Dòng tiền cho vay bất động sản tập trung vào phân khúc cá nhân

Sở dĩ dư nợ tín dụng phần lớn tập trung vào cá nhân là do Ngân hàng Nhà nước đang siết vốn vay các dự án đầu cơ vì nhiều rủi ro và tránh nợ xấu cao.

Tín dụng vào bất động sản là thông tin nóng được cả thị trường quan tâm trong thời gian gần đây. Tuy nhiên, theo báo cáo mới đưa ra của Ngân hàng Nhà nước, mặc dù dư nợ tín dụng bất động sản tăng trưởng mạnh trong các năm qua nhưng phần lớn chảy vào cá nhân mua nhà, trong khi các khoản rót vốn cho chủ đầu tư dự án lại bị thu hẹp.

Nhiều ngân hàng cho biết, sở dĩ dư nợ tín dụng phần lớn tập trung vào cá nhân là do Ngân hàng Nhà nước đang siết vốn vay các dự án đầu cơ vì nhiều rủi ro và tránh nợ xấu cao, nhất là trong thời điểm nền kinh tế trải qua 2 năm ảnh hưởng dịch Covid-19, nhưng khuyến khích đối với tín dụng cho cá nhân vay mua nhà, nhất là đối với những người có thu nhập trung bình. Đây là phân khúc lâu nay nhiều ngân hàng "đang bỏ quên" nay sẽ là tiềm năng trong tương lai.

Tính đến hết tháng 3 năm nay, dư nợ tín dụng đối với hoạt động kinh doanh bất động sản đạt gần 784 nghìn tỷ đồng, tăng khoảng 12% so với thời điểm cuối năm 2021. Trong đó, tỷ trọng cho vay kinh doanh bất động sản chiếm khoảng 7% tổng dư nợ tín dụng. Đây là mức đã được duy trì từ cuối năm ngoái đến nay và được đánh giá là an toàn.

Theo các ngân hàng, tỷ lệ cho vay bất động sản tuy có cao nhưng vẫn trong mức cho phép. Hầu hết, các nguồn vốn vay này đều đi vào nhu cầu mua nhà thật nên rủi ro nợ xấu ngân hàng không cao./.

Tin liên quan

Siết cho vay bất động sản sẽ giảm đầu cơ
Siết cho vay bất động sản sẽ giảm đầu cơ

VOV.VN - Việc này sẽ giúp tạo thêm cơ hội cho những người mua bất động sản không cần đòn bẩy tài chính, cũng như giúp những người có nhu cầu thực không bị cạnh tranh mạnh từ những người đầu cơ ngắn hạn.

Siết cho vay bất động sản sẽ giảm đầu cơ

Siết cho vay bất động sản sẽ giảm đầu cơ

VOV.VN - Việc này sẽ giúp tạo thêm cơ hội cho những người mua bất động sản không cần đòn bẩy tài chính, cũng như giúp những người có nhu cầu thực không bị cạnh tranh mạnh từ những người đầu cơ ngắn hạn.

Kiểm soát chặt cho vay bất động sản
Kiểm soát chặt cho vay bất động sản

Một số ngân hàng mới đây đã thông báo sẽ tạm dừng cho vay đối với lĩnh vực bất động sản để kiểm soát tăng trưởng tín dụng trong năm nay.

Kiểm soát chặt cho vay bất động sản

Kiểm soát chặt cho vay bất động sản

Một số ngân hàng mới đây đã thông báo sẽ tạm dừng cho vay đối với lĩnh vực bất động sản để kiểm soát tăng trưởng tín dụng trong năm nay.

HoREA kiến nghị giảm 2%/năm lãi suất cho vay bất động sản
HoREA kiến nghị giảm 2%/năm lãi suất cho vay bất động sản

Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) đưa ra một số đề xuất trong công văn gửi Bộ Xây dựng để hỗ trợ doanh nghiệp.

HoREA kiến nghị giảm 2%/năm lãi suất cho vay bất động sản

HoREA kiến nghị giảm 2%/năm lãi suất cho vay bất động sản

Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) đưa ra một số đề xuất trong công văn gửi Bộ Xây dựng để hỗ trợ doanh nghiệp.