Thị trường BĐS tăng nhiệt, dòng tiền của nhà đầu tư chảy về đâu?
VOV.VN - Trước hàng loạt thông tin về việc hạ lãi suất và khơi thông chính sách, dòng tiền đang mạnh mẽ quay trở lại thị trường bất động sản. Tâm điểm của người mua lúc này tập trung ở các dự án “sạch” với quy hoạch hạ tầng giao thông bài bản, đem lại dòng tiền thực khi cho thuê.
Thanh khoản tăng trở lại sau khi “phá băng” thị trường
“Gần đây lượng khách liên hệ với chúng tôi tăng đột biến”, anh Lê Đức Phúc, giám đốc một sàn giao dịch tại Bình Khánh, TP. Thủ Đức chia sẻ. “Hầu hết người mua lúc này là các nhà đầu tư sành sỏi, hiểu giá trị thật của sản phẩm. Họ không nhìn vào thách thức ngắn hạn mà chỉ chờ thị trường xuất hiện dự án đẹp, tiềm năng tốt là sẵn sàng xuống tiền.”
Theo giới chuyên gia, kể từ tháng 5, thanh khoản tại một số dự án của các chủ đầu tư lớn, sở hữu vị trí đắc địa đã tăng trở lại. Kịch bản hồi phục của thị trường cũng được giới quan sát dự báo sẽ sớm xuất hiện khi chỉ số hấp thụ sản phẩm sơ cấp lẫn thứ cấp đều cải thiện đáng kể.
Phân tích về dòng tiền trên thị trường, ông David Jackson, Tổng giám đốc Colliers Việt Nam cho rằng, nhóm tài sản kế tiếp nằm trong tầm ngắm của nhà đầu tư gồm: nhà ở và căn hộ dịch vụ, đặc biệt là loại hình phục vụ nhu cầu ở thực của người lao động, chuyên gia, nhân sự nước ngoài đến Việt Nam. Do đó, các dự án đáp ứng được chuẩn sống cao đang trở thành tâm điểm thị trường lúc này, tiêu biểu như dự án Glory Heights tại Vinhomes Grand Park, TP. Thủ Đức. Ngay khi xuất hiện, lượng khách đặt chỗ tại dự án này đã lên tới con số vài trăm, trở thành hiện tượng của thị trường bất động sản phía Nam. Rất đông trong số này là khách mang quốc tịch Hàn, Nhật và người mua Việt với kỳ vọng đón trước sóng thị trường.
“Các căn hộ cao cấp, phù hợp với khẩu vị khách nước ngoài đang là lựa chọn ưu tiên của nhiều nhà đầu tư. Sản phẩm này khi cho thuê có thể sinh dòng tiền ổn định không kém tiền gửi ngân hàng đồng thời có thể bật tăng mạnh theo nhịp trở lại của thị trường”, nhà môi giới Lê Đức Phúc nhận định.
Yếu tố tiên quyết hút nhà đầu tư sành sỏi
Với nhà đầu tư lúc này, bên cạnh tiêu chuẩn cao cấp thì những căn hộ “lọt mắt xanh” đều phải đáp ứng các tiêu chí khắt khe về tiện ích và vị trí, bởi đây là yếu tố tiên quyết đảm bảo thanh khoản và cho thuê nhanh chóng.
Về vị trí, Glory Heights nằm tại tâm điểm Vinhomes Grand Park (TP Thủ Đức) – nơi có tuyến đường vành đai 3 đi qua và kế cận tuyến Metro 1 Bến Thành - Suối Tiên, trạm Depot VinBus với 5 tuyến ra vào thành phố hoạt động liên tục từ 5 giờ sáng đến 22 giờ hàng ngày. Tới đây, VinBus sẽ mở thêm tuyến Vincom Đồng Khởi - Vinhomes Grand Park, giúp cư dân di chuyển vào vùng lõi trung tâm TP. HCM thêm thuận tiện.
Về tiện ích, cư dân tại Glory Heights là những người nắm trong tay tấm vé hạng nhất để tận hưởng thế giới mua sắm, giải trí đa trải nghiệm của Đại đô thị Vinhomes Grand Park. Dự án nằm ngay trên trục đại lộ mua sắm Rodeo, đối diện là TTTM Vincom Mega Mall lớn nhất miền Nam, quảng trường Golden Eagle, đại công viên 36ha,… Trong nội khu, chủ đầu tư cũng bố trí hệ tiện ích lấy cảm hứng miền biển nhiệt đới với chuỗi hồ bơi thác tràn Malibu có diện tích lên tới 845m2, vườn cọ nhiệt đới San Marino, suối bậc cảnh quan Dreamy, đường dạo mạch vòng, công viên khủng long Jura Park,…, với mong muốn mang lại trải nghiệm nghỉ dưỡng 365 ngày quanh năm cho cộng đồng cư dân.
Là “mảnh ghép” của đại đô thị “All-in-one” Vinhomes Grand Park, Glory Heights được thừa hưởng hệ sinh thái đẳng cấp mang thương hiệu Vingroup tại đây như trường học Vinschool, trường Brighton College (Anh Quốc), bệnh viện đa khoa quốc tế Vinmec…, đáp ứng mọi nhu cầu của cộng đồng cư dân.
Theo giới đầu tư sành sỏi, các lợi thế của Glory Heights không chỉ giúp dự án hút về lượng khách hàng lớn mà còn kỳ vọng mang làn gió mới vào thị trường căn hộ cao cấp, kích hoạt sóng đầu tư khu vực phía Nam trong tương lai gần.
