Nhếch nhác những chung cư giữa thành phố Huế

Chung cư Đống Đa, ở phường Phú Nhuận, TP Huế sau hơn 40 năm xây dựng nay đã xuống cấp trầm trọng. Người dân sống thấp thỏm trong những căn hộ nhếch nhác giữa trung tâm thành phố. Chính quyền thành phố Huế đang vận động bà con di dời để cải tạo, xây dựng mới công trình.

Chung cư Đống Đa tọa lạc tại trung tâm TP Huế, gồm 5 dãy nhà (A, B, C, D, E) được xây dựng từ những năm 1977 - 1988, phần lớn bố trí cho đội ngũ cán bộ, trí thức thời đó vảo ở. Đến nay, các khu nhà này xuống cấp trầm trọng, không đảm bảo an toàn.

Bà Nguyễn Thị Thúy Vân, ở dãy nhà A từ năm 1980 cho biết, nhiều mảng tường trong căn hộ gần 30m2 của gia đình bà đã bong tróc, khi mưa lớn nước dột khắp nhà. Qua nhiều năm sử dụng, diện tích đất công giữa các dãy nhà A, B, C bị người dân lấn chiếm xây dựng trái phép nhà để xe, phòng học, phòng trọ, nhà kho. Tại khu nhà A, một số hộ dân còn tháo dỡ tường chịu lực để mở hàng quán, mở rộng diện tích kinh doanh.

 “Những hộ dân ở tầng 3, trừ trời nắng còn đỡ, trời mưa nước dột khắp nơi khiến người dân phải che chắn bằng mọi vật liệu. Công trình phụ phải lấy chậu lấy thau hứng nước khổ cực vô cùng”, bà Vân lo lắng.

Từ năm 2013, tỉnh Thừa Thiên Huế có chủ trương cải tạo đợt 1 khu chung cư tại dãy nhà A, B, C. Trong đó, nhà B1 với diện tích 8.664 m2 sẽ được sử dụng làm "đất ở kết hợp kinh doanh dịch vụ". Tuy nhiên, việc di dời dân đến nay vẫn chưa tiến hành, 161 hộ vẫn sống trong thấp thỏm lo sợ. Tháng 5/2020, Sở Xây dựng tỉnh Thừa Thiên Huế có Văn bản thông báo Kết luận kiểm định chất lượng hiện trạng của khu chung cư Đống Đa đến cộng đồng dân cư trong khu vực.

Theo đó, khu nhà A ở mức độ nguy hiểm cấp độ D - khả năng chịu lực của kết cấu không đáp ứng yêu cầu sử dụng bình thường, nhà xuất hiện tình trạng nguy hiểm tổng thể; khu nhà B, C, D ở mức độ nguy hiểm cấp độ C, khả năng chịu lực của một bộ phận kết cấu không đáp ứng được yêu cầu sử dụng bình thường, xuất hiện tình trạng nguy hiểm cục bộ.

Từ năm 2020 đến nay, lãnh đạo tỉnh Thừa Thiên Huế đã có nhiều cuộc họp với người dân, thống nhất phương án di dời, cải tạo chung cư. Bà Đinh Thị Thanh Búp, có hơn 30 năm sống trong căn hộ 32 m2 ở dãy nhà A, chung cư Đống Đa - Huế cho biết, hiện đa số hộ dân nơi đây mong muốn chung cư được cải tạo, nhưng cũng lo ngại thời gian xây dựng kéo dài, đình trệ như một số dự án khác.

“Nhà đầu tư đã đến làm việc và bà con nhân dân cũng đã thống nhất nhưng có vướng mắc giữa nhà đầu tư với thành phố và tỉnh nên dự án bị chậm tiến độ. Người dân cần có sự thông nhất giữa các ban ngành để bà con có chỗ ở mới”, bà Bút bày tỏ.

Việc cải tạo, xây dựng mới các dãy nhà A, B, C khu chung cư Đống Đa là nhiệm vụ cấp bách, nhằm đảm bảo tính mạng và nâng cao chất lượng cuộc sống của người dân. Ông Bùi Ngọc Chánh, Phó Giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất TP Huế khẳng định, Trung tâm đã trình phương án bồi thường và hỗ trợ tái định cư ở chung cư Đống Đa. Sau khi UBND thành phố Huế phê duyệt sẽ thực hiện ngay.

 “Đa số các hộ dân đồng tình phương án di dời và hoán đổi. Hoán đổi là tầng 1, tầng 2, tầng 3 vẫn đảm bảo công năng của nhà chung cư, còn tầng 4 sẽ là nơi người dân ở, sinh hoạt. Như vậy, những hộ ở tầng 1 sẽ ở tầng 4, tương ứng với diện tích 1,5 lần không phải nộp tiền. Đối với những nhà có ki sẽ được bố trí lại 1 ki ốt cho các nhà kinh doanh với diện tích 22m2 để kinh doanh”, ông Chánh nêu giải pháp.

Theo chủ trương của Lãnh đạo tỉnh Thừa Thiên Huế, việc xây dựng lại khu chung cư Đống Đa phải đảm bảo các hộ dân được tái định cư, đời sống phải tốt hơn chỗ ở cũ cả về diện tích, chất lượng cũng như môi trường sống. Công tác xây dựng phải thực hiện đồng bộ theo dự án tổng thể, có hệ thống hạ tầng kỹ thuật phù hợp với quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng hiện đại, đáp ứng nhu cầu cuộc sống đô thị hiện tại và tương lai.

Ông Nguyễn Phước Bửu Hùng, Phó Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Thừa Thiên Huế cho biết, việc cải tạo chung cư Đống Đa để chỉnh trang đô thị và đảm bảo cuộc sống người dân là cần thiết.

Chủ trương cải tạo chung cư Đống Đa này là tái định cư tại chỗ, không di dời người dân đi chỗ khác và chất lượng công trình cũng được giám sát trong quá trình đầu tư và tỉnh cũng đã xây dựng khung chính sách.

“Quá trình xây dựng khung chính sách này phải phối hợp với người dân, vì dự án này là để phục vụ cho người dân, đảm bảo cuộc sống người dân”./.