Triển vọng phân khúc thị trường khách sạn

Nhiều tập đoàn quản lý khách sạn quốc tế như Accor, InterContinental, Marrit… đang tìm kiếm cơ hội đầu tư tại Hà Nội, dự báo sẽ làm phân khúc thị trường này sôi động hơn.

Trong quý 2, tổng nguồn cung cho thị trường ở phân khúc này là 5.850 phòng, được cung cấp bởi 39 khách sạn, trong đó 10 khách sạn đạt tiêu chuẩn 5 sao, 7 khách sạn 4 sao và 22 khách sạn 3 sao.

Toàn thành phố có 32 dự án tương lai, trong đó 18 dự án dự kiến cung cấp cho thị trường là hơn 6.100 phòng. Trong đó có Crowne Plaza (386 phòng) và Grand Plaza Hanoi (564 phòng) đang hoàn thiện, dự kiến sẽ khai trương vào cuối năm nay.

Số lượng phòng khách sạn của 14 dự án còn lại hiện chưa được xác định.

Savills dự đoán, công suất thuê phòng trung bình của khối khách sạn 4 sao và 5 sao có thể giảm đáng kể trong một vài quý tới, do sự gia nhập thị trường của những dự án khách sạn trên.

Tuy nhiên, theo dự đoán của ông Marc Townsend, Tổng giám đốc Công ty CBRE Việt Nam: “Đại lễ kỷ niệm 1.000 năm Thăng Long – Hà Nội và Chương trình kích cầu của Tổng cục Du lịch trong nửa năm còn lại của 2010, lượt khách du lịch được kỳ vọng sẽ tăng mạnh và hiệu suất sử dụng phòng và doanh thu của thị trường khách sạn Hà Nội sẽ được cải thiện”.

Trong quý 2, kết quả hoạt động của thị trường khách sạn Hà Nội đã sụt giảm so với quý trước, do đây là mùa thấp điểm.

Doanh thu trên mỗi phòng của toàn bộ thị trường trong quý II/2010 là gần 50 USD, giảm 7% so với quý I/2010. Doanh thu trên mỗi phòng của khối khách sạn 4 sao sụt giảm ở mức lớn nhất là 16%, theo sau là khối khách sạn 5 sao và 3 sao, với mức sụt giảm lần lượt là 5% và 4%. Công suất thuê phòng bình quân của toàn bộ thị trường đạt 57% trong quý II/2010, giảm 3% so với quý trước, nhưng tăng 5% so với cùng kỳ năm ngoái. Giá thuê phòng trung bình của các khách sạn từ 3 đến 5 sao giảm 2,3% so với quý trước và giảm 9,5% so với cùng kỳ năm ngoái, đạt trên 86 USD/đêm./.