Diện mạo mới từ quy hoạch các khu đất vàng ở thành phố Vũng Tàu

Đánh thức tiềm năng 

Thành phố Vũng Tàu vừa công bố đồ án quy hoạch chi tiết 1/500 khu vực mũi Nghinh Phong (Phường 2, TP. Vũng Tàu). Khu vực mũi Nghinh Phong được nghiên cứu lập quy hoạch chi tiết 1/500 với quy mô diện tích khoảng 13,84ha. Tính chất của toàn khu khi quy hoạch là hình thành khu dịch vụ du lịch, vui chơi giải trí, nghỉ dưỡng, chất lượng cao, bảo đảm phát triển hài hòa với cảnh quan, môi trường khu vực xung quanh.

Mục tiêu là khai thác tối đa cảnh quan thiên nhiên về phía biển; bảo tồn bãi cát tự nhiên; quy hoạch không gian mở lớn tại trục chính, đường dạo liên tục giúp kết nối toàn bộ khu vực, phục vụ tối đa nhu cầu nghỉ dưỡng chất lượng cao.

Bà Nguyễn Thị Thu, người dân Phường 2, TP Vũng Tàu chia sẻ, các địa phương khác đã có sự chuyển biến, trở nên hiện đại, khang trang qua từng quy hoạch, do vậy người dân cũng rất mong muốn TP Vũng Tàu thay đổi.

Theo bà Thu, Vũng Tàu có đủ điều kiện về tài nguyên, thiên nhiên để phát triển du lịch và với quy hoạch chi tiết 1/500, người dân mong chờ vào sự quyết liệt của chính quyền trong việc triển khai thực hiện.

Thành phố Vũng Tàu trước giờ hầu như khai thác du lịch từ tự nhiên, nên khi nghe các dự án du lịch thì người dân rất mừng, mà nhất là các quy hoạch 1/500 được công bố để người dân được nghe, được thấy và cảm nhận kế hoạch thực hiện như thế nào và quyết tâm của thành phố làm đến đâu thì sẽ mang lại nguồn lợi cho ngành du lịch. Bà Thu mong muốn.

Kế đó, TP Vũng Tàu tiến hành công bố quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu đô thị đường 3/2. Theo nhiều người dân địa phương, khu vực này đã đánh mất giá trị đất đai gần 40 năm qua, nên quy hoạch lần này sẽ là cơ hội rất lớn đối với thành phố, vừa phát triển kinh tế, vừa đẩy mạnh du lịch ven biển và người dân được thụ hưởng rất nhiều.

Khu vực quy hoạch nêu trên có quy mô 96,6 ha, dân số khoảng 13 ngàn người. Khu đô thị đường 3/2 được quy hoạch là khu dịch vụ du lịch tổng hợp hiện đại kết hợp khu đô thị có công năng phục vụ hỗn hợp, đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội với nhà ở, các công trình thương mại, dịch vụ.

Ông Lê Văn Dần, người dân Phường 11, TP Vũng Tàu cho biết, quy hoạch lần này rất chi tiết, không chỉ là không gian du lịch chất lượng mà có đầy đủ tiện ích công cộng phục vụ người dân.

Đây là tiềm năng, thế mạnh và là năng lực phát triển kinh tế , trong quy hoạch này người dân ước mơ sẽ thực hiện trong 5 năm. Dân phường 10 và 11 chúng tôi được hưởng từ quy chi tiết này là rất mừng, vừa phát triển du lịch vừa được hưởng những thành quả đầu tư tại đây. Kỳ vọng của chúng tôi quy hoạch sẽ sớm thực hiện, vì khu đất vàng này đã bị lãng phí 40 năm qua. Ông Dần chia sẻ thêm.

Trước đó, TP Vũng Tàu cũng đã công bố quy hoạch khu thương mại, dịch vụ du lịch cao cấp phường Thắng Tam khoảng 2,9 ha; quy hoạch bệnh viện đa khoa tại Phường 11; khu du lịch Chí Linh-Cửa Lấp với diện tích lập quy hoạch toàn khu 4 ha; đồ án điều chỉnh quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 khu đô thị Nam Vũng Tàu.

Hướng đến phát triển du lịch

Có thể thấy, những năm qua, việc chậm triển khai lập và công bố quy hoạch chi tiết 1/500 đã dẫn đến không ít các dự án đô thị, khu đất công không thể thực hiện và đấu giá, gây ảnh hưởng không nhỏ tới sự phát triển kinh tế - xã hội của thành phố biển.

Theo chính quyền TP Vũng Tàu, việc điều chỉnh các quy hoạch trong thời gian gần đây sẽ hướng đến sự phù hợp với thực tế phát triển, phù hợp với quy hoạch tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến 2050. Các đồ án mới được điều chỉnh trên cơ sở kế thừa những yếu tố phù hợp từ quy hoạch cũ. Đồng thời, điều chỉnh một số phân khu, tạo các điểm nhấn quan trọng, làm cơ sở để thu hút đầu tư, phát triển kinh tế, đặc biệt là du lịch.

Theo thống kê, TP Vũng Tàu hiện có 10 khu đất “vàng” chưa khai thác hết tiềm năng, có những nơi vướng quy hoạch treo khiến cho người dân gặp nhiều khó khăn trong giao dịch nhà đất để an cư – lạc nghiệp. 

UBND TP Vũng Tàu cho biết, đến thời điểm này, địa phương có 5/10 khu đất đã lập xong quy hoạch 1/500 và sẽ được đấu giá trong năm 2024. 

Ông Nghiêm Viết Hùng, Phó phòng quản lý đô thị TP Vũng Tàu cho biết thêm, theo Nghị quyết 24 của Bộ Chính trị, TP Vũng Tàu được quy hoạch và phát triển theo hướng thành phố du lịch chất lượng cao, đẳng cấp quốc tế. 

Theo đó, TP Vũng Tàu sẽ có nhiều định hướng để triển khai đầu tư công và thu hút các nhà đầu tư từ việc đấu giá các khu đất để thúc đẩy phát triển du lịch.

Ông Hùng cho biết thêm, các khu vực dịch vụ, du lịch được xác định là khu đất công thì sẽ thực hiện đấu giá để hình thành các dịch vụ cao cấp. Hướng tới, trong giai đoạn 2025-2026, khi tuyến cao tốc Biên Hoà – Vũng Tàu hình thành sẽ tạo sức hút cho TP Vũng Tàu để phát triển du lịch.

Có thể thấy, các đồ án, quy hoạch được duyệt phù hợp với sự phát triển kinh tế - xã hội của TP Vũng Tàu là một trong những nền tảng quan trọng để ổn định đời sống của nhân dân, thu hút các nhà đầu tư, giúp thay đổi bộ mặt đô thị theo hướng văn minh và hiện đại. Trong tương lai gần, khi hệ thống hạ tầng giao thông hoàn thiện thì thành phố biển Vũng Tàu sẽ trở thành một đô thị đáng sống, xứng đáng là trung tâm du lịch chất lượng cao của cả nước.