Sửa đổi một loạt nghị định hướng dẫn thi hành Luật Đất đai

Mới đây, trong buổi làm việc với Ban soạn thảo, Tổ biên tập nghị định sửa đổi, bổ sung một số điều của các nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai, Thứ trưởng Bộ TN&MT Lê Minh Ngân cho rằng, ngoài những mặt tích cực, thì trong thực tiễn triển khai chính sách, pháp luật đất đai ở địa phương vẫn còn một số vướng mắc, bất cập và Chính phủ đã giao Bộ xây dựng Dự thảo nghị định nhằm tháo gỡ vướng mắc, hoàn thiện chính sách đất đai.

Thứ trưởng Lê Minh Ngân yêu cầu Tổ Biên tập nghị định cần nghiêm túc tiếp thu, phân tích và tổng hợp để bổ sung, hoàn thiện Dự thảo nghị định. Thứ trưởng cũng đề nghị, các đại biểu tiếp tục nghiên cứu và sớm có báo cáo góp ý Dự thảo nghị định để Ban Biên tập, Tổ Biên tập hoàn thiện Dự thảo nghị định trước khi lấy ý kiến các bộ ngành, địa phương theo đúng tiến độ.

Theo Phó Tổng Cục trưởng Tổng cục Quản lý đất đai, Tổ trưởng Tổ Biên tập Nghị định bà Đoàn Thị Thanh Mỹ, trên cơ sở tổng hợp các khó khăn vướng mắc của các Bộ ngành, địa phương, Tổ đã xây dựng Dự thảo nghị định, trong đó tập trung vào sửa đổi 4 nghị định thi hành Luật Đất đai là Nghị định 43/2014/NĐ-CP; Nghị định 44/2014/NĐ-CP; Nghị định số 01/2017/NĐ-CP; Nghị định 148/2020/NĐ-CP.

Đặc biệt trong đó có sửa đổi, bổ sung các quy định về tổ chức phát triển quỹ đất; hoàn thiện quy định về các trường hợp bất khả kháng ảnh hưởng đến tiến độ của các dự án đầu tư và thời điểm để tính gia hạn 24 tháng đối với trường hợp không đưa đất vào sử dụng hoặc chậm tiến độ sử dụng đất; xác định lại đất ở đối với trường hợp thửa đất ở có vườn ao hình thành trước ngày 18/12/1980, nhưng không có giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định; việc cấp giấy chứng nhận (GCN) cho tổ chức trong nước đang sử dụng không thuộc trường hợp đất của các công ty nông, lâm trường sau khi được sắp xếp, đổi mới và phát triển, nâng cao hiệu quả hoạt động…

Trước đó, sau vụ việc ồn ào liên quan đến đấu giá đất ở Khu đô thị Thủ Thiêm, TP.HCM, trong văn bản báo cáo Thủ tướng Chính phủ về kết quả rà soát, nghiên cứu sửa đổi, bổ sung, hoàn thiện chính sách pháp luật về đấu giá quyền sử dụng đất, Bộ Tư pháp khẳng định, những vấn đề phát sinh qua vụ việc đấu giá quyền sử dụng đất tại Thủ Thiêm liên quan trực tiếp tới giá khởi điểm, các điều kiện, năng lực tài chính của người tham gia đấu giá được quy định bởi pháp luật về đất đai

Bộ Tư pháp đã kiến nghị Thủ tướng Chính phủ giao Bộ TN&MT rà soát, hoàn thiện các quy định của pháp luật về đất đai, về giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất; điều kiện, yêu cầu về năng lực tài chính của doanh nghiệp tham gia đấu giá, thời điểm nộp tiền trúng đấu giá và chế tài đối với doanh nghiệp trúng đấu giá đất nhưng không thực hiện nghĩa vụ thanh toán tiền trúng đấu giá.

Đồng thời tăng cường công tác thanh tra, kiểm tra việc chấp hành pháp luật của người có thẩm quyền quản lý tài sản, người có tài sản trong việc đưa quyền sử dụng đất ra đấu giá, tổ chức xác định giá khởi điểm đấu giá./.