Căn hộ cao cấp – thước đo của sự phát triển và bộ mặt đô thị

Như một quy luật, những đô thị gắn liền với giao thương, dịch vụ, công nghiệp hay cảng biển đều phát triển theo chiều cao của những tòa cao ốc.

Hong Kong hoa lệ, Thượng Hải sầm uất, Singapore hiện đại – tất cả đều vẽ nên đường chân trời bằng những tòa tháp không ngừng vươn cao. TP. Hồ Chí Minh cũng vậy. Những tòa tháp văn phòng, khu căn hộ cao cấp trở thành thước đo rõ ràng nhất cho sự thịnh vượng.

Hải Phòng, Bình Dương, rồi Phú Mỹ – mỗi nơi một nhịp phát triển, nhưng cũng chung một hành trình. Phú Mỹ dù đang trỗi dậy mạnh mẽ nhưng vẫn còn thiếu vắng những cao ốc, những công trình mang dấu ấn đô thị hiện đại.

Nếu muốn thu hút dòng vốn lớn, muốn trở thành tâm điểm phát triển, Phú Mỹ không thể mãi chỉ là một đô thị công nghiệp, mà cần một diện mạo mới, nơi những tòa nhà cao tầng là điểm nhấn của sự bứt phá.

Hải Phòng – Từ đô thị công nghiệp cũ kỹ đến thành phố cảng giàu có

Trước đây, Hải Phòng là một thành phố cảng sầm uất nhưng thiếu vắng những dấu ấn đô thị hiện đại. Nhà xưởng, bến cảng phát triển, nhưng cao ốc, trung tâm thương mại hay khu căn hộ vẫn là điều xa lạ.

Chỉ khi được định hướng trở thành đô thị công nghiệp – cảng biển hiện đại, Hải Phòng mới chuyển mình mạnh mẽ. Hạ tầng giao thông, khu công nghiệp được nâng cấp, thu hút những tập đoàn lớn như LG, Bridgestone, Vingroup… Và rồi, bất động sản cũng bùng nổ. Những dự án căn hộ liên tục xuất hiện với nguồn cung hơn 20,000 căn hộ, giá bán tăng lên 40-80 triệu/m², biến Hải Phòng thành phố cảng phồn hoa.

Bình Dương – Từ đô thị công nghiệp đến thủ phủ căn hộ cho chuyên gia nước ngoài

Bình Dương từng chỉ nổi bật với khu công nghiệp và lượng chuyên gia nước ngoài lớn. Nhưng khi quy hoạch đô thị được đẩy mạnh, các khu đô thị mới như Thành phố mới Bình Dương, Thuận An, Dĩ An lần lượt hình thành, bất động sản nơi đây bùng nổ.

Chỉ trong 2019-2020, 40.000 căn hộ ra mắt, tạo nên hệ sinh thái nhà ở – dịch vụ cho chuyên gi. Nguồn cung hiện hữu và tương lai 3 năm tới cả trăm ngàn căn vươn lên thống lĩnh thị trường phía Nam. Giá thị trường hiện dao động ở mức 35-55 triệu/m2.

Điểm chung là ở những thuở sơ khai của Bình Dương, Hải Phòng, các khách hàng mua và thuê đại đa số là chuyên gia, kỹ sư nước ngoài cao cấp. Habitat Bình Dương – một trong dự án căn hộ đầu tiên phát triển vào giai đoạn 2014-2015 trong sự “nghi ngại” đã thành công vang dội và giờ này vẫn là ‘Hub” của giới chuyên gia. Song giữa một thị trường nguồn cung lớn, những cơ hội tiên phong như Habitat đã không còn nữa.

Phú Mỹ, đô thị hóa chưa theo kịp siêu cảng và công nghiệp

Phú Mỹ đang nắm giữ vị trí số 1 Việt Nam, thuộc top 7 cảng biển hoạt động hiệu quả nhất thế giới. Định vị tới 2030 là thành phố cảng hàng đầu Đông Nam Á, cửa ngõ trung chuyển lớn của thế giới. Đẩy nhanh mục tiêu này, Phú Mỹ đang ráo riết xúc tiến đề án xây dựng khu thương mại tự do và trung tâm logistic 2000ha.

Xét về công nghiệp, Phú Mỹ hiện có hơn 5,000 ha KCN đang hoạt động cùng hàng ngàn ha đang quy hoạch, chiếm 65% sản lượng công nghiệp cả tỉnh BR-Vũng Tàu. Thống kê, Phú Mỹ có 15,000 chuyên gia và kỹ sư đang hoạt động. Năm 2023, doanh thu ngân sách của riêng Phú Mỹ bằng 11 tỉnh cộng lại, cao hơn cả Đà Nẵng, Cần Thơ.

Như vậy, Phú Mỹ vừa có nền tảng cảng vượt trội hơn Hải Phòng, vừa có thế mạnh công nghiệp như Bình Dương. Tuy nhiên, Phú Mỹ vẫn đang ở giai đoạn sơ khai, với chưa tới 1.000 căn hộ bình dân, hoàn toàn thiếu vắng dòng sản phẩm cao cấp.

Từ bệ phóng quy hoạch vĩ mô và cú hích lên thành phố, Phú Mỹ đang bước vào giai đoạn tăng tốc mạnh mẽ, thúc đẩy nhu cầu an cư cao cấp. Bài học từ Bình Dương hay Hải Phòng cho thấy, khi kinh tế phát triển, bất động sản cũng nhanh chóng bùng nổ. Các dự án tiên phong tại giai đoạn này sẽ hưởng lợi lớn khi sở hữu quỹ đất đắc địa và đón đầu nhu cầu mạnh mẽ từ chuyên gia.

Gần đây, thị trường Phú Mỹ đang được quan tâm nhờ khu căn hộ CityMark Residence - dự án tiên phong cao cấp với hơn 30 tiện ích đặc quyền: sport-box, y tế 24/7, siêu thị, TTTM, kids club, hồ bơi Aquamark, spa, business lounge… Ngay thềm nhà là shophouse, phố đi bộ ẩm thực 5 sao, công viên và trường quốc tế. Sở hữu 150m mặt tiền Quốc lộ 51, chuỗi shophouse thu hút F&B, ngân hàng, trung tâm ngoại ngữ, siêu thị, điện máy, spa…tạo nên tổ hợp “all-in-one” sôi động, điểm đến của cộng đồng đa Quốc gia.

Sự xuất hiện của CityMark Residence không chỉ mở ra nền tảng đầu tiên cho phân khúc căn hộ cao cấp mà còn góp phần thay đổi diện mạo đô thị, đồng hành cùng Phú Mỹ trên hành trình vươn tầm quốc tế.

Thời gian gần đây, thị trường càng “nóng” hơn trước thông tin Phú Mỹ có thể sáp nhập vào TP.HCM. Nếu điều này thành hiện thực, đây sẽ là thời điểm vàng để sở hữu bất động sản ngay giai đoạn chân sóng.

Long An xúc tiến đầu tư để xây dựng Khu đô thị Công nghiệp trí thức

VOV.VN - Ủy ban nhân dân tỉnh Long An cho biết vừa hoàn tất trao đổi với các nhà đầu tư Hàn Quốc về phương án thu hút đầu tư, hình thành Khu đô thị Công nghiệp trí thức Pangyo Techno Valley.