Bảo vệ thi công để thực hiện dự án ở từ Sơn, Bắc Ninh

Dự án đầu tư xây dựng công trình Khu nhà ở phường Đình Bảng (TP Từ Sơn, tỉnh Bắc Ninh) đã được Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Ninh phê duyệt chủ trương tại quyết định số 674 ngày 15/6/2020 quy định thời hạn hoàn thành trong năm 2021. Tuy nhiên, chỉ với một vài hộ dân thuộc diện giải phóng mặt bằng (GPMB) chây ỳ đã khiến công trình đến cuối năm 2023 vẫn chưa được khởi công xây dựng. Ách tắc này chỉ có hướng giải quyết từ thời điểm ngày 2/11/2023 khi TP Từ Sơn tổ chức bảo vệ thi công để thực hiện dự án.

Theo đó, UBND tỉnh Bắc Ninh đã ban hành văn bản số 907 ngày 31/3/2023 chỉ đạo gia hạn thời gian thực hiện Khu nhà ở phường Đình Bảng đến hết ngày 31/12/2024, UBND TP Từ Sơn sớm xử lý dứt điểm hộ dân tái lấn chiếm mặt bằng, tạo điều kiện để chủ đầu tư triển khai thi công.

Trước đó, ngày 20/3/2020 UBND tỉnh Bắc Ninh đã có quyết định số 93 phê duyệt kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất dự án khu nhà ở phường Đình Bảng, TP Từ Sơn: Cty CP Trường Thịnh Phát – Hà Nội được công nhận trúng đấu giá 38.810m2 đất trong thời hạn 50 năm với số tiền phải nộp ngân sách là hơn 93 tỷ đồng.

Mặc dù cơ sở pháp ý triển khai dự án đầy đủ và đúng thẩm quyền nhưng chủ đầu tư vẫn không thể triển khai thi công được vì tại thời điểm giao đất còn tồn tại gần 5000m2 đất chuồng trại, ao hồ của một hộ gia đình trú tại khu phố Thịnh Lang, phường Đình Bảng, TP Từ Sơn, tỉnh Bắc Ninh sử dụng.

Phần đất này chưa được bàn giao trên thực địa dù rằng ngày 3/10/2018 đại diện hộ gia đình đã ký biên bản bàn giao mặt bằng gần 5.000m2 đất này cho UBND phường Đình Bảng trong quá trình thị xã Từ Sơn (cũ) GPMB, tạo quỹ đất sạch để đấu giá. Vướng mắc này đã phát sinh thành vụ kiện hành chính được Tòa án Nhân dân tỉnh Bắc Ninh và Tòa án Nhân dân cấp cao tại Hà Nội giải quyết trong các năm 2021-2022.

Theo đó, bản án số 617 ngày 26/12/2022 của Tòa án Nhân dân cấp cao tại Hà Nội đã xác định việc thu hồi đất tại dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu nhà ở để đấu giá tại phường Đình Bảng thuộc trường hợp Nhà nước thu hồi đất để phát triển kinh tế -xã hội theo quy định tại điều 62 Luật Đất đai 2013, hộ gia đình này đã được bồi thường, hỗ trợ 957 triệu đồng khi thu hồi 2379m2 đất nông nghiệp, phần ao thả cá thuộc quyền sử dụng của HTX Tân Lập và được đền bù, hỗ trợ theo quy định.

Tại phiên Tòa cũng ghi nhận thiện chí của Cty CP Trường Thịnh Phát – Hà Nội tại thỏa thuận này 24/7/2020 là hỗ trợ hộ gia đình 400 triệu đồng nếu đến hết ngày 6/8/2020 hoàn thành việc di dời toàn bộ công trình, tài sản trong phạm vi dự án (Tuy nhiên, đại diện hộ này đã nhận 200 triệu đồng nhưng không thực hiên cam kết).

Tại Bản án số 17/2021/HC-ST, ngày 24/9/2021 Toà án nhân dân tỉnh Bắc Ninh đã yêu cầu huỷ giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và bác yêu cầu khởi kiện buộc Công ty Cổ phần Trường Thịnh Phát Hà Nội và Trung tâm phát triển quỹ đất thị xã Từ Sơn bồi thường thiệt hại cho gia đình ông Khoa do việc giải phóng mặt bằng trái pháp luật gây thiệt hại 15 tấn cá chết với số tiền 450.000.000 đồng.

Trước đó, Toà án nhân dân cấp cao tại Hà Nội đã yêu cầu huỷ văn bản trả lời đơn, không chấp nhận toàn bộ đơn kháng cáo của người khởi kiện là anh Ngô Văn Khoa; giữ nguyên Bản án hành chính sở thẩm số 17/2021/HC-ST ngày 24/9/2021 của Toà án nhân dân tỉnh Bắc Ninh.