Làm sổ đỏ từ ngày 1/9 cần những giấy tờ gì theo quy định mới

VOV.VN - Người làm sổ đỏ sẽ không phải nộp kèm bản sao các giấy tờ chứng minh nhân thân như sổ hộ khẩu, CMTND, căn cước công dân và thêm các trường hợp đăng ký biến động đất đai được cấp sổ đỏ.

Thông tư 09/2021 do Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành, sửa đổi, bổ sung một số điều của các thông tư quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Đất đai có hiệu lực từ 1/9/2021.

Theo đó, cơ quan tiếp nhận hồ sơ làm Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) sẽ sử dụng dữ liệu từ cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư nên khi người dân nộp hồ sơ thực hiện thủ tục đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, cấp sổ đỏ không phải nộp bản sao Giấy chứng minh thư nhân dân, Giấy chứng minh quân đội, thẻ Căn cước công dân, sổ hộ khẩu hoặc giấy tờ khác chứng minh nhân thân.

Tuy nhiên, quy định này chỉ áp dụng khi dữ liệu quốc gia về dân cư được chia sẻ và kết nối với dữ liệu của các ngành, lĩnh vực (bao gồm đất đai).

Thông tư 09/2021 cũng có những quy định mới về mã vạch sổ đỏ. Khi cấp sổ đỏ, mã vạch được in ở cuối trang 4 và có cấu trúc dạng MV = MX.MN.ST. Trong đó, MX là mã đơn vị hành chính cấp xã nơi có thửa đất (nếu thửa đất được cấp sổ nằm trên nhiều xã thì ghi theo mã của xã có diện tích đất lớn nhất).

Từ ngày 1/9/2021, trường hợp thửa đất nằm ở khu vực không có đơn vị hành chính cấp xã thì MX là mã đơn vị hành chính cấp huyện, nơi có thửa đất. Nếu sổ đỏ thuộc thẩm quyền của UBND cấp tỉnh thì MX là mã đơn vị hành chính của tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương.

Thêm cách ghi khi có thửa đất được tách ra để cấp riêng sổ đỏ. Nếu chủ sở hữu tặng, cho một phần/toàn bộ thửa đất đã cấp sổ đỏ để làm đường giao thông, thủy lợi hoặc công trình công cộng thì tìm hiểu Khoản 4 Điều 1 Thông tư 9/2021 sửa đổi, bổ sung khoản 16 Điều 18 Thông tư 23/2014 để biết thông tin chi tiết.

Khoản 5 Điều 1 Thông tư 09/2021 bổ sung cách ghi khi có thửa đất được tách ra để cấp riêng sổ đỏ: Trường hợp trên sổ đỏ đã cấp chung cho nhiều thửa đất, có thửa đất được tách ra để cấp riêng một sổ đỏ thì trên sổ đỏ đã cấp ghi "Thửa đất... (ghi số thửa, số tờ bản đồ) diện tích ... m2 được tách ra để cấp riêng Giấy chứng nhận; theo hồ sơ số... (ghi mã hồ sơ thủ tục đăng ký)".

Quy định mới thêm 2 trường hợp đăng ký biến động được cấp sổ đỏ. Các trường hợp được cấp bao gồm: Thửa đất được tách ra để cấp riêng sổ đỏ với trường hợp sổ đỏ đã được cấp chung cho nhiều thửa. Thay đổi diện tích đất trong thửa đất có vườn, ao gắn liền với nhà ở do xác định lại diện tích đất ở./.

Viết bình luận

Theo tôi vì quy định của luật đất đai vẫn còn khái niệm Hộ gia đình sử dụng đất. Đây là một quy định gây tranh cãi và rất phiền hà cho người sử dụng đất thực hiện các giao dịch liên quan đến đất đai đặc biệt khi đất đc cấp GCNQSDĐ (bìa) trc khi BLDS và LĐĐ 2014 có hiệu lực . Vì vậy nên cụ thể hóa K29 Điều 3 LĐĐ: Nên ghi: Đầy đủ tên , CMT/CCCD của thành viên sdđ. Khi giao dịch chỉ những người có tên ms có quyền thực hiện giao dịch.
- Vs hồ sơ nhận CNQSDĐ thì nên ghi rõ nhận CN theo HĐ công chứng số.../....;
- Vs HS cho tặng cũng nên ghi rõ như vậy và ghi rõ điều kiện cho tặng nếu có.

nguyễn trọng thành - 1 tháng 2 tuần trước

Trường hợp UBND xã đã xác nhận và gửi thông báo lên Văn phòng đăng ký đất đai huyện về việc chủ đất không còn sử dụng phần đất của9 hộ gia đình thì khi các hộ gia đình làm sổ đỏ có phải mượn số đó của chủ đất để đăng ký biến động nữa hay không. Nguòi dân phải làm gì để được làm sổ đỏ, (trường hợp các hộ mua bằng giấy viết tay trước2008 không có tranh chấp, ở ổn định phù hợp với quy hoạch) néu chủ đất không cho mượn số để đăng ký biến động thì người dân phải làm gì ,.Xin trân trọng cảm ơn

Nguyễn văn Ngũ - 1 tháng 1 tuần trước

Tôi mua chỗ đất tôi đang ở bây giờ từ năm 2000 đã xây nhà kiên cố và đang ở bình thường từ ngày tôi mua và sử dụng đến giờ không xảy ra tranh chấp gì năm ngoái tôi có ra ubnd xã xin được đổi lại chính tên chính chủ cán bộ địa chính yêu cầu phải có CMND và sổ hộ khẩu của người chủ cũ.nhưng người chủ cũ về quê ở Hưng Yên từ năm 2001 lên tôi không tìm và liên lạc được.. vậy theo quy định mới tôi có thể làm lại được sổ đỏ của mình không . Xin cảm ơn..

Phạm Văn Nam - 1 tháng 1 tuần trước

Tin liên quan

Quy định mới về thủ tục tách Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Quy định mới về thủ tục tách Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

VOV.VN - Thủ tục tách Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ hồng) được quy định ra sao, thời hạn giải quyết là bao lâu, người dân cần phải nộp những khoản phí nào?

Quy định mới về thủ tục tách Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Quy định mới về thủ tục tách Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

VOV.VN - Thủ tục tách Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ hồng) được quy định ra sao, thời hạn giải quyết là bao lâu, người dân cần phải nộp những khoản phí nào?

Bình Thuận thành lập Đoàn giám sát việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Bình Thuận thành lập Đoàn giám sát việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

VOV.VN - Hiện trên địa bàn tỉnh Bình Thuận có gần 1.000 trường hợp người dân có đất mà chưa cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ).

Bình Thuận thành lập Đoàn giám sát việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Bình Thuận thành lập Đoàn giám sát việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

VOV.VN - Hiện trên địa bàn tỉnh Bình Thuận có gần 1.000 trường hợp người dân có đất mà chưa cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ).

Hà Nội cơ bản hoàn thành cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Hà Nội cơ bản hoàn thành cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

VOV.VN - Theo thông tin từ Sở TNMT Hà Nội, đến nay thành phố đã cơ bản hoàn tất việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các hộ gia đình.

Hà Nội cơ bản hoàn thành cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Hà Nội cơ bản hoàn thành cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

VOV.VN - Theo thông tin từ Sở TNMT Hà Nội, đến nay thành phố đã cơ bản hoàn tất việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các hộ gia đình.