Tuyên án vụ giám đốc uống thuốc tự tử tại tòa tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng đất

Sau 4 ngày xét xử, Tòa án Nhân dân thành phố Đà Nẵng đã tuyên án phúc thẩm vụ án tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và bồi thường hợp đồng khu đất “vàng” ven biển tại quận Ngũ Hành Sơn. Doanh nghiệp liên quan trong vụ án này là Công ty TNHH Một thành viên Land Hà Hải ở thành phố Đà Nẵng (bị đơn) và Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển đô thị và Khu Công nghiệp Sông Đà (gọi tắt là SUDICO, nguyên đơn).

Hội đồng xét xử phúc thẩm Tòa án Nhân dân thành phố Đà Nẵng nhận định, tại phiên xét xử sơ thẩm, tuyên chấp nhận yêu cầu khởi kiện của SUDICO, đồng ý chấm dứt hợp đồng chuyển nhượng sử dụng đất giữa 2 Công ty đối với 2 lô đất nói trên là hoàn toàn có cơ sở. Sau khi xem xét toàn diện vụ việc, Hội đồng xét xử phúc thẩm Tòa án Nhân dân thành phố Đà Nẵng tuyên đình chỉ xét xử kháng cáo của SUDICO với khoản tiền truy thu 48 tỷ đồng và lãi phát sinh (do SUDICO rút kháng cáo); bác các yêu cầu kháng cáo còn lại của SUDICO và kháng cáo của Land Hà Hải; ghi nhận sự tự nguyện của SUDICO hoàn trả hơn 254 tỷ đồng trong số 404 tỷ đồng mà Land Hà Hải đã thanh toán.

Hội đồng xét xử Phúc thẩm Tòa án Nhân dân thành phố Đà Nẵng cũng tuyên chấp nhận yêu cầu của SUDICO được đơn phương chấm dứt hợp đồng và phụ lục với Land Hà Hải; chấp nhận yêu cầu của SUDICO được hưởng 150 tỷ đồng; bác yêu cầu SUDICO về khoản tiền phạt Land Hà Hải vi phạm hợp đồng… Tuyên bác yêu cầu của Land Hà Hải về việc tiếp tục thực hiện hợp đồng; bác yêu cầu của Land Hà Hải đối với SUDICO về các nội dung: Buộc SUDICO bàn giao 2 giấy chứng nhận; yêu cầu buộc SUDICO bàn giao 2 thửa đất trên thực tế; yêu cầu phạt vi phạm hợp đồng; bồi thường thiệt hại đối với SUDICO.

Trước khi Tòa nghị án, phía Công ty TNHH MTV Land Hà Hải có đề xuất hòa giải nên Hội đồng xét xử đã tạo điều kiện để 2 bên trao đổi. Đại diện Công ty Land Hà Hải đưa ra 2 phương án hòa giải nhưng 2 bên không tìm được tiếng nói chung trong các phương án hòa giải do Land Hà Hải đưa ra.

Theo hồ sơ, tháng 8/2017, SUDICO có nhu cầu chuyển nhượng 2 lô đất trên theo hình thức đấu giá công khai. Land Hà Hải là đơn vị tham gia đấu giá, ngày 10/10/2017, Land Hà Hải chào giá công khai và trúng giá hai lô đất với giá 1.810 tỉ đồng. Sau đó, SUDICO và Land Hà Hải ký hợp đồng chuyển nhượng, hai bên cam kết sẽ thanh toán số tiền trúng giá thành 2 đợt. Đến ngày 29/12/2017, Land Hà Hải đã chuyển 404 tỉ đồng cho SUDICO. Hai bên đã ký phụ lục hợp đồng để điều chỉnh thời hạn thực hiện thanh toán đến ngày 13/2/2018 với số tiền còn lại là hơn 1.400 tỉ đồng. Land Hà Hải sau đó phát hiện pháp lý của 2 lô đất đang còn một số vướng mắc nên không tiếp tục thanh toán tiền, phía SUDICO nhiều lần nhắc nhở. 

Ngày 30/8/2018, SUDICO ra thông báo đơn phương chấm dứt hợp đồng, toàn quyền sở hữu số tiền đặt trước vì cho rằng Land Hà Hải vi phạm hợp đồng.

Tại phiên xử sơ thẩm, Tòa án Nhân dân quận Ngũ Hành Sơn, thành phố Đà Nẵng đã chấp nhận yêu cầu khởi kiện của SUDICO, chấm dứt hợp đồng chuyển nhượng sử dụng đất giữa 2 công ty đối với 2 lô đất theo giấy Chứng nhận quyền sử dụng đất do UBND thành phố Đà Nẵng cấp tại Khu đô thị mới Hoà Hải 1- 3, phường Hoà Hải, quận Ngũ Hành Sơn, tổng diện tích 12,04 ha. Tòa cũng bác đề nghị tiếp tục thực hiện hợp đồng chuyển nhượng 2 lô đất nêu trên của Land Hà Hải, bác các yêu cầu đòi SUDICO bồi thường thiệt hại cho Land Hà Hải vì quá trình chuyển nhượng kéo dài.

Ngay sau khi Tòa tuyên án, ông Võ Văn Cường, Giám đốc Land Hà Hải đã đứng dậy cho rằng toà thiếu công tâm trong quá trình xét xử, bỏ qua nhiều giấy tờ quan trọng mà phía Land Hà Hải cung cấp. Sau đó, ông Cường lấy từ túi áo một chai thuốc diệt côn trùng rồi uống để tự tử. Vợ ông cũng lấy ra một chai thuốc diệt côn trùng khác để uống nhưng được người thân kịp thời hất đổ. May mắn là lực lượng chức năng đã ngay lập tức có mặt để đưa ông Cường đi cấp cứu nên đã giữ được mạng sống./.