Vì sao người ở thực luôn ưu tiên chọn căn hộ sắp bàn giao?

“Tận mục sở thị” mới an tâm

Theo ghi nhận của các công ty nghiên cứu thị trường bất động sản, nhu cầu tìm mua nhà ở thực đang nghiêng mạnh về các dự án căn hộ sắp bàn giao. Có nhiều lý do khiến căn hộ sắp bàn giao được người mua ở thực ưu tiên lựa chọn.

Thứ nhất, đây được xem là phương án tối ưu cũng như giúp người mua tiết kiệm được khoản lớn chi phí so với cảnh phải thuê nhà mỗi tháng. Mặc dù mức tài chính bỏ vào sẽ cao hơn nhà hình thành trong tương lai, nhưng nếu tính nhẩm bài toán trả tiền thuê nhà mỗi tháng thì việc được nhận nhà ở trong thời gian ngắn sẽ tiết kiệm được chi phí khá lớn.

Nguyên nhân thứ hai xuất phát từ sự lo ngại của khách hàng về pháp lý dự án. Nếu mua dự án đã cơ bản được hình thành, khách hàng sẽ tránh được những rủi ro và tâm lý thấp thỏm chờ đợi. Ở khía cạnh giá bán, dự án sắp bàn giao có thể cao hơn đôi chút so với dự án hình thành trong tương lai.

Tuy nhiên, đây là giải pháp bảo đảm an toàn tối đa bởi với những người tích cóp cả đời để mong có chốn an cư thì sự yên tâm chính là yếu tố quan tâm hàng đầu. Trên thị trường thời gian qua đã có rất nhiều trường hợp khách hàng “tiền mất tật mang” vì mua nhà hình thành trong tương lai, dù dự án được ngân hàng bảo lãnh tiến độ xây dựng.

Bên cạnh việc tin tưởng về pháp lý, với những dự án sắp sửa hình thành khách hàng được “nhìn tận mắt, sờ tận tay”, dễ dàng kiểm chứng chất lượng công trình có tương xứng giá tiền bỏ ra và đúng như cam kết của chủ đầu tư hay không. Ngoài ra, môi trường sống xung quanh, hệ thống hạ tầng, các hạng mục tiện ích đã hiện hữu rõ ràng giúp khách hàng có cái nhìn khách quan và dễ dàng chọn lựa khi mua dự án sắp bàn giao.

“Điểm nóng” Bình Dương

Từ năm 2018 đến nay, thị trường bất động sản TP.HCM liên tục tăng giá, nguồn cung giảm khiến cho việc sở hữu nhà trở nên khó khăn hơn đối với nhiều gia đình. Trong bối cảnh đó, nhiều khách đã hàng tìm đến các tỉnh giáp ranh với dự án hoàn chỉnh pháp lý, sắp sửa bàn giao để mong có cơ hội an cư. Những dự án có căn hộ trong tầm giá 2 - 2,5 tỷ đồng đang thu hút đông đảo khách hàng quan tâm nhất.

Theo các kết quả khảo sát, giá bán bình quân căn hộ tại TP.HCM hiện nay ở mức 60 - 65 triệu đồng/m2. Giá bình quân căn hộ ở Bình Dương dao động trong khoảng 35 - 40 triệu đồng/m2. Đây được xem là mức giá phù hợp với nhiều khách hàng mua ở thực tại thời điểm này. Bởi theo các chuyên gia, dưới áp lực lạm phát và chi phí xây dựng gia tăng, giá bán căn hộ Bình Dương hiện đang trên đà tăng mạnh và dự báo sẽ còn tiếp tục biến động trong bối cảnh TP.HCM khan hiếm quỹ đất triển khai dự án mới.

Ở góc độ khác, một trong những lý do khiến Bình Dương trở thành điểm đến an cư được nhiều người chọn lựa, đó là tâm lý mua bất động sản của nhiều người bây giờ không còn quá quan trọng về địa giới hành chính. Tốc độ phát triển hạ tầng và kết nối giao thông đang xóa nhòa khoảng cách địa giới, vị trí bao xa không quan trọng bằng thời gian di chuyển bao lâu.

Vì vậy, những người có nhu cầu mua căn hộ an cư ở Bình Dương xem đây là thời điểm phù hợp để săn tìm các dự án tầm giá trên dưới 2 tỷ đồng/căn. Đặc biệt, các dự án sắp bàn giao tại Bình Dương hiện nay không còn nhiều, chỉ đếm trên đầu ngón tay.

Việc lựa chọn căn hộ sắp bàn giao có nhiều lợi thế, nhưng dĩ nhiên người mua sẽ phải chịu một mức giá cao hơn. Thậm chí có nhiều dự án “hot” đã tăng giá lên mức 15- 20% so với giá ban đầu mới công bố. Điều này cũng khiến một số khách hàng phải suy nghĩ vì số tiền dành dụm mua nhà rất khó khăn mới có được.

Bán nhà kèm giải pháp tài chính cho người mua

Lựa chọn căn hộ sắp bàn giao có nhiều lợi thế, nhưng dĩ nhiên người mua sẽ phải chịu một mức giá cao hơn. Thậm chí có nhiều dự án “hot” đã tăng giá lên mức 15- 20% so với giá ban đầu mới công bố. Điều này cũng khiến một số khách hàng phải suy nghĩ vì số tiền dành dụm mua nhà rất khó khăn mới có được.

Đáng mừng là hiện nay một số chủ đầu tư lớn, tiềm lực tài chính mạnh mẽ đã nghiên cứu, hợp tác với các ngân hàng để đưa ra các gói giải pháp tài chính chia sẻ với khách hàng. Nổi bật trên thị trường Bình Dương là dự án Legacy Prime của Kim Oanh Group phát triển.

Tọa lạc ngay trung tâm TP.Thuận An, Legacy Prime thu hút sự quan tâm đặc biệt của khách hàng khi giai đoạn đầu mở bán 369 sản phẩm được giao dịch thành công chỉ trong vài giờ đồng hồ. Dự án đã được xây dựng xong phần thô, đang hoàn thiện các hạng mục tiện ích để bàn giao cho khách hàng vào quý 3-2023. Đây là dự án duy nhất tại Bình Dương có giá chưa đến 1 tỷ đồng/căn đang được chủ đầu tư mở bán. Đặc biệt, khách hàng mua căn hộ này chỉ phải thanh toán 166 triệu đến khi nhận nhà, phần còn lại OCB cho vay trả góp chỉ 9 triệu đồng/tháng. Ngoài ra, Kim Oanh Group còn áp dụng nhiều chương trình vay ưu đãi lãi suất 0% đồng thời ân hạn nợ gốc đến khi nhận nhà giúp người mua thuận tiện sắp xếp tài chính.

Đáng mừng là hiện nay một số chủ đầu tư lớn, tiềm lực tài chính mạnh mẽ đã nghiên cứu, hợp tác với các ngân hàng để đưa ra các gói giải pháp tài chính chia sẻ với khách hàng. Nổi bật trên thị trường Bình Dương là dự án Legacy Prime của Kim Oanh Group phát triển.

Tọa lạc ngay trung tâm TP. Thuận An, Legacy Prime thu hút sự quan tâm đặc biệt của khách hàng khi giai đoạn đầu mở bán 369 sản phẩm được giao dịch thành công chỉ trong vài giờ đồng hồ. Dự án đã được xây dựng xong phần thô, đang hoàn thiện các hạng mục tiện ích để bàn giao cho khách hàng vào quý 3-2023. Đây là dự án duy nhất tại Bình Dương có giá chưa đến 1 tỷ đồng/căn đang được chủ đầu tư mở bán.

Đặc biệt, khách hàng mua căn hộ này chỉ phải thanh toán 166 triệu đến khi nhận nhà, phần còn lại OCB cho vay trả góp chỉ 9 triệu đồng/tháng. Ngoài ra, Kim Oanh Group còn áp dụng nhiều chương trình vay ưu đãi lãi suất 0% đồng thời ân hạn nợ gốc đến khi nhận nhà giúp người mua thuận tiện sắp xêp tài chính.

Một điểm sáng khác của Legacy Prime là căn hộ được bàn giao cơ bản hoàn thiện với các trang thiết bị cao cấp như khóa cửa Siemens 4 tích hợp, cửa và tủ bếp An Cường, thiết vị vệ sinh Toto…

“Nhiều người lao động đang rất khó tiếp cận nhà ở do mặt bằng giá tăng quá cao. Với Legacy Prime, chúng tôi mong muốn mang đến cho khách hàng những sản phẩm tốt nhất trong tầm giá kèm theo pháp lý hoàn thiện và giải pháp tài chính đặc biệt để có thể ‘an cư lạc nghiệp’ tại Bình Dương. Đây cũng là chiến lược trọng tâm của Kim Oanh Group trong thời gian sắp tới, không phải chỉ tại Bình Dương mà cả Đồng Nai và TPHCM, nơi nhu cầu nhà ở cực lớn nhưng nguồn cung lại hết sức hạn hẹp”, đại diện Tập đoàn chia sẻ./.