Hạn mức công nhận quyền sử dụng đất được tách thửa

VOV.VN - Đối với các phường thuộc thị xã và các thị trấn, hạn mức đất ở khi giao đất cho mỗi hộ gia đình, cá nhân tự làm nhà ở theo quy hoạch là 200m2.

Bạn đọc hỏi: Gia đình em có mảnh đất hơn 700m2 do bố mẹ em khai phá từ năm 1992 (đã đăng ký sử dụng đất nông nghiệp) tại xã Hóa Thượng, huyện Đồng Hỷ, tỉnh Thái Nguyên.

Năm trước bố mẹ em có chia cho mỗi anh em 300m2 đất để ổn định cuộc sống. Đất sử dụng lâu dài không tranh chấp, nhưng chưa làm sổ đỏ. Giờ em muốn chuyển 300m2 đất thành toàn bộ đất ở có được không?

Luật sư tư vấn: 

Tại Điểm a Khoản 1 Điều 4 Quyết định số 38/2014/QĐ-UBND tỉnh Thái Nguyên: Về việc Ban hành Quy định về hạn mức giao đất, hạn mức công nhận quyền sử dụng đất, diện tích tối thiểu được tách thửa và diện tích đất ở được xác định lại trên địa bàn tỉnh Thái Nguyên.

Theo như tìm hiểu của tôi, nơi bạn ở là xã thuộc huyện sát thành phố, vì vậy nơi bạn ở thuộc diện “các phường thuộc thị xã và các thị trấn”, như vậy hạn mức đất ở tối đa là 200 m2:

Điều 4. Hạn mức giao đất ở tại đô thị và nông thôn

1. Hạn mức đất ở khi giao đất cho mỗi hộ gia đình, cá nhân tự làm nhà ở theo quy hoạch đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt, không được nhỏ hơn diện tích tối thiểu được phép tách thửa quy định tại Điều 8 quy định này và không vượt quá mức quy định sau đây:

a) Đất ở tại đô thị:

- Đối với các phường thuộc thành phố: 150 m2;

- Đối với các phường thuộc thị xã và các thị trấn: 200 m2;

Như vậy, theo quy định trên, bạn chỉ có thể chuyển 200 m2 đất nông nghiệp, đất vườn thành đất ở.

Với yêu cầu chuyển toàn bộ 300 m2 đất thành đất ở, bạn chỉ có thể chuyển 200 m2 thành đất ở, còn 100 m2 đất còn lại sẽ là đất vườn, đất nông nghiệp./.

Viết bình luận

Tin liên quan

Thủ tướng yêu cầu kiểm tra thông tin UBND xã “ỉm” sổ đỏ của dân
Thủ tướng yêu cầu kiểm tra thông tin UBND xã “ỉm” sổ đỏ của dân

Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc yêu cầu Hải Phòng khẩn trương làm rõ vấn đề báo chí phản ánh, xử lý nghiêm sai phạm (nếu có) trong vụ ỉm sổ đò này.

Thủ tướng yêu cầu kiểm tra thông tin UBND xã “ỉm” sổ đỏ của dân

Thủ tướng yêu cầu kiểm tra thông tin UBND xã “ỉm” sổ đỏ của dân

Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc yêu cầu Hải Phòng khẩn trương làm rõ vấn đề báo chí phản ánh, xử lý nghiêm sai phạm (nếu có) trong vụ ỉm sổ đò này.

Khó cấp “sổ đỏ” vì đất phân lô, bán nền bằng giấy viết tay
Khó cấp “sổ đỏ” vì đất phân lô, bán nền bằng giấy viết tay

VOV.VN - Nhiều nguyên nhân khiến việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất gặp khó khăn đang diễn ra tại TP HCM.

Khó cấp “sổ đỏ” vì đất phân lô, bán nền bằng giấy viết tay

Khó cấp “sổ đỏ” vì đất phân lô, bán nền bằng giấy viết tay

VOV.VN - Nhiều nguyên nhân khiến việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất gặp khó khăn đang diễn ra tại TP HCM.

Dự án sai phạm, người mua nhà vẫn được rút hồ sơ để làm “sổ đỏ“
Dự án sai phạm, người mua nhà vẫn được rút hồ sơ để làm “sổ đỏ“

Với những dự án sai phạm, người mua nhà vẫn có thể tự rút hồ sơ đi làm sổ đỏ khi đã chứng minh thanh toán hết tiền nhà với chủ đầu tư.

Dự án sai phạm, người mua nhà vẫn được rút hồ sơ để làm “sổ đỏ“

Dự án sai phạm, người mua nhà vẫn được rút hồ sơ để làm “sổ đỏ“

Với những dự án sai phạm, người mua nhà vẫn có thể tự rút hồ sơ đi làm sổ đỏ khi đã chứng minh thanh toán hết tiền nhà với chủ đầu tư.

Chủ tịch Hà Nội yêu cầu đẩy nhanh cấp sổ đỏ tồn đọng
Chủ tịch Hà Nội yêu cầu đẩy nhanh cấp sổ đỏ tồn đọng

VOV.VN - Theo Chủ tịch UBND thành phố, kết quả cấp GCN quyền sử dụng đất còn thấp; nhiều trường hợp còn vướng mắc chưa được giải quyết dứt điểm

Chủ tịch Hà Nội yêu cầu đẩy nhanh cấp sổ đỏ tồn đọng

Chủ tịch Hà Nội yêu cầu đẩy nhanh cấp sổ đỏ tồn đọng

VOV.VN - Theo Chủ tịch UBND thành phố, kết quả cấp GCN quyền sử dụng đất còn thấp; nhiều trường hợp còn vướng mắc chưa được giải quyết dứt điểm

Chủ tịch Hà Nội đôn đốc cấp sổ đỏ, cắt giảm thủ tục không cần thiết
Chủ tịch Hà Nội đôn đốc cấp sổ đỏ, cắt giảm thủ tục không cần thiết

VOV.VN - Theo đó, cố gắng đến tháng 7/2017 cấp xong sổ đỏ cho dân. Đối với các nhà cao tầng chủ đầu tư còn nợ, vẫn cấp cho người dân nếu sở hữu hợp lệ.

Chủ tịch Hà Nội đôn đốc cấp sổ đỏ, cắt giảm thủ tục không cần thiết

Chủ tịch Hà Nội đôn đốc cấp sổ đỏ, cắt giảm thủ tục không cần thiết

VOV.VN - Theo đó, cố gắng đến tháng 7/2017 cấp xong sổ đỏ cho dân. Đối với các nhà cao tầng chủ đầu tư còn nợ, vẫn cấp cho người dân nếu sở hữu hợp lệ.

Muốn làm được sổ đỏ, khách hàng nên biết điều này
Muốn làm được sổ đỏ, khách hàng nên biết điều này

VOV.VN - Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội sẽ tiến hành thanh tra đồng loạt các dự án nhà ở thấp và cao tầng trên địa bàn về việc cấp sổ đỏ.

Muốn làm được sổ đỏ, khách hàng nên biết điều này

Muốn làm được sổ đỏ, khách hàng nên biết điều này

VOV.VN - Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội sẽ tiến hành thanh tra đồng loạt các dự án nhà ở thấp và cao tầng trên địa bàn về việc cấp sổ đỏ.