Sửa đổi Luật đất đai năm 2023 là phù hợp với điều kiện, nhu cầu thực tế

Ông Nguyễn Văn Giáp, Hội Luật gia tỉnh Tiền Giang cho biết, trong Luật đất đai sửa đổi lần này quy định rõ hơn, sửa đổi những điều còn bất cập của Luật đất đai năm 2013, quy định rõ việc nhà nước khi thu hồi đất của dân để thực hiện mục đích sử dụng khác; bỏ quy định khung giá đất; đồng thời sửa đổi quy định về bảng giá đất là cần thiết.

Ông Nguyễn Văn Giáp có ý kiến: "Luật đất đai sửa đổi lần này, tôi thấy có nhiều điều có lợi cho dân mà chính điều đó là thực tế. Luật cũng nên quy định giá đất đền bù cho dân phải quy định lại cho rõ, bởi chính cái khung giá đất này dẫn đến khiếu nại kéo dài và khiếu nại tập thể. 

Thứ 2 là khi quy hoạch “treo” thì quyền lợi sử dụng của người dân gần như bị mất hết, thậm chí chuyển đổi mục đích sử dụng hay làm các cái theo quyền lợi của người dân đều không được. Chưa có  xây khu tái định cư mà đã thu hồi đất rồi;tái định cư phải bằng hoặc tốt hơn nơi ở cũ nhưng mà chưa có khu tái định cư mà đã cưỡng chế nhà người dân, thậm chí thi công luôn”.

Còn ông Lê Văn Hùng, người dân thị trấn Vĩnh Bình, huyện Gò Công Tây, tỉnh Tiền Giang cũng nhất trí cao với các quy định về thu hồi đất, giao đất, bảng giá đất của Luật đất đai sửa đổi năm 2023, đảm bảo cho người bị thu hồi đất có cuộc sống, nơi ở mới ổn định.

Ông Hùng chia sẻ: "Dự án thu hồi lâu mà doanh nghiệp không sử dụng thì Nhà nước phải chấn chỉnh, thu hồi trả lại cho người dân chứ để vậy lãng phí. Nhà nước khi thu hồi đất dân thì phải bồi thường thỏa đáng, hợp lý để đảm bảo cho người dân mua lại chỗ khác. Ví dụ như, bồi thường cho người dân giá chỉ 1 triệu đồng/m2 nhưng khi đi chỗ khác giá đất đến 5 triệu đồng/m2 thì làm sao người dân mua được. Hy vọng Luật đất đai sửa đổi mới lần này sẽ thay đổi, bồi thường cho người dân mức giá  đất thỏa đáng, để người dân mua được đất mới cất nhà ổn định, an cư mới lạc nghiệp”.

Người dân tỉnh Tiền Giang nhất trí cao với Dự thảo luật đất đai sửa đổi đã quy định cụ thể về đấu giá quyền sử dụng đất, đấu thầu dự án có sử dụng đất; hạn chế và quy định chặt chẽ các trường hợp giao đất, cho thuê đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất, đấu thầu dự án có sử dụng đất. Hoàn thiện quy định về công nhận quyền đối với hộ gia đình, cá nhân và bổ sung chế tài đủ mạnh để làm rõ trách nhiệm của cơ quan nhà nước trong việc tổ chức đăng ký đất đai, đồng thời ngăn chặn các trường hợp giao dịch mà không thực hiện đăng ký theo quy định của pháp luật./.