Tranh cãi giá gửi xe ở chung cư Artemis kéo dài tiềm ẩn nguy cơ mất ANTT

Liên quan đến những tranh cãi về giá trông giữ xe tại chung cư Artemis (số 3 Lê Trọng Tấn, Thanh Xuân, Hà Nội), theo thông tin mới nhất, tình hình an ninh trật tự tại khu chung cư này vẫn căng thẳng. Tình trạng chặn hầm trông giữ xe vẫn tiếp diễn, xe thu gom rác không thể ra vào khiến rác thải ùn ứ, mất vệ sinh,... Mâu thuẫn kéo dài này tiềm ẩn nguy cơ gây mất an ninh trật tự trên địa bàn, ảnh hưởng đến đời sống của người dân trong khu vực.

Quận và chủ đầu tư vẫn không thống nhất về giá dịch vụ trông giữ xe

Tranh cãi giữa cư dân và chủ đầu tư bùng phát từ tháng 10/2023 khi chủ đầu tư chung cư Artemis (số 3 Lê Trọng Tấn, Thanh Xuân, Hà Nội) có thông báo về tăng giá dịch vụ trông giữ xe. Theo đó, giá trông giữ xe sẽ tăng từ 1,5tr/tháng (loại xe dưới 9 chỗ) tăng lên giá 2,3 triệu đồng/tháng cho cư dân đăng ký sớm áp dụng đến ngày 31/12/2023 (chỉ 220 suất ưu đãi). Từ ngày 1/1/2024 là 2,5 triệu đồng/tháng. Việc chủ đầu tư thông báo tăng giá dịch vụ trông giữ xe khiến cư dân phản đối gay gắt. Đỉnh điểm là từ đầu tháng 11/2023 chủ đầu tư và cư dân xảy ra tranh chấp, có thời điểm nhiều xe của cư dân bị khóa bánh, chặn không được ra vào hầm… Về phía cư dân đã căng băng rôn, biểu ngữ xung quanh tòa nhà để phản đối. Tranh chấp giữa hai bên có thời điểm rất căng thẳng, tiềm ẩn nguy cơ gây mất an ninh trật tự.

Ngày 28/10/2023, UBND phường Khương Mai nhận được đơn kiến nghị của cư dân tòa nhà phản ánh về việc chủ đầu tư ban hành thông báo tăng giá trông giữ phương tiện vượt mức quy định của TP. Hà Nội (tại Quyết định số 44/2017/QĐ-UBND ngày 15/12/2017 của UBND thành phố Hà Nội). Ngay sau khi nhận được đơn phản ánh của cư dân, UBND quận Thanh Xuân đã chỉ đạo Công an quận nắm bắt thông tin, bảo đảm an ninh trật tự tại tòa nhà, đồng thời giao UBND phường Khương Mai, Phòng Quản lý đô thị và các đơn vị liên quan kiểm tra, giải quyết theo thẩm quyền.

Ngày 6/11/2023, phòng Quản lý đô thị đã có Giấy mời mời chủ đầu tư và các đơn vị liên quan đến làm việc để giải quyết kiến nghị của cư dân và các nội dung liên quan. Ngày 9/11/2023, các bên liên quan đã trao đổi, thảo luận về các nội dung liên quan đến giá trông giữ phương tiện giao thông tại tòa nhà Artemis. Phòng Quản lý đô thị đã đề nghị chủ đầu tư trong ngày 9/11/2023 có báo cáo giải trình về việc tăng giá trông giữ phương tiện giao thông gửi về UBND quận.

Ngay sau buổi làm việc UBND quận Thanh Xuân đã ban hành Văn bản số 2233/UBND-QLĐT ngày 16/11/2023 gửi Công ty Cổ phần đầu tư MHL, trong đó có nội dung “Đề nghị Công ty Cổ phần đầu tư MHL (chủ đầu tư) khi áp dụng tăng mức giá trông giữ phương tiện giao thông tại hầm tòa nhà Artemis số 3, phố Lê Trọng Tấn căn cứ vào mục II, phụ lục giá dịch vụ trông giữ xe đạp, xe máy, xe ô tô trên địa bàn thành phố Hà Nội ban hành kèm theo Quyết định số 44/2017/QĐ-UBND, ngày 15/12/2017 của UBND thành phố Hà Nội. “Đối với dịch vụ trông giữ xe được chủ đầu tư bằng nguồn vốn ngoài ngân sách Nhà nước: Giao chủ đầu tư căn cứ hướng dẫn tại Thông tư số 25/2014/TT-BTC ngày 17/02/2014 của Bộ Tài chính xây dựng và quyết định mức giá dịch vụ nhưng tối đa không cao hơn mức giá cụ thể tại các biểu theo mục I trên". Như vậy, mức giá cụ thể vị trí được xác định là các tuyến đường, phố thuộc các quận nằm trong đường Vành đai 3 và trên Vành đai 3 (Mục l; bảng 2.2.1; số thứ tự 5 tại bảng)". 

Chủ đầu tư không chấp nhận, quận gửi văn bản xin ý kiến thành phố Hà Nội

Sau khi UBND quận Thanh Xuân có Văn bản 2233/UBND-QLĐT ngày 16/11/2023, chủ đầu tư đã liên tiếp có công văn phản bác quy định của quận và đề nghị thu hồi Văn bản số 2233 (Công văn 276/2023/CV-MHL ngày 20/11/2023; số 289/2023/CV-MHL ngày 28/11/2023; số 295/2023/CV-MHL ngày 01/12/2023).

Công ty Cổ phần đầu tư MHL cho rằng hướng dẫn tại nội dung Văn bản số 2233/UBND-QLĐT ngày 16/11/2023 của UBND quận Thanh Xuân chưa phù hợp với các quy định của pháp luật và đề nghị được áp dụng quy định về khung giá theo (Mục I, bảng 2.2.1; số thứ tự 3) phụ lục ban hành kèm theo Quyết định số 44/2017/QĐ-UBND ngày 15/12/2017 của UBND thành phố Hà Nội về Ban hành giá dịch vụ trông giữ xe đạp, xe máy, xe ô tô trên địa bàn thành phố Hà Nội".

Ngày 12/12/2023, UBND quận Thanh Xuân đã có Công văn số 2454/UBND-QLĐT phúc đáp gửi Công ty Cổ phần đầu tư MHL. Cụ thể, theo văn bản phúc đáp của UBND quận Thanh Xuân: “Ngày 16/11/2023 UBND quận Thanh Xuân đã có Văn bản số 2233/UBND- QLĐT về việc tăng giá trông giữ phương tiện giao thông tại hầm tòa nhà Artemis số 3 phố Lê Trọng Tấn, phường Khương Mai gửi Chủ đầu tư là Công ty Cổ phần đầu tư MHL.

Nội dung văn bản nêu rõ “căn cứ vào mục II, phụ lục giá dịch vụ trông giữ xe đạp, xe máy, xe ô tô trên địa bàn thành phố Hà Nội ban hành kèm theo Quyết định số 44/2017/QĐ-UBND ngày 15/12/2017 của UBND thành phố Hà Nội. "Đối với dịch vụ trông giữ xe được chủ đầu tư bằng nguồn vốn ngoài ngân sách Nhà Nước: Giao chủ đầu tư căn cứ hướng dẫn tại Thông tư số 25/2014/TT-BTC ngày 17/2/2014 của Bộ Tài chính xây dựng và quyết định mức giá dịch vụ nhưng tối đa không cao hơn mức giá cụ thể tại các biểu theo mục I trên”. Như vậy, mức giá cụ thể vị trí được xác định là “các tuyến đường, phố thuộc các quận nằm trong đường Vành đai 3 và trên Vành đai 3” (Mục I; bảng 2.2.1; số thứ tự 5 tại bảng)”.

Sau khi UBND quận Thanh Xuân ban hành văn bản nêu trên Công ty Cổ phần đầu tư MHL đã có các văn bản với nội dung không thống nhất với việc áp dụng mức giá trông giữ phương tiện giao thông tại tầng hầm tòa nhà Artemis theo Văn bản số 2233/UBND-QLĐT ngày 16/11/2023 của UBND quận Thanh Xuân.

Do đó, UBND quận Thanh Xuân có Văn bản số 2387/UBND-QLĐT ngày 5/12/2023 về việc xác định mức giá trông giữ phương tiện giao thông tại hầm tòa nhà Artemis số 3 phố Lê Trọng Tấn, phường Khương Mai, quận Thanh Xuân gửi UBND thành phố để báo cáo và đề nghị UBND thành phố Hà Nội chỉ đạo thực hiện”.

Cũng tại văn bản này, để đảm bảo an ninh trật tự, trật tự an toàn xã hội tại chung cư Artemis số 3 Lê Trọng Tấn, UBND quận Thanh Xuân đề nghị Công ty Cổ phần đầu tư MHL nghiêm túc thực hiện một số nội dung như: Tạm thời chưa áp dụng việc tăng giá dịch vụ trông giữ phương tiện giao thông tại tầng hầm tòa nhà chung cư Artemis, địa chỉ số 3 phố Lê Trọng Tấn, phường Khương Mai, quận Thanh Xuân cho đến khi có văn bản chỉ đạo của UBND thành phố.

Chủ động phối hợp cùng UBND phường Khương Mai để thực hiện các biện pháp đảm bảo an ninh trật tự tại tòa nhà Artemis, phối hợp tổ chức hội nghị nhà chung cư theo đúng qui định.

UBND quận Thanh Xuân giao phòng Quản lý đô thị là cơ quan chuyên môn làm đầu mối liên hệ để phối hợp giải quyết vướng mắc phát sinh liên quan đến công tác quản lý nhà nước về chung cư trên địa bàn quận. Đề nghị Công ty Cổ phần đầu tư MHL liên hệ trực tiếp để phối hợp giải quyết đảm bảo kịp thời, đúng quy định.

Theo các chuyên gia, tranh chấp tại chung cư Artemis kéo dài nhiều năm qua chưa được giải quyết triệt để, gây mất an ninh trật tự có một phần trách nhiệm của chính quyền địa phương.

Theo thông tin mới nhất, trả lời các cơ quan báo chí, ông Đoàn Thành Nhân - Đại diện Công ty CP Đầu tư MHL (chủ đầu tư chung cư Artemis) một mực khẳng định: "Quận Thanh Xuân không có thẩm quyền tác động vào giá vé. Thẩm quyền quyết định giá vé thuộc về chủ đầu tư. Đơn vị đủ thẩm quyền và lĩnh vực quản lý hành chính nhà nước là Sở Giao thông vận tải".