chiếm 14,5%.

Để giải quyết tình trạng thiếu nhà ở cho thuê, Bộ Xây dựng đã đề xuất có quy định bắt buộc tăng tỷ lệ nhà ở chung cư cao tầng tại khu vực đô thị lên 15%  vào năm 2020. Từ đó, tăng tỷ lệ nhà ở cho thuê trong quỹ nhà ở đô thị, góp phần đáp ứng nhu cầu nhà ở phù hợp với điều kiện của đối tượng thu nhập thấp tại khu vực đô thị./.